“媒体牛”去库存将带来一地鸡毛
2015年,中国房地产市场经历了一个独特的现象:在高库存的背景下,房价不降反升,这一策略被称作“涨价去库存”。这一现象背后的逻辑与常规经济学原理相悖,但它在中国房地产市场中发挥了显著作用。2014年之前,中国房地产市场经历了几年的低迷,导致房屋库存水平显著增加。然而,2015年开始,市场策略出现了转变。开发商和...
无视市场规律,涨价去库存,最后谁接盘?又一家房企发布涨价说明
涨价和去库存的手段已成为常见之举。根据网上公开的信息,邯郸发布的通知显示,该楼盘每平方米价格上涨200元,将于10月7日起实施。这条消息相当简洁,随着房地产市场逐渐企稳,行业正迎来新的发展机遇。不知道网友们对此有何看法?如果一个声明能够扭转局势、止住下滑,并促进市场经济发展,使房地产行业蓬勃兴起,那以前...
停止网签,业主涨价,缘起缘灭,楼市百态!
只是苦了那些误以为是精装房,且高价入手的业主。从营销手段上看,以价换量,或许是一个不错的选择,但是如果低价不能卖,那未来怎么去最后的库存。现在,对于普通购房者而言,已经拉低了这个楼盘的预期。他们眼中,这种地段还遇到如此扎心的品质,他们只能接受早期提出的9999起步价,1万左右的均价了。剩下七百多套...
中国楼市涨价去库存的真相!
二、影响之一:城市分化加剧这场运动对不同城市的影响可谓天壤之别。一线城市虽然房价也水涨船高,但因为有产业支撑,即使房地产降温,也不太影响长远发展。普通二线城市就没那么幸运了,它们大多缺乏强劲的产业支撑,房价的虚高很大程度上源于政策刺激,未来发展空间受限。而更悲惨的是广大的三四五线城市。在疯狂的涨价...
房企涨价,不以为耻,反以为荣?
以上信息显示出法拍房的货源充足,交易乏力,交易价格下行。而再往深探究,那就是买房人的实力堪忧。如此态势映射到二手房和新房上,根本就不存在任何房市交易动力上升的迹象和趋势,房地产商在此时搞出涨价去库存,犹如蚍蜉撼大树。2020年以前,大家还坚信“北上广深的房价永远上涨”,一线城市的房价神话是很多国人的...
重磅!多部委成立工作组,事关去库存,涨价or跌价?
02今年楼市小阳春显著弱于去年,严重拖累经济后腿,因此去库存成为关键(www.e993.com)2024年10月19日。03由于房价持续下跌,部分观点认为去库存需要房价大跌,但市场走势证明涨价才是关键。04为此,各地政府出台房地产新政,如杭州临安不再新建保障性租赁房,转而收购存量商品用作保障房。05总体来说,要想房产去库存,购房需求真正释放出来,持续的增长主...
中央支持房地产加速去库存 行业大反弹迎多重支撑
近期房地产行业逐渐频现积极信号,为新一轮地产周期带来了逻辑支撑。中央会议划重点加速收储去库存8月7日,据深安居微信号发布的消息,深圳市安居集团有限公司所属企业拟开展收购商品房用作保障性住房工作,向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。截至7月30日,据中原地产研究院统计,全国各地已经有超过60个城市出...
中央会议定调:房地产要去库存了!
其中消化存量库存又是重中之重。我认为这里所说的存量库存,既包括新房也包括二手房。这些年关于中国房屋过剩的言论一直都没有停过,从2015年就开始有鬼城的说法,后来的故事我们都知道了,国家大力去库存,通过棚改,涨价去库存等等手段,把这些新房都消化的差不多了。
冯科:中国房地产市场开启新一轮去库存
通过去库存和优化土地供应,在帮助稳定房价之余,还能促进地方经济的健康发展,摆脱对土地财政的过度依赖。关键在于,政策执行过程中应始终以百姓真实的居住需求为导向,握紧缰绳,避免房地产市场重归炒作泡沫状态。同时,随着去库存的不断推进,新增的信贷使用与新项目进展,一方面会使得金融机构缩表的速度放缓,另一方面也有利于...
全世界都在大降价,为什么LV却敢一年涨价三次?
通过涨价提升售卖优势,听起来很像我们熟悉的“涨价去库存”。二者确实有一定的共性,利用的也都是消费者“买涨不买跌”的心理。但不同之处在于,房地产是“以价换量”,而奢侈品则是“去粗取精”。正如爱马仕前CEO特里克·托马斯所揭示的,“产品越有吸引力,销量越高;但是销量越高,吸引力越低。这就是为什么一...