成都4宗地块底价成交 麓湖板块商住地楼面价19000元/平方米

观点网讯:11月19日,成都土地市场迎来4宗地块的拍卖,覆盖天府新区、龙泉驿区、新都区和崇州市,6家房企参与竞拍,所有地块均以底价成交。其中,天府新区麓湖板块的55亩住兼商地块以19000元/平方米的楼面地价被成都麓锦置业有限公司竞得。其他地块方面,龙泉驿区十陵板块的43亩纯住宅地块以8860元/平方米的楼面地价被...

什么叫楼面地价?楼面地价如何影响价?

楼面地价,是土地成本核算中的一个关键概念。简单来说,楼面地价是指单位建筑面积分摊的土地出让价格。它的计算方式是土地出让总价除以规划允许建造的总建筑面积。为了更清晰地理解楼面地价,我们可以通过一个简单的例子来说明。假设一块土地的出让总价为1亿元,规划允许建造的总建筑面积为5万平方米,那么楼面地价...

中指快评 | 滨江以48186元/㎡楼面价斩获杭州奥体新地王,下沙低密...

滨江集团经过49轮竞价,以总价39.5亿元/溢价率33.85%竞得,成交楼面价48186元/㎡高于之前4.6万/㎡的板块精装限价,刷新板块楼面价的新纪录。结合周边二手房价格和利润空间,预计该楼盘新房价格在6.5-7万元/㎡。下沙单元地块总建筑面积仅1.8万㎡,容积率1.3,起始楼面价15100元/㎡,经过35轮竞价,由自然人洪礼昌以总价4.4...

杭州新单价地王诞生,成交楼面价50717元/㎡

杭州新单价地王诞生，成交楼面价50717元/㎡10月22日，杭州出让1宗宅地，该地块地处江湾新城核心板块，吸引绿城、滨江、华润、保利、越秀、建杭、中海等国央企及本土实力民企激烈争夺，历经77轮角逐，最终被绿城斩获，揽金34.2亿元，溢价率28.5%，成交楼面价50717元/㎡。据介绍，地块位于江湾新城核心板块，发展潜力...

杭州一地块楼面价50717元/㎡成交,时隔8年产生新地王

澎湃新闻（thepaper）查询发现，此前杭州涉宅地单价地王纪录是2016年成交的凤起潮鸣地块，其起拍楼面价不到2.2万元/㎡，经56轮竞价，由绿城房产以37.35亿元竞得，溢价率109.38%，折合楼面价45368元/㎡。该单价创下当时杭州宅地拍卖单价纪录并一直保持至今日。2018年至2019年，该地块高层住宅出售，户型...

成都土拍丨四宗地底价成交 新希望再入十陵

11月19日，成都有四宗住宅用地拍卖，分别位于天府新区、龙泉驿区、新都区、崇州，总面积约189.58亩，最终四宗地均底价成交(www.e993.com)2024年11月24日。一号地天府新区麓湖板块55亩地块，成交楼面地价19000元/㎡，由成都麓锦置业有限公司竞得。这宗地块是年内天府新区推出的第二宗宅地，也是麓湖板块成交的第二宗宅地。地块起拍楼面价达19000...

楼市整体成交环比下降,同比涨幅显著;40个大中城市住宅用地成交146...

宅地单价TOP5:杭州宅地成交楼面价逾4万元居首本周核心城市优质地块成交较多,杭州上城区地块成交楼面价40479元/平方米,居宅地TOP5单价首位。表:全国住宅用地楼面单价TOP5数据来源:土地新推关注地块本周,常州推出10宗地块,总起始价近75亿元。广州推出22宗地块,总规划建筑体量近227万平。

绿城拿下上海楼面单价新“地王”,成交楼面价约13.1万元/平方米

根据出让信息来看,虹口区江湾地块东至HK0018-02地块,南至HK0017-22地块,西至HK0017-22地块,北至万安路,地块面积1.02万平方米,容积率2.25-2.5。地块起拍总价11.27亿元,起始楼面价45500元/平方米。3宗地块底价成交,浦开、保利、奉贤新城各有所获除上述2宗溢价成交地块,浦东、青浦、奉贤三区的3宗宅地则以底价成...

成交楼面价是什么意思

在房地产领域,成交楼面价是一个关键的经济指标,它直接反映了房地产市场的供需关系和价格水平。成交楼面价,简单来说,是指在土地交易中,每平方米土地的成交价格。这个价格通常不包括建筑物本身的价值,而是仅仅指土地的价格。成交楼面价的计算方法是将土地的总成交金额除以土地的总面积。例如,如果一块土地的总成交金额...

新房成交楼面价与最终售价的区别是什么?

新房成交楼面价,通常指的是开发商在购买土地时,每平方米土地的成交价格。这个价格是由土地出让市场决定的,它反映了土地的稀缺性、地理位置、规划用途以及市场供需关系等因素。楼面价是开发商在计算项目成本时的一个重要组成部分,它直接影响到开发商的利润空间和项目的可行性。