“沪七条”点燃二手房市场热情 上海有房东跳涨待价而沽

部分房东跳价也有着自己的考量。“250万元，谈一谈就要到240万元，再谈一谈可能就是230万元。”蓝女士表示，也要为自己留足安全气垫。一些房东仍保持冷静仍然有一些房东保持着冷静。几位正在挂牌卖房的房东对记者表示：“不跳价，看房者寥寥，卖不出去”“等股市再多涨一点，房价才有人推高”。以浦东新区为例，...

买二手房如何节省税费,省下一大笔钱!

所以在购买二手房时可以咨询中介和房东,看是否能省下个税。三、省过户税费因为二手房是一房一价,所以在网签价格上会有差异。房管局过户是按照网签价过户的,房管局系统有自己的报税价格,这个价格较市场价有一定的折扣,以避免和市场价有较大冲突,造成购房者的不满。因此,在过户时可以按照房管局的报税价进行网签,...

房东们注意!合肥开发商开始收二手房了

具体流程为：置换房源资格初审——选定新房房源并完成报名登记手续——置换房源资格终审——专业机构评估——评估结果告知——签署以旧买新协议——签署商品房买卖合同（新房）。通过，整个置换流程来看。相当于开发商直接收购业主的旧房子，也不用去二手房平台挂牌，也不用等成交，只要第三方机构评估的存量二手房价格，...

“沪七条”后,上海二手房市场开始拼手速?房东“跳价”是真的吗?

最近，他和妻子陆续看了几套房，想等政策落地，谈一个更好的价格。余莎给海岸君算了笔账，以购入一套“满五唯一”，建筑面积150平方米，总价1500万元的房子为例：假设房东当初以1000万元的价格买进，如果是普宅，只需要交契税即可；但如果是非普宅则需要多交26万元左右的差额增值税。她说：“我们黄浦区二手房以...

楼市新政“晴雨表”:二手房房东预期变了,涨价、停售与降价并存

一些“老破小”的小区房东出于置换需求而急售在新政后继续主动降价,例如,上海鞍山四村第二小区1997年的一套老房子在最近7天内直接降价31万元,从280万元降到249万元,降价幅度较大。同样,北京的二手房也仍然处于“以价换量”的阶段,今年年内不少小区价格下跌幅度在20%–30%。

刚买的二手房中发现白蚁,女子向原房东索赔40万,法院这样判

房子过户完还不到两个月,卧室里爬满密密麻麻的白蚁,洪女士觉得,原房东对此肯定是知情的,在协商不下后,洪女士将原房东贝先生告上法庭,要求按照成交价的20%支付违约金,刚好是40万元(www.e993.com)2024年11月9日。贝先生坚称自己没住过,对此不知情。在案件办理过程中,法官发现这套房是贝先生1999年买的,之后一直借给弟弟一家居住,在2006年贝...

“挂低了怕吃亏,挂高了又怕卖不掉”,楼市回暖,二手房该怎么定价

房子该如何定价,梁女士也非常纠结:“还是想来请教专业人士。”挂太低怕吃亏,挂太高又怕无人问津。对比同小区的成交价格,她觉得参考意义不大,毕竟装修和位置都不一样。Part.03本周六的新政分享会亮点多多房东在二手房自由交易区等你“我的房子该挂什么价?”梁女士的纠结,也是二手房买卖中经常遇到的问题。

未婚买房的女孩,后来怎么样了?

谈价的过程不是很顺利,原房主一家移居海外,想把车位一起打包卖出,报价比我的心理预期高出了15～20万,我不想要车位,对方又很坚持,所以第一次就没谈拢。正好快到十一假期了,我和中介说先出去玩一趟,实在不行回来看新房。我觉得现在房地产市场还是买方市场,很多人观望但下手的少,谈不下来也无所谓。

买二手房时如何与房东有效谈判价格?

你应该展现出愿意倾听和理解对方立场的态度,同时清晰地表达自己的需求和期望。通过开放和诚实的沟通,双方更有可能达成一个双方都满意的价格。总之,购买二手房时的价格谈判需要策略、技巧和耐心。通过充分准备和灵活运用谈判技巧,你将更有可能与房东达成一个公平且双方都满意的价格协议。看全文...

坐标杭州,市场真的热!含泪赚15万违约金……

根据当初买卖双方签的合同,房东违约,买家可以要求解除合同并主张违约金,即双倍返还定金。该网友说,房东愿意支付违约金,自己想想还是同意了,起码赚了15万元。记者从萧山相关中介处了解到,网友所述的买萧山市北东二手房被房东毁约、拿到15万元违约金,确系真实案例。