头部学区房低于1万/㎡成交,瓯江国际新城新房开盘价打55折!

房源信息：瓯锦苑15幢301室、非人防车位使用权及室内物品（变卖）建筑面积：136.87㎡变卖价：893,000元评估价：1,115,500元成交价：893,000元该房源变卖价89.3万元，折合单价约6524元/㎡，有1人报名竞拍并以底价成交，交易税费均由买方承担，由于本案需要办理二次过户，这部分税费需买家承担。另外，该房源还涉...

房屋成交价与评估价有何不同?

在实际操作中,成交价与评估价可能会有所不同。例如,如果市场热度高,买家可能愿意支付高于评估价的金额来确保购买到心仪的房产。相反,如果市场冷淡,成交价可能低于评估价。对于卖家而言,了解评估价有助于设定合理的售价,避免因定价过高而错失潜在买家。对于买家而言,评估价是判断贷款额度和房屋价值的重要参考。总之,房...

二手房银行评估价与成交价的比例?

一般来说,银行评估价与成交价的比例在80%至90%之间较为常见。这意味着,如果一套二手房的成交价为100万元,银行可能只会根据其评估价提供80万元至90万元的贷款。影响这一比例的因素有很多,包括但不限于:市场供需状况:市场供大于求时,银行评估价可能低于成交价;反之,则可能接近或等于成交价。房屋状况:房屋的新...

深圳二手房评估价更新!中介:因成交低于评估价,有买家多交10万税

由于真实成交价低于计税评估价，因此理应按照真实成交价来核定税款。所以，必须对最低计税评估价进行调整，而且肯定是符合最近的趋势向下调整。与此同时，有深圳房产中介人员告诉南方+，过去深圳官方每隔4年左右，会对存量房评估价格进行更新，调整评估价。这次更新是在2020年之后。也因此，评估价没有跟紧市场行情，华润...

网签价、成交价、评估价都该如何理解?

成交价:指的是购房者最终与开发商或者原业主谈妥的价格,这个就是所购买房屋的总价或者单价。网签价:不管是买新房还是二手房,网上签约,简称,网签,主要杜绝“一房二卖“的风险。一旦“网签“成功,同一套房源无法再次生成买卖合同,也就无法再售他人。这就有效杜绝了私下签约一抹黑的乱相,让整个房产交易更透明。而网...

探访楼市新政后合肥法拍房市场:挂牌量略升成交价略降

“从数据来看,合肥范围内法拍房最终成交价基本保持在评估价的70%至80%左右,这也是一个稳定的价格,也有的部分位置好或房源紧缺的住房,成交价高于评估价(www.e993.com)2024年11月27日。”郭立峰称,“是否选择法拍房,这要看每个人的情况,每个人对房子的需求不同,如果是同一小区同样的房型,那可以关注法拍房,价格一般会低于市场价,而且省去了中间的中...

合肥近期法拍房市场总体趋稳,数量略增成交价略降

成交价普遍低于评估价,但也有超过评估价百万打开阿里司法拍卖平台,搜索住宅用房,在今年上半年已经拍卖结束的标的物位于合肥的一共有约1920套房产信息,其中有人出价拍卖成功的一共有362套,低于50万成交的33套,50万-100万成交的共137套,高于100万成交的共192套。

1.3亿元厂房被1元钱拍卖1.8万元成交,法院叫停,发生了什么

安徽合肥一栋评估价为1.3亿元的厂房,被北京西城区人民法院以1元钱底价拍卖,最终成交价仅1.8万元。2024年8月5日,安徽本地媒体大皖新闻报道了当日在京东拍卖平台的这次拍卖。成交价与评估价的巨大反差引起广泛关注和批评。8月7日,拍卖平台删除了关于本次变卖的全部内容。公开信息显示,西城区人民法院表示,法院对这...

“1.3亿元厂房拍卖1.8万元成交” 法院将组织核查 竞买人称计划...

安徽合肥一栋评估价1.3亿元的厂房,被法院以1元钱底价拍卖,最终成交价1.8万元。日前,媒体报道的一起司法拍卖因成交价与评估价存在反差引起广泛关注。公开信息显示,本次拍卖的竞买者是一个名叫刘涛的自然人。8月12日,记者联系到刘涛,他表示,当初他是抱着“捡漏”的心态在网页浏览拍卖内容,无意间看到了这起拍卖并...

法拍房成交价高于市场价原因,法拍房的评估价有参考价值—象拍房

法拍房成交价高于市场价原因1.拍卖时很多买家，法拍房抢手在竞拍时，尤其是竞拍稀有房源时，往往会出现多轮竞价，最终竞价反而高于市场价格。2.商业价值高的房源出现有价无市的房源，有意向的人必然是轮流抬价，直到一方胜出。所以只要是稀有的，市场上不常见的法拍房，就容易拍卖出高价，尤其是一些极...