太难了!房价跌幅太大,网传万科欧泊业主发出“房价维稳通知”…

4、中介如何让业主降价案例分析!①挂得差不多是同小区最低了,中介还是会不断问我们的最低价成交多少,转头就把“底价”告诉客户,所以这个“底价”只要你报了,买家一定会砍价,而且现在一般都会很离谱,底价就守不住了。(如不急出售建议下架,因为平台系统有多次降价记录,不易成交!)。贝壳网3个月前在售为320多...

杭州核心区二手房成交翻倍 卖房者开始坐地起价了

手边买房数据显示,杭州二手房目前平均成交价约29342元/平米,成交均价环比下降0.49%。不过,随着楼市政策加码,低价房源的消化,杭州卖房者预期被拉高。杭州贝壳研究院院长上官剑表示,9月份的降价房源比例为92%-96%,到了10月前两周,这个数据下降到了82%和86%。在买卖实际谈判中,卖家坐地起价的情形再现市场。一...

突发!贝壳佛山二手成交价格全屏蔽了

要建立完善工作机制，健全全口径监测制度，及时将获批的“白名单”项目纳入台账和系统管理。金融机构要建立完善绿色通道，及时按项目进度发放贷款，满足项目合理融资需求。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，满足资金需求是推进保交房的关键一环，下一步相关部门将同步推进项目推送和问题修复，将更多的项目纳入到...

为呵护二手卖家,贝壳操碎了心

贝壳内网确实调整了成交房源的公示时间。不过,中介也透露,此前贝壳的成交房源也不会在内网实时更新,需要过一段时间才会有。但是近段时间以来,内网成交房源的更新周期变长了,而且只提醒成交,看不见成交价。随后,我们也打开了贝壳客户端的成交页面,发现最新成交基本都停留在9月初,即几乎近一个月时间没有更新。此...

今年国庆,贝壳卖了将近1500+套新房...

保守估计十一贝壳成交数据应该是1500套左右,根据经验贝壳这个占比应该占新房整体的50%左右(保守点),也就是真实的十一黄金周的数据应该是在新房3000套上下。搞不好还会多。这是套数上的变化,再来看成交结构,环城四区占据了新房成交的半壁江山,市内六区相较之前有所改观,远郊和滨海退步明显。拉了一下贝壳端的成交...

手动闭麦!看不到=没降价?广州网红盘成交价被屏蔽!

贝壳网的二手房成交价，一直是买卖双方的重要参考标准之一(www.e993.com)2024年11月23日。比如乐居君一同事，有事没事就看看自家海珠小区的成交价，酝酿着卖房。但成交价过于透明，也衍生出另一个问题——个别卖家低价卖房，让买家有更多底气压价，拉低小区整体房价。今年4月，南京已经有市民在12345热线上投诉，贝壳中介对南京房价下跌推波助澜，...

贝壳,为什么不让我们看成交价了?

在这里面,可以看到兰亭盛荟在今年是有成交的:1至2月各一套,3月5套,4至5月各一套。不能怪我太刁钻,是贝壳你这痕迹没擦干净。二手价膝盖斩的实地常春藤,同样不显示均价。两个地方成交套数,分别是5和11,也是对不上。除此以外,还有一些小区是只下架了部分房源。

贝壳找房隐藏成交价?假消息!

贝壳找房隐藏成交价?假消息!房互4月24日讯日前有网友发布微博称,贝壳总部下发通知要求APP下架二手房成交价展示,并严禁贝壳经纪人唱衰楼市。房互君调查发现,贝壳找房APP日前并没有新增下架二手房成交价格城市,大部分城市的成交价格仍可以在APP上看到。

震惊!贝壳已屏蔽15城二手房成交价与挂牌量!

再看珠海,同样屏蔽了成交价。为何屏蔽?有媒体采访内部人士表示,贝壳成交记录的公开与否要根据当地政策和市场行情来具体来定。凤凰君向内部人士了解到:6月6日晚上,贝壳通知:今日起,贝壳找房APP和PC端会对库存房量二手成交价做隐藏。不过经纪人在贝壳后台仍然能看到上述2个数据。

广州,越来越多的网红盘,开始屏蔽成交价了

换句话说,贝壳隐藏成交价的红线规则是什么?我跟平台内部人士交流了下,TA的回复始终如一:因城施策、木有固定红线。emm,好吧,看起来官方是不准备给答案抄,没关系,我们可以靠自己摸索。我盘了一圈,倒是总结出来两个小点:其一,被屏蔽的28城,有15个城市是国家统计局常年监测的重点城市,量级非同一般,...