收藏!漳州这些人才公寓、经适房、安得广、限价房如何上市交易?附...

未满5年但又确需退出的,购房人应向住房保障部门申请回购;满5年需上市交易的,若该限价商品住房用地性质为划拨用地的,购房人需补交土地出让金。“安得广”惠民安居工程“安得广”惠民安居工程是指按照“市场主导、政府监督、自愿自主、公平公正”的原则,在中心城区选取合适地块,采取“招拍挂”方式出让,并通过限制销...

房产交易中的“补地价”现象解析?

在这个实例中,买方需要支付25万元的补地价,以补偿土地价值的增加。补地价的注意事项在进行房地产交易时,买卖双方应注意以下几点:了解当地政府的土地政策和补地价的具体规定。在签订合同前,明确补地价的金额和支付方式。考虑补地价对购房成本的影响,合理规划财务预算。通过以上分析,我们可以看到,补地价是房地产...

来了,安居房少补差价大礼包

2015年经适房要取得完全产权需要5年,而现在安居房要取得完全产权需要10年。当初经适房5年后取得完全产权或者上市交易需要补的差价是“(该套住房市场价格-该套住房原购买价格)×50%-税费”,市场价按照当时的评估价来计算。现在安居房十年后取得完全产权或者上市交易需要补的差价变成了“(原市场价格-原购买价格)...

深圳市安居商品房十年之期届满,该履约了

依据2008-01-18生效的《深圳市经济适用住房管理暂行办法》及2015年6月30日生效的《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易暂行办法》相关规定:经济适用房一般只限制5年即依照政策取得完全产权,而安居房需要锁定10年;经适房购买者只要求深户、无社保要求,安居房不但要求全家深户,而且申请人必须在深圳缴纳5年以上...

深度:历史、金融、土地:如何正确理解“第三次房改”?

配租型保障房将对既有的公租房、保租房政策有较好的衔接,以往的经适房、共有产权房等产品则面临较大幅度的调整;但同时,与过去一段时间更强调配租型保障房不同,这一轮保障房建设在政策调整的基础上,配售型也将得到更大发展。实物保障有时看一个文件,不仅仅要看说了什么,也要看没说什么。

我花2200在上海租了一套房

经适房的优惠来自政府的让利:免收土地出让金和市政相关配套费用,两项占到房价的40%(www.e993.com)2024年11月29日。起初,各地对经适房很上心,1998-2000年,每年经济适用房新开工的面积,能占到新建住宅的20%以上。但加入WTO之后,国内经济起飞,工厂建厂要用地,大量人口进城要买房,城市土地变得稀缺,地价迅速上涨。

广州:老经适房只需补1% 地价获利惊人

2008年大塘新社区经适房只卖“4字头”,记者从中介人士处得知,这些经适房楼龄长的单位出售只需补缴相当于评估价1%的土地出让金,不需受新经适房条例的约束,目前市价可以卖到1.3万元/m2,利润达10多倍,获利惊人。由于大塘经适房新社区二期大部分于2012年出证,证满5年也要到2017年才够资格上市交易。广州日报...

经适房买卖 缴纳10%标定地价的土地出让金

经适房买卖缴纳10%标定地价的土地出让金德州晚报热线实录“我是以前建新街平房的拆迁户,现在住在共青团路长河小区,房子于2005年10月1日交付的。由于房产证上注的是经济适用房导致无法办理过户,因此也不能上市买卖。”13日,德城区张女士致电本报帮办热线2220081求助。

洛阳经适房买卖发生重大改变,炒房客今天起将彻底退出经适房市场

首先，小董要补缴当年基准地价的20%，如果当年基准地价为五级，则基准地价为：2475元*100平米*20%=4.95万；其次，小董需要缴纳房屋收益所得的20-30%（2012年12月31日前购买的经济适用住房，房屋收益收取比例为20%；2013年1月1日起购买的经济适用住房，房屋收益收取比例为30%），如果小董这套房子想卖到70...

深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)

房屋征收部门根据规划选址与土地预审相关文件规定的用地范围,结合房屋产权等实际情况,确定拟征收房屋的具体范围(以下简称房屋征收范围);城市更新项目确需征收房屋的,房屋征收部门应当按照经批准生效的城市更新单元规划确定房屋征收范围;土地整备确需征收房屋的,房屋征收部门应当按照经批准的土地整备项目实施方案确定房屋征收范围...