二手房营业税的征收标准是什么?这个标准在市场交易中的作用如何?

在二手房交易中,营业税是一个不可忽视的重要环节。了解其征收标准及其在市场交易中的作用,对于买卖双方都至关重要。首先,营业税的征收标准主要依据房屋的购买年限和成交价格来确定。具体来说,如果房屋购买年限不满两年,那么营业税将按照成交价格的5.6%来征收。如果购买年限超过两年,但房屋属于非普通住宅,同样需要按照...

如何在二手房交易中实现顺利出售?这种出售方式如何满足卖方需求?

中介公司通常拥有丰富的市场经验和广泛的客户资源,能够为卖方提供专业的市场分析、定价建议、营销策略以及交易过程中的法律支持。总之,通过合理的市场调研、精准的定价策略、有效的房产展示与营销、完善的法律与合同准备、灵活的交易方式以及专业的房产中介服务,卖方可以在二手房交易中实现顺利出售,并满足其需求。看全文...

近期杭州楼市回暖,二手房定价变得很关键

以总价300万元的房子为例,通过中介交易,一般需要收取几万元服务费,但在二手自由交易区,买卖双方协商好价格可以直接交易,就不需要付中介费了。

“沪七条”实施三周:商品房成交显著增加,二手房价格止跌企稳

二手住房方面,9月30日-10月17日共成交10739套,日均成交597套,比去年同期日均成交增加80%。同时,成交价格止跌企稳,10月以来,根据本市房地产监测平台二手住房价格数据,按同质可比口径,成交均价环比稳中略升。“新政后,市场整体回暖明显。”招商蛇口上海公司常务副总经理赵清宇告诉记者,从公司各项目近期的市场表现来...

我在闲鱼看到了二手房交易的定价问题

我在闲鱼看到了二手房交易的定价问题听说今年阿里巴巴的几个业务版块经营能力都有改善,海外、闲鱼等等,其中闲鱼版块更是,在越来越卷的互联网电商中,去年5月,闲鱼注册用户数突破5亿;而数据显示,今年4月,闲鱼的月活用户达到了1.62亿,同比增速19.1%;到今年6月,闲鱼月活用户已经达到了1.83亿,同比增速超33%。

广发证券|9月以来的宏观交易主线:大类资产配置月度展望_手机新浪网

房价方面,一二手房均尚未出现“止跌回稳”的迹象(www.e993.com)2024年11月8日。二手房挂牌价绝对水平、以及环比均在降幅扩大。个别一线城市房价虽同样未见拐点,但也并非单边下行,北京、深圳二手房挂牌价在9月中旬小幅回升。第二从资产表现背后的宏观交易主线来看,9月以来大类资产主要围绕两条核心线索:一是定价国内政策转向逆周期政策稳定了增长...

如何看待有租客的二手房交易?这种交易过程中需要注意哪些事项?

在二手房交易市场中,有租客的房产交易是一个常见但复杂的场景。这种交易不仅涉及到买卖双方,还牵涉到租客的权益,因此在交易过程中需要特别注意一些关键事项,以确保交易的顺利进行。首先,了解租客的租赁合同是至关重要的。买卖双方应详细查看租客的租赁合同,了解租期、租金、续租条款以及提前解约的条件。这些信息不仅影响...

解读!你关心的聊城房地产市场十二问来了

????二、《措施》中提及:“夫妻单、双方正常缴存住房公积金的家庭,最高贷款额度分别提高至60万元和80万元,多子女家庭及购买新建装配式或高品质住宅的,最高贷款额度再提高20万元。”其中“多子女家庭”怎样界定呢?这项政策适用于二手房吗?????答:本条优惠政策中提及的“多子女家庭”即拥有两个及以上子女,...

3月楼市解析:新房、二手房交易量上涨,价格趋稳

3月楼市解析:新房、二手房交易量上涨,价格趋稳国家统计局发布了2024年3月份70个大中城市的住宅销售价格变动情况。数据显示,新建商品住宅和二手住宅的成交量有所上升,而销售价格的环比降幅略有收窄,并呈现出同比降幅扩大的趋势。一线城市中,北京新房价格持平,二手房有所下跌。而其他城市的新建商品住宅和二手住宅销售...

二手房成交碾压新房!南通楼市的定价权彻底变了

也有人认为,新房去化持续艰难,加重了市场低迷情绪,才使二手房东宁可亏本也要抛售止损。可以肯定的是,在二手房成交量远远压过新房的当下,一个区域的「定价权」,正逐渐由二手房东掌握。在同区域、同配套前提下,只有这个新房项目的产品力比次新房领先至少一个level,价格又跟主流次新差不多,才能拥有一席之地。