北京房产案例:借父母名义买经济适用房起诉合同无效分割增值

对此法院认为,根据现行政策规定具体内容,指导价格的适用条件为实际出售价格低于指导价格,而现涉案房屋是以同等条件的商品房的市场价值为基数,并未实际出售,不存在实际出售价格低于指导价格的情形,故在计算补交款时,应按鉴定机关的方式一来计算,相应的补交款数额为1588200元,再扣减购房成本,涉案房屋的实际增值数额为8712...

南京市经济适用房上市指导价(2022年第2季度)

经济适用房指导价是计算经济适用房土地出让金之用。经济适用房土地出让金=(同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价—原购买经济适用房单价)×经济适用房已享受面积×50%。如同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价高于该表中的指导价,按评估单价计。如同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价低于该表...

南京发布82个经适房小区二季度指导价 最高2.2万元最低8300元

南京发布82个经适房小区二季度指导价最高2.2万元最低8300元交汇点讯3月9日,记者从南京市住房保障和房产局获悉,今年第二季度经济适用房上市指导价发布,一共涉及82个经济适用房小区。指导价明细如下:新华日报·交汇点记者刘霞

最高2.2万元最低8300元,南京发布82个经适房小区二季度指导价

最高2.2万元最低8300元,南京发布82个经适房小区二季度指导价3月9日,记者从南京市住房保障和房产局获悉,今年第二季度经济适用房上市指导价发布,一共涉及82个经济适用房小区。指导价明细如下:来源:交汇点编辑:林力

北京首次公布已购公房和经济适用房交易指导价

4个经济适用房源再上市交易指导价玉海园小区4250元/㎡宜兰园小区3800元/㎡回龙观小区3200元/㎡天通苑小区3050元/㎡城区均价最高区域及价格最低区域及价格西城区5700元/㎡月坛三里河地区5850元/㎡德胜门外地区5400元/㎡东城区5550元/㎡建国门东单地区5750元/㎡安定门外地区5400元...

已购公房 经济适用房 再上市指导价发布

—升值据市建委有关负责人介绍,2004年1-6月,东城等18区牗县牘已购公房和经济适用住房再上市买卖平均成交价格为3814元/平方米(www.e993.com)2024年11月28日。其中,西城区价格最高,区平均成交价格为6083元/平方米,密云县价格最低,县平均成交价格为1009元/平方米。与去年同期相比,东城等11区平均成交价格为4272元/平方米,比去年同期上涨了262...

南宁市出台经济适用房指导价

广西南宁市近日出台了2010-2012年度经济适用房指导价格,按此指导价的最高价计算,该市经济适用房价格约是市场均价的1/3。与此同时,南宁市还调整了廉租房、经济适用房的准入门槛。据了解,由南宁市物价局、住房保障和房产管理局共同出台的经适房指导价规定,砖混结构的为1700元/平方米,多层框架结构的为1800元/平...

热问|经济适用房能否上市交易,需要缴纳额外费用吗?

具体来看,对于满5年的一类经适房,若是2008年4月11日之前购买的,首先判断再次出售时网签价和最低过户指导价哪个更高,取二者之中的高值,再乘以10%的税率就是综合地价款;若是2008年4月11日之后购买的,房屋交易时则需缴纳“差额”的70%(差额是指“原购经济适用住房时的价格”与“出售时同地段房屋状况基本相似的...

经济适用房转商品房划算吗?经济适用房转商品房的流程怎样?

5、除了综合地价款还一个就是契税,营业税,个人所得税。一般经济适用房都是90平以下,属于小面积住宅,所以只有一个契税,就是合同价的1%就可以了,如果大于90平按当地的契税规定收取。6、以上都具备了,可以着手准备办理了,首先签订一份交易合同,然后去把网签做了。

经济适用房扎堆经转商 北京住建委表示政策没变

他说,他所居住的百环家园一期经济适用房刚好满5年。按照现行政策计算,要办理“经转商”,按照百环家园地区过户指导价6223元/平方米计算,他家110平方米的房子,需要交纳10%的综合地价款,68453元。加上1.5%的契税10268元,总共花费不到8万元,就能办完。