如何合理定价物业费?这些定价策略有哪些实际应用?

价值定价法是根据物业提供的价值来确定物业费。例如,高档住宅区的物业费可能会高于普通住宅区,因为高档住宅区提供了更多的服务和更高的安全保障。这种方法能够更好地反映物业的实际价值,但需要业主对物业服务的价值有清晰的认识。4.动态定价法动态定价法是根据市场变化和物业的实际使用情况来调整物业费。例如,在旅...

涉及物业费、课后服务费……三亚市政府定价经营服务性收费有更新

电动汽车充换电服务费实行政府指导价管理，充换电设施建设运营单位可在不超过上述标准和不低服务成本的前提下，制定具体收费标准。另外，保障性住房物业服务费为1.2-2元/月/平米。课后服务费为1.75元/课时。学科类校外培训收费为线下培训10人以下(标准课程时长45分钟)培训费基准价33元/课时/人次;10-35人培训费...

物业费如何定价?有哪些法律依据?

滨海新区政府回复：依据《国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第六条规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。（津云新闻记者张雅妮）（来源：北方网）

涉及停车收费、物业费!四川公布两项政府定价目录清单

政府定价的保障性住房物业服务和住房前期物业服务收费:配备电梯的0.5-3元/平方米,未配备电梯的0.4-2.5元/平方米。通知指出,法律、行政法规、《四川省定价目录》明确规定实行政府定价、政府指导价的经营服务性收费项目,自动进入《目录清单》。《目录清单》以外的经营服务性收费,各地均不得纳入政府定价管理。对于授权...

多地出台收费新办法,物业费要降了?

其中,住宅前期物业费一般是在业主大会成立前的小区,由开发商和物业公司协定。这也就给物业费留下了不少市场定价的空间。以2015年就取消物业服务费政府指导价、实行市场调节价的上海为例,近年来入市新盘的物业服务收费价格稳步提升。据克而瑞监测,2023年上海新入市项目的物业费均值为每月7.46元/平方米,中位数是每...

重庆物业费新规实施,部分小区业主提降费诉求,有物业主动降了20%

“按服务质量清晰定价”或成行业风向红星资本局注意到,不仅仅是重庆市,山东省青岛市此前也发布过相似的文件(www.e993.com)2024年11月9日。2023年12月末,青岛市发展和改革委员会和青岛市城市管理局印发了《青岛市物业服务收费管理实施细则》,规定普通住宅的前期物业实行政府指导价,最高等级的五级物业服务物业费上限为2.52元/㎡·月。该新规自今...

叠拼、大平层物业费,是否应按普通住宅标准收取?青岛市发改委权威...

法院经过审理后认为,价格主管部门或建设行政主管部门,以及《山东省物业管理条例》《山东省物业服务收费管理办法》均未对“普通住宅”抑或“高档住宅”作出明确界定。《山东省物价局关于明确<山东省定价目录>有关问题的通知》这一规范性文件中关于“普通住宅,是指独栋、双拼、联排等各类高档住宅之外的住宅”的定义,该...

重庆物业费、停车费、生活垃圾处理费,这些收费又有新标准了

普通级停车场物业服务费:80元/位·月。特级停车场物业服务费:100元/位·月。(半机械停车场可按特级标准上浮20%;全机械停车场可按特级标准上浮30%)。02中心城区外有电梯住宅:0.70~1.80元/平方米·月;无电梯住宅:0.40~1.30元/平方米·月。具体收费标准见各县(自治县)相关文件。

广州住宅物业费新规明年1月1日起实施!热点问题权威解答→

3、价格主管部门有权给物业服务分级定价吗?民法典明确物业费由业主共同决定,新规是否违反民法典?答:价格主管部门可以对普通住宅前期物业服务收费实行政府指导价。根据《价格法》《广东省定价目录(2022年版)》有关规定,经省政府授权,广州市依法对普通住宅前期物业服务收费实行政府指导价,并由广州市按收费与服务水平相...

广州物业费新规将于2024年1月1日起实施 大家关心的热点问答来了

价格主管部门有权给物业服务分级定价吗?民法典明确物业费由业主共同决定,《通知》是否违反民法典?答:(一)根据价格法、《广东省定价目录(2022年版)》有关规定,经省政府授权,我市依法对普通住宅前期物业服务收费实行政府指导价,并由我市按收费与服务水平相适应的原则确定我市普通住宅前期物业服务收费。