深圳又现开盘售罄!二手房以价换量 3周连超千套!新房却打折加剧

该套法拍房为天一名小区，位于福田景田，地段成熟，交通便利，二手房指导价6.79万/平，这次法拍的成交价仅为指导价一半。据了解，此套房源为某家企业的破产房源，首拍价格618.64万，流拍后，此后接连二至五拍都流拍，于是起拍价也从一拍的618.64万一路跌到六拍的253.39万。最终从第六次破产拍卖中，成交...

最高跌了54%!东莞跌幅最惨的10个小区...

如一期一套102平的四房,成交价高达708万,单价约6.9万/平;75平的3房,成交价高达530万,即单价7万/平。可惜好景不长,也正因这种疯狂,导致爬得越高摔得越惨,在二手房指导价出台后,市场进入冰封期,该小区房价预期猛然刹车。目前,贝壳平台上,一期同样一套102平的四房,仅需430万,折合单价约4.1万,比前段时间...

各地楼市新政频出 “以价换量”尚未结束

学区房降幅更大,最高降幅达到50%以上,最出名的例子是近期海淀万柳的蜂鸟家园小户型,总价从1000万元降至500多万元。北京南二三环等部分区域甚至击穿单价3万元的“地板价”。如今,无论户型大小,房东不大幅降价就难以脱手,目前的共识之一是“珍惜首个出价人”,因为后来者出价只会越来越低。二手房市场上的买家被喻为...

网传“东莞取消二手房指导价” 官方回应来了

也就是说,其实4月份的时候就间接放开二手房指导价政策,当时是以一手房价引导二手房价的方式过渡。网传“东莞取消二手房指导价”官方回应称今年4月就已间接放开9月16日晚,有关“东莞取消二手房指导价”的消息在网上热传,依据是“贝壳上原来有指导价的218个小区,今晚全部显示为市场挂牌价。”有自媒体还列举了...

东莞出台二手房指导价:打击挂牌价虚高乱象

如位于城区片区南城的万科金域华府,其二手房指导价均价为3.96万元/平方米,记者咨询的一套56.69平方米,2室2厅的高楼层二手房参考总价为225万元,但中介告诉记者,当前业主的挂牌价为340万元,政策出台前后没有调整。“225万元只是一个参考价,最终的成交价要业主同意才可以。”该中介称,“这个小区之前的成交均价为5.5万元...

东莞祭出二手房指导价政策 有小区房价相比中介挂牌价“腰斩”

在“房住不炒”的定位精神下，东莞近日祭出二手房指导价政策(www.e993.com)2024年11月25日。部分二手房挂牌价虚高的东莞楼市，有望在政策实施后趋向健康状态。10月8日，东莞市住房和城乡建设局的住宅小区纳入统计范围。在参考价制定方面，其明确了三个锚，即税务部门、金融部门的评估价格以及周边一手楼盘网签价格。从这里可以看出，东莞对于此类...

...东莞升级楼市调控 增值税免征年限2改5、将发布二手房指导价丨...

新股方面,中富电路申购代码300814,发行价8.40元,申购上限1.25万股。投资有风险,申购需谨慎。2、东莞出台房地产调控新政“莞八条”将发布二手房指导价2日凌晨,东莞市住建局官网发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》,正式出台房地产调控新政“莞八条”。其中提到,将加大税收调节力度,借鉴部分房地产市...

房价直接腰斩?这个热门城市发布二手房指导价

在正式建立二手住房交易参考价的同时,《通知》还同步发布《东莞市成交活跃住宅小区二手住房交易参考价格表》,公布了首批218个楼盘二手房指导价。据券商中国记者整理,首批名单中,价格最高的楼盘为松山湖翰林湖花园,成交参考价格为43436.7元/㎡;价格最高的楼盘为常平新城市花园,成交参考价格为8214.95元/㎡。首批名单中,...

二手房指导价落地,东莞二手成交降九成

上周一为国庆长假第四天,但从数据上看出,购房者观望情绪明显加重:东莞一手住宅供涨需跌,供应量连续两周上涨,但成交量创近30周新低;二手成交同样受挫,环比下滑约91%,成交均价走势平稳,可能与新颁发的《二手房指导价》有关。据瑞城搜统计数据显示,上周东莞住宅新增597套,合计面积9.13万㎡,环比上涨21%,新房供应连...

东莞推行二手房指导价 是否冲击正持续降温的楼市?

在正式建立二手住房交易参考价的同时,《通知》还同步发布《东莞市成交活跃住宅小区二手住房交易参考价格表》,公布了首批218个楼盘二手房指导价。据券商中国记者整理,首批名单中,价格最高的楼盘为松山湖翰林湖花园,成交参考价格为43436.7元/㎡;价格最高的楼盘为常平新城市花园,成交参考价格为8214.95元/㎡。首批名单中,...