突然通知:加装的4台电梯被关停!上海一小区居民急了:怎么每年又要...

物业所说的指导意见，是指徐汇区2021年4月28日发布的《徐汇区既有多层住宅加装电梯运维管理指导意见》，在明确必须委托物业作为使用管理单位的同时，还附有了一张运维资金测算表，其中保洁费的指导价正是2400元一年，具体内容包括门窗、灯具、地面、连廊等区域的保洁。△图为徐汇区给出的加装电梯运营资金测算表。这一...

上海一小区居民诉苦:加装的电梯突然关停,被迫爬楼!有人从4楼滚下...

物业所说的指导意见,是指徐汇区2021年4月28日发布的《徐汇区既有多层住宅加装电梯运维管理指导意见》,在明确必须委托物业作为使用管理单位的同时,还附有了一张运维资金测算表,其中保洁费的指导价正是2400元一年,具体内容包括门窗、灯具、地面、连廊等区域的保洁。△图为徐汇区给出的加装电梯运营资金测算表。这一...

电梯装好“谁来管”?上海这个区发布实施方案,健全建后管理长效机制

推进资金监管,积极推进资金监管账户落地,有效管控加梯建设资金和电梯后续管理经费筹集、管理和使用;推进梯度调整,对接管价格无法协商一致的情况,指导物业企业首年以基础指导价接管试行,试行一年后根据管理情况及实际管理成本调整接管费用并补足首年差额费用。同时,落实托底保障,针对物业企业拒不接管或是无物业企业的情况,...

“签了这份协议,电梯用了才真正安心!”南码头形成老旧小区加梯全...

街道城建中心主任顾伟介绍，作为指导性意见，明确“加梯业主有意向委托本小区物业服务企业进行的，该企业不得拒绝”。同时，街道委托第三方专业机构，对常用电梯的维保费用进行评估测算出指导价格，规定物业企业必须在指导价内提供规范服务。从框架协议到集中签约：成功试点，实现建造、管理无缝链接7月，通过签订四方（居...

因保洁费和物业谈不拢,小区4台加装电梯被关停,“加梯托管”如何破...

物业所说的指导意见,是指徐汇区2021年4月28日发布的《徐汇区既有多层住宅加装电梯运维管理指导意见》,在明确必须委托物业作为使用管理单位的同时,还附有了一张运维资金测算表,其中保洁费的指导价正是2400元一年,具体内容包括门窗、灯具、地面、连廊等区域的保洁。

电梯装好怎么管?新方案发布!虹口接下来这样做→

（一）加强集约管理(www.e993.com)2024年11月29日。积极引导居民，同一小区选择同一代建单位、同一电梯品牌开展加装电梯工作，以便后期物业企业统筹管理。（二）推进资金监管。积极推进资金监管账户落地，有效管控加梯建设资金和电梯后续管理经费筹集、管理和使用。（三）推进梯度调整。对接管价格无法协商一致的情况，指导物业企业首年以基础指导价接管试行...

“签了这份协议,加装的电梯用来才真正安心!”

同时,街道委托第三方专业机构,对常用电梯的维保费用进行评估测算出指导价格,规定物业企业必须在指导价内提供规范服务。02从框架协议到集中签约:成功试点,实现建造、管理无缝链接7月,通过签订四方(居委会、业委会、物业企业、应急维修服务站)框架协议的形式,街道开始试点由加梯所在小区的物业企业,通过市场化运作,...

事关老楼加装电梯,最新明确!山东一地出台“官方指导价”

“此前,我们加装电梯都是运用居民自制的费用分摊原则:一、二层业主不使用也不交钱;三至六层业主,按照所住楼层进行分摊。”曾加装过电梯的柳女士表示,尽管与菏泽推出的出资比例相似,但并未明确“官方指导价”。“这样具体的资金分摊比例指导,为以后老楼装电梯减少了很多‘麻烦事’。”有业内人士表示,根据这一...

【问答】加装电梯的电费、维修费是否有政府指导价

以往加装电梯,涉及到的居民需要一次性缴纳电梯购置费、施工费等费用,压力较大,尤其对于份额比例高的顶层居民而言,这是一笔数万元的开销;另一方面,完工后维护保养费、电费需要居民长期共同承担,电梯部分零件较贵,一旦需要更换,对于居民而言又是一笔突然的大支出,若发生了房屋买卖等情况,也容易出现纠纷。

加装电梯,2楼和7楼的业主出的钱一样吗?“官方指导价”来啦

“官方指导价”来啦老公房加装电梯受到很多居民的欢迎,但各楼层如何分摊费用,往往是协商中的一大难点。近日,为促进居民意愿统一和达成共识,积极推动既有多层住宅加装电梯工作,上海市房管局在总结各区加装电梯成功案例基础上,制定了《既有多层住宅加装电梯不同楼层业主出资指导区间》。据悉,这也是本市首次出台这方面的...