融创、华润等高溢价"小城市"拿地 开发商绕道三四线补仓

从溢价率看,一二线城市2017年的土地溢价率相比2016年同期有明显降低。但三线城市的溢价率则有明显上升,包括扬州、金华、漳州、常州、嘉兴、盐城等城市溢价率在热点城市中排名前十。开发商绕道“一二线城市调控的重压,是企业投身三四线城市的原因。”中原地产首席分析师张大伟分析认为,热点一二线城市调控政策非常多,...

溢价超24% 浙系黑马房企伟星置业拿下融创退地

“这块地位于主城非常核心的位置，溢价率还是挺高的，但由于我们坚定核心城市、核心区域的发展战略，还是拿下来了。”在拿下该地块后，一位伟星置业相关人士在接受中国房地产报记者采访时表示。实际上，在土地限价被放开后，核心城市的土地市场基本被大房企占据。例如在杭州，根据中指院拿地排行榜数据显示，今年前7月...

最高溢价24%,杭州龙年土拍首战告捷,本土房企撑起一片天

最终，三里亭宅地经过30轮报价，率先被绿城拿下，溢价率17.7%，折后楼面价34826元/㎡；下沙宅地经过25轮报价，由兴耀竞得，溢价率13.71%。西房、海威拿下未总姊妹地，溢价率18.54%和20.03%；华润滨江西站枢纽开发联合体拿下云城商住地，溢价16.56%。最热的安琪儿宅地，经过44轮竞价，由滨江房产夺得，溢价...

最宽松的楼市里,孙宏斌们仍在挣扎

如果说外滩壹号院是因为地理位置稀缺和豪宅属性而产生的溢价，那么山东济南的融创未来壹号院则是市场火热的佐证。近日，有业主对媒体爆料称，其十一期间购入的融创未来壹号房源，在已经签了合同的情况下，被开发商告知要涨价10万元。无论其中纠葛如何，有一点是确定的：项目方开始认为房子值得卖更高的价格。而这样坐...

有人说学区房“大跌”,你还会溢价买吗?

如果在大环境下,学区房下降了,那么,没有好学校加持的房子,只会降的更多。对于“人口负增长,将来出生的婴儿会越来越少,学区房的价值越来越小”这句话,这对所有房屋是一样的作用,但人们对美好生活的向往是越来越高的。所以,我国房地产供求关系发生了重大变化,就是从“有房住”向“住好房”转变。

行业透视|杭州“破发”的“万人摇”红盘给市场有何启示?

聚焦高溢价楼盘、微利楼盘和破发楼盘,大体有有以下几点特征:一是回报率大于45%高溢价楼盘普遍入市时间较早,市场仍处急速上升期,购入房价也相对较低,即便当前二手房价下行,仍有很高的溢价空间,加之板块供应稀缺或配套健全,成交活跃度也相对较高(www.e993.com)2024年11月26日。以融信保利创世纪项目为例,2024年9月二手房成交均价为60938元/平方米...

贝壳10.76亿拿地加速布局房地产开发 非房产交易收入占34.8%成第二...

今年上半年,公司家装家居业务净收入64.49亿元,同比增长59.9%;房屋租赁服务业务收入实现58.13亿元,同比增长176.7%;新兴业务及其他业务实现净收入15.74亿元。在上述业务的推动下,公司今年上半年非房产交易业务收入占比达34.8%,较上年同期提升17个百分点。高溢价拿下成都宅地...

现房销售真的要来了?可能要提前给开发商算笔账了

地产财富会去扒了一下,中铁兴创·逸境22年3月开始卖预售部分,但现在很多房子都还是可售状态,剩下一半现房部分还没有拿证。如今的现房销售,好比空中楼阁,看起来很美好,但实际上是一场不确定性极大的“豪赌”。假象是——对于购房人而言,现房销售更安心,对于房企而言,现房销售利润更高。

单价2.5万的上海豪宅,被“炒”到13万!谁在背后造势?

“别的平台都是高报价,然后再被砍价,且客群有限,而阿里资产是低价起拍,能够吸引全国客流,市场充分、自由竞价,让资产得到应有的价值”。阿里再战房产某种程度上,月光流域的热拍也是阿里资产发力豪宅售卖的外在表现。据悉,标的委托机构浙江千里之外拍卖有限公司是阿里旗下成员公司,成立于2021年8月17日,该套房产是...

单价2.5万的上海豪宅被“炒”到了13万

公开信息显示,标的业主俞先生从事投资行业,他说自己的房子是全小区面积最大最好的,按照小区平均价格出售不划算,曾经也挂牌过传统中介平台,但效果不理想,迟迟没有找到合适的买家,直到看到阿里资产有豪宅低价起拍,他便出了手“别的平台都是高报价,然后再被砍价,且客群有限,而阿里资产是低价起拍,能够吸引全国客流,市...