如何合理定价物业费?这些定价策略有哪些实际应用?

价值定价法是根据物业提供的价值来确定物业费。例如,高档住宅区的物业费可能会高于普通住宅区,因为高档住宅区提供了更多的服务和更高的安全保障。这种方法能够更好地反映物业的实际价值,但需要业主对物业服务的价值有清晰的认识。4.动态定价法动态定价法是根据市场变化和物业的实际使用情况来调整物业费。例如,在旅...

南昌多个小区物业费下调 住建局提醒需及时变更服务合同

带着网友的疑问，记者来到了南昌市物业协会。据协会秘书长程洪玲介绍，南昌市物业费采取的是市场调节价格，非保障性住房物业服务收费不属于政府定价范畴。江西省并未立法进行物业费价格调节，物业协会也不会制定相关行业指导价格，更多是做好物业服务质量的监督和规范。前段时间，重庆、广东等地已出台相关条例规范物业服务...

晋城人速看!事关物业费!

业主、业主大会选聘物业管理企业之前由建设单位选聘物业管理企业的住宅小区前期物业服务收费和保障性住房物业服务收费实行政府指导价,由设区市人民政府价格主管部门会同住建(房管)部门,根据各设区市住建(房管)部门公布的住宅物业服务等级标准和服务内容,以物业服务社会平均成本为依据,综合考虑当地经济发展水平和群众承受能力...

物业费“降价潮”来袭!武汉20+小区官宣降价

2024年6月5日，位于江岸区后湖片区的星悦城六期玺樾，物业公司发布物业费调整告知函：物业费由3.84元/平降至3.2元/平/月，停车费由3元/小时、30元/天封顶降至596元/月（按年缴费496元/月）。注：业主对新标准并不接受，目前仍在协商中。06中海光谷锦城2024年6月18日，位于江夏区的中海光谷锦城小区，...

乌鲁木齐发布政府定价清单!涉及停车费、物业费等

同时对就诊、急诊、复诊、住院患者(或者为患者服务)车辆停车费实行每日最高限价,一类地段25元/车、二类地段20元/车、三类地段15元/车。其他社会车辆按照同类地段执行政府指导价的公共停车场收费标准执行。此外,乌鲁木齐地窝堡国际机场停车场收费标准由自治区价格主管部门制定。

涉及物业费、课后服务费……三亚市政府定价经营服务性收费有更新

电动汽车充换电服务费实行政府指导价管理，充换电设施建设运营单位可在不超过上述标准和不低服务成本的前提下，制定具体收费标准(www.e993.com)2024年11月9日。另外，保障性住房物业服务费为1.2-2元/月/平米。课后服务费为1.75元/课时。学科类校外培训收费为线下培训10人以下(标准课程时长45分钟)培训费基准价33元/课时/人次;10-35人培训费...

涉及停车收费、物业费!四川公布两项政府定价目录清单

例如,涉及与居民生活密切相关、实行政府定价的停车收费,其明确公布具有自然垄断经营和公益性特征的机动车停放服务收费(住宅小区停车服务除外),收费标准为起价0.5元/小时-10元/小时。政府定价的保障性住房物业服务和住房前期物业服务收费:配备电梯的0.5-3元/平方米,未配备电梯的0.4-2.5元/平方米。

数百个小区整顿“天价”物业费,物业好日子到头了?

由中指研究院发布的今年上半年中国物业服务价格指数研究报告显示,上半年重庆入市项目的物业服务均价为2.30元/平方米·月,远高于政府指导价的水平。按理说新的标准乃行业指导价,面向的是未交付的新建小区,相当于未来物业费的定价指引。当然也适用于已入住小区,业主们可以按照标准来衡量物业的服务水准,并且通过业委会...

物业费要降,更要收支透明

细看各地的规定,多是在指导价基础上可以上下浮动,且大多是维持了多年前的水平,并非重新制定,如重庆是维持了2015年的价格水平,广州去年底发布的“最高等级收费标准为2.8元/平方米”是维持在了2010年以来的价格水平。既有标准引发热议,“倒映”出普遍的市场情绪:人们对于物业费及物业管理的意见由来已久。降价的期盼...

全部1.9元/平方米?重庆数百个小区要求降物业费,业主“摆摊”搞签字

“目前小区物业费,洋房是3.5元/平方米??月,高层是2.5元/平方米??月。但从小区绿化维护、维修等多个方面来看,还存在诸多问题,服务质量差强人意。”张先生告诉每经记者,从6月22日开始,其所在组团的业主志愿者就开始联系业主签字征求降费意见,并按规定收集业主房产证和身份证复印件,由业主本人或委托人签字,目...