楼面价40479元/㎡!限价放开后,杭州地价彻底放飞自我!

才15轮竞价，地价就超过了翡翠嘉运府的36240元/㎡；再一轮后，轻松突破世茂·钱塘天誉保持的城东新城单价地王纪录：36461元/㎡。最终经过29轮报价，地块由滨江以137981万元总价竞得，楼面价40479.07元/㎡，溢价率35.3%。之江地块竞得者：华润另一宗地在之江核心区，容积率2.2，出让面积34895㎡，可建面积7...

楼面价计算公式 其影响因素解析

楼面价计算公式为楼面价=土地总价格/建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。土地总面积*容积率只是地上部分算容积率的面积,而总建筑面积还包括地下和不计算容积率的面积。一、土地价格和规划容积率土地价格是影响楼面价的重要因素之一。随着城市发展,土地资源变得紧张,土地费用也不断上涨。因此,土地的出让金较...

溢价率23%,楼面价12580元/㎡!金茂在西安文教园拿地

溢价率23%，楼面地价12580元/㎡今日成交的该宗地，地籍标号为YT8-3-59。该宗地位于雁塔区雁翔路以东、西安交通大学曲江校区以西、雁曲四路以北、西安交通大学曲江校区以南；净用地面积61.616亩（住宅用地59.634亩，商服用地.982亩）容积率不大于2.8；建筑密度不大于20%；绿地率不小于35%，建筑限高80米，...

全国有6座城市最高楼面价超过杭州,第一名是上海的13.1万元/㎡

经过长达两个半小时、共77轮的竞价，本土房企绿城成功拿地，成交楼面价50717元/㎡，溢价率28.6%。这是“杭五条”发布之前挂牌的宅地，仍按照限价执行。因此，该地块也是钱江新城二期最后一宗限价地块，也是房地价差最小的一宗。杭州地价纪录刷新只是层“窗户纸”去年11月9日，杭州土拍正式取消地价竞拍上限，恢复...

连挂4块地!最高起拍楼面价2390元/㎡!容积率低至1.01!

容积率低至1.01!近日,划入滨海新区的沥海街道连续推出四块涉宅土地,值得令人关注!滨海新区〔2024〕J13地块滨海新区〔2024〕J13地块位于沥海街道,东至规划延德路(规划河道),南至规划纬二路,西至规划经一路,北至规划纬一路。起拍价8725万元,出让面积36351㎡,起拍楼面价2286元/㎡。

楼面价58000元/㎡!刚刚晋合杀回双湖!苏州又一10w+豪宅诞生?!

容积率1.3,成交楼面地价14500元/㎡苏地2024-WG-Z18号地块,位于相城经开区核心,容积率1.3,成交楼面地价14500元/㎡,未来或将打造纯洋房或洋房+叠墅产品(www.e993.com)2024年11月22日。地块被苏州兴塘建设&旭辉管理拿下,总价54944万元,楼面价14500元/㎡,溢价率0%。地块靠近地铁7号线春申湖东路站点,交通出行非常便捷。周边在售新房,主要是龙...

4宗“靓地”推出!最低容积率1.5,楼面价约3533元/㎡起!

宗地面积约30.96亩,容积率约2.0-2.5,竞买保证金为3406万元,挂牌起始价为17028万元,折算楼面地价约3533元/㎡,按价高者得为原则确定竞得人,且不接受联合竞买。|XXKG-DZ01-95地块位于空港新城底张片区俊采大街以北、天宇四路以东、广仁西路以南、天宇三路以西。

成都土拍丨24500元/㎡,成都楼面价地价刷新

青羊区蔡桥地块面积约44亩,容积率约1.8,起拍楼面价为17000元/㎡,成交楼面价20300元/㎡,由中旅新川(成都)置业有限公司竞得。地块位于光华大道以南,靠近地铁4号线蔡桥站;周边有成都市树德实验中学、泡桐树小学、草堂小学、成都市树德中学等学校;靠近鹏瑞利青羊广场、万达广场、非遗博览园等城市重点配套。

地段好!降容积率!降楼面价!2024南京挂地开局“诚意足”

容积率:1.0<Far≤2.2建筑高度:≤80米挂牌起始价:184000万元起拍楼面价:22787元/㎡安德门大街以东的大片待开发区域,总占地面积约287.4亩(住宅229.2亩、商办58.2亩),规划二类居住用地和商办混合用地,其中住宅部分细分为四个子地块,容积率在1.2-2.4不等。

地价3.4万/㎡!刚刚,越秀地产斩获广州中心区宅地!

地块出让面积13959㎡,容积率7.5,最大建筑面积104692.5㎡,起始价355955万元,折合起拍楼面价约3.4万/㎡。据出让要求,竞买人须承诺配合履行“交房即发证”服务模式,确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。周边主要有新盘保利燕语堂,均价约5.8-6.6万/㎡,二手有星汇海珠湾,挂牌价约5-7万/㎡。