临港新片区土地价格评估工作(2024年)的竞争性磋商公告

简要规则描述:在服务期限内,对先进制造区、新兴产业片区及科技城保障性住宅项目的土地价格进行评估工作,及时反馈工作中存在的问题,最终出具正式的土地费用核实报告,为采购人审批事项提供参考依据。主要工作如下:确定估价基本事项(包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等);拟订估价作业计划;收集资料实地...

如何计算补地价?这些计算方法有哪些实际应用?

首先,最常见的补地价计算方法是基于土地市场价格的调整。这种方法通常适用于土地使用权转让时,买方需要根据当前市场价格与原土地出让价格之间的差额来支付补地价。计算公式如下:补地价=当前市场价格-原土地出让价格这种方法的实际应用非常广泛,尤其是在城市更新和旧城改造项目中,政府和企业常常需要根据市场变化来调...

《关于出让国有建设用地使用权基准地价成果应用有关事项的通知...

2.明确基准地价修正内容。地下公共服务用途参照公共服务类用地基准地价评估;原划拨土地办理协议出让(不改变原土地使用条件)的商服用地项目地价评估时进行楼层修正,新建商服用地项目出让地价评估时进行容积率修正;北京城市地价动态监测成果未公布地价增长率时,应根据市场情况进行研判分析确定期日修正系数。3.明确基准地价系...

北京市规划和自然资源委员会关于出让国有建设用地使用权基准地价...

1.对于地上新增或出让用途调整规模、建筑规模增加超过3%的,需按照评估技术规范有关要求评估出让地价水平;地上出让建筑规模增加或用途调整规模不超过3%(含)的,因测绘标准导致实测房屋建筑规模增加超过3%且未改变土地使用条件的,按原土地出让合同地价水平计收地价款。2.对于协议出让项目地下建筑规模部分,经批准调整出让地...

权威发布:威海市区土地级别与基准地价调整

同时，每一宗地出让底价需要根据它的位置、规划指标经过详细地测算，严谨地评估论证，保证地价水平是合理的。基准地价并非土地成交价，而是一个综合参考价，房地产市场土地成交价的变化主要与市场供求关系的变化有关，基准地价变化的影响并不显著。工业方面，虽然本轮工矿用地价格涨幅较大，这是因为我们国家从2007年发布...

2024-2025年度土地价格评估与复核服务采购项目招标公告

2024-2025年度土地价格评估与复核服务采购项目招标项目的潜在投标人应在广东省政府采购网httpsgdgpo.czt.gd.gov/获取招标文件,并于2024年10月09日08时30分(北京时间)前递交投标文件(www.e993.com)2024年11月26日。一、项目基本情况项目编号:440604-2024-02222项目名称:2024-2025年度土地价格评估与复核服务采购项目...

省政府关于重新公布江苏省征地区片综合地价最低标准的通知_信息...

全省征收农民集体所有农用地区片综合地价最低标准,一、二、三、四类地区分别为每亩64000元、55000元、47000元、40000元。全省征收农民集体所有农用地的土地补偿费最低标准,一、二、三、四类地区分别为每亩32000元、27500元、23500元、20000元;安置补助费最低标准,一、二、三、四类地区分别为每人32000元、27500...

如何根据基准地价进行土地评估?

在房地产评估领域,基准地价是一个至关重要的概念,它为土地评估提供了基础框架。基准地价是指在特定时间和地点,政府根据土地市场状况、经济发展水平和社会需求等因素,设定的土地使用权出让的最低价格。了解如何根据基准地价进行土地评估,对于房地产投资者、开发商以及普通购房者都具有重要的实际意义。

【济宁快讯】兖州区发布通知,事关地价、土地租金

为进一步加强地价管理,根据《土地管理法》和《城市房地产管理法》等法律规定,按照《山东省自然资源厅关于做好2022年度自然资源评价评估有关工作的通知》(鲁自然资字〔2022〕75号)要求,结合我区土地市场、城乡规划和发展实际,对我区城区及颜店镇土地级别和基准地价进行更新,同时对国有土地租金标准进行调整。现将有关...

昆明市公布新版中心城区土地定级与基准地价 住宅用地地价最高...

娱乐康体用地、批发市场用地、公用设施营业网点用地、其他商业服务业用地等地价,《公告》也作了详细公示。居住用地按照土地级别分为8个级别。其中,住宅用地Ⅰ级地价为6875元/平方米、458.33万元/亩,楼面地价2750元/平方米;Ⅷ级地价786元/平方米、52.4万元/亩,楼面地价655元/平方米。保障性住房用地Ⅰ级地价为2965...