父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

比如,契税、公证费、印花税,同样以150万房产为例,老人以赠与方式生前将房子过户给子女的,费用总和需要6.15万。如果继承的房子不符合“满五唯一”的条件,即满足五年且是唯一住房,再转卖就得征收20%个人所得税,相当于150万的房子得上税30万。针对“在世办理”过户可以总结几点:同样大面积住宅,且满五唯一,买卖...

子女怠于赡养,老人能否收回赠与的房产?

随着年龄增长,陈某照顾张某逐渐吃力,希望小陈能回家照顾自己与老伴,并承诺将名下价值60万元的房产过户给小陈。2023年10月,陈某在两位亲属的见证下立下遗嘱,约定名下房产归小陈所有,并在遗嘱上签字确认。随后,夫妇二人与小陈签订房屋买卖合同、办理房屋申请转让登记手续,小陈未实际支付房屋过户所产生的任何费用。办理完过...

河南郑州出台新政:房子过户子女可随意定价(图)

儿子继承老人房产后再次出售,如果名下有房,儿子需要缴纳差价(190-90=100万)20%的个税,即20万元。调查:郑州哪些区可以自行定价交易?还有5种情况,过户可不按税务报价交税郑州市税务部门有关负责人解释,除了直系亲属房产过户外,还有5种情况,房产过户可以不按照税务系统的报价交税。具体如下:1.人民法院判决、裁...

子女怠于赡养老人,老人能否收回赠与房产?法院判了

2023年,随着年龄增长,陈爷爷照顾张奶奶逐渐吃力,希望女儿小陈能回家照顾自己与老伴,并承诺将名下价值60万元的房产过户给小陈。2023年10月,陈爷爷在2位亲属的见证下立下遗嘱,约定名下房产归小陈所有,并在遗嘱上签字确认。随后,夫妇二人与小陈签订房屋买卖合同、办理房屋申请转让登记手续,小陈未实际支付房屋过户所产生...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

2、看父母和子女的经济状况如果父母经济情况比较宽裕,希望在生前就能够给子女安排好房产。可以通过“买卖过户”的方式卖给子女,省下赠与的高额税费。如果父母的年纪很大,身体状况不怎么好,懒得折腾过户的事情。那就选择“继承房产”的方式,老人更加省心、省事。

老人将房产过户给子女需要办理哪些手续?

在家庭财产规划中,老人将房产过户给子女是一个常见的决策(www.e993.com)2024年11月26日。这一过程涉及的法律手续和注意事项较多,以下是详细的办理流程和相关要点。一、确定过户方式房产过户主要有赠与和买卖两种方式。赠与方式通常涉及较低的税费,但未来子女出售房产时可能面临较高的个人所得税。买卖方式则可能涉及更多的税费,但未来出售时的税务...

老人房产过户给子女费用问题。

在家庭财产传承的过程中,老人将房产过户给子女是一个常见的现象。然而,这一过程涉及到的费用问题是许多家庭关注的焦点。了解这些费用不仅有助于家庭做出合理的财务规划,还能确保过户过程的顺利进行。过户费用的构成主要包括以下几个方面:首先是房产评估费用,这是为了确定房产的市场价值,通常由专业的评估机构进行评估。其...

老人“以房养老”却被子女卖掉房产?法院这样判→

“以房养老”是不少人养老的保障方式，老年人将名下房产转让给子女或亲属，通过房产置换赡养。但是，如果子女获赠房产后不履行赡养义务，或者事先约定了“居住权”，但子女却要将房子卖掉，老年人的权益又该如何保障呢？签承诺书约定居住权老人将房产赠与女儿家住北京市房山区的张老太太已年近七旬，只有一套100...

以“必留份”为由拒绝给遗嘱继承人过户房产,法院:应配合过户

两位老人去世后,次女想要继承这套房产时,其他几名继承人拒绝配合过户。次女无奈诉至法院,要求按遗嘱由其继承父母的这套房产,其余两名子女以及代位继承人孙子小杨则否认遗嘱的真实性,声称签字虽是本人所签,但不知道自己当年签的是遗嘱。法官发现,虽然此案诉争的遗产范围很明确,但杨家的情况较为复杂:两位老人的长...

老人“以房养老”却被女儿卖掉房产?母亲将女儿诉至法院要求撤销赠与

央视新闻消息,“以房养老”是不少人养老的保障方式,老年人将名下房产转让给子女或亲属,通过房产置换赡养。但是,如果子女获赠房产后不履行赡养义务,或者事先约定了“居住权”,但子女却要将房子卖掉,老年人的权益又该如何保障呢?签承诺书约定居住权老人将房产赠与女儿家住北京市房山区的张老太太已年近七旬,...