当下楼市里几类比较惨的购房者
3、中介跟她放风说再不买后面可能会有指导价于是在这样房东中介和成交价的压力下在2021年上车了位于浦东金桥的一套二手房,成交价546w她刚买完之后,上海楼市变天,出台了核验价,二手开始涨价,当时这套房最高挂牌价590w2022年6月之后,这个小区的二手价格就开始有得谈,2022年底房价开始下跌,现在上套同户型房源...
探营环京楼市:燕郊二手房躁动 过户指导价就是成交价
“即便有些小区遭受了不能落宗的影响,但是能落宗的房子,二手房保持在每平米3万元左右,降了约10%。”李曼说。记者调查还发现,受政策的影响,燕郊的房价尽管有所遇冷,但在地铁平谷线开工后仍有个别楼盘有上扬的。据悉,平谷线将经平谷进入燕郊,再向西进入通州,到2020年开通时,燕郊到通州仅用15分钟,将极大方便燕郊...
燕郊二手房价月降4100元跌14% 炒房客甩货出逃
317后三周燕郊二手房平均成交价格发生激烈下滑,链家数据显示,第一周成交量为199套,成交均价为31507.65元/平方米,第二周和第三周成交量分别降至91套和29套,成交均价也分别跌至30538.54元/平方米和29375.93元/平方米,两周平均成交价跌了2131.72元。从第四周开始,燕郊二手房房价经历一小波反弹,当周成交均价达到32885....
燕郊楼市调查:一平方米跌8000元?没这么夸张!
销售小李举例说,“以一套88平方米的两居房源为例,如果按照之前的过户指导价为20000元/平米,实际成交价为26000元/平米,如果房子已满两年,税费要比之前增加1万元。”易居房地产研究院研究总监严跃进向中新经纬客户端分析,该政策主要为了打压投资客。在提高了二手房交易成本的同时,也使得二手房市场交易更加透明,避免网...
量价狂跌,崩盘在即?告诉你一个真实的燕郊!
燕郊房价于2009年5000元建仓位开始启动,几经起伏,在2015年站上2万元高岗之后,于2016年年底和17年年初狂飙猛进,轻松跨越3万元大关,在刚需和投资客的双重推动下,今年的3、4月份,许多二手房的成交价都在3万5左右,甚至不乏单价4万元的小户型,当地二手房交易大厅天天人满为患,中介公司也迎来了他们的黄金年代。
北京房价降17%-20%?燕郊中介闲着背材料 饭馆倒闭
如此大的调价幅度,让一部分网友感叹,房价的拐点来得如此迅猛,而另一部分网友则对买房再次憧憬起来(www.e993.com)2024年10月19日。而事实真的如图片上所示那样吗?记者调查北京部分区域二手房发现,的确存在大幅降价的房源,二手房房价降幅分化,一些热点区域的房源,房价仍保持较高水平,而一些边缘地区的二手房,降价幅度相对较大。
马光远:除了放松限购,激活楼市还有什么好办法
二是一些城市的二手房指导价,以深圳为代表。深圳在出台二手房指导价之后,深圳的二手房市场几乎被冻结。现在,全国很多城市对过去的二手房指导价进行调整,真正执行的据说只剩下深圳和上海了,这是好事。三是税收政策的,在过去的每一波楼市松绑中,税收政策都没有缺席,笔者建议调整二手房增值税政策,减免转让的税费...
买房避雷指南
在刚刚结束的北京第三次集中土拍上,首次出现了指导价10万元/平方米的土地,在周成看来,现在的指导价就是未来的市场价,“而且北京教育、医疗、交通等所有配套,都远远好于燕郊,这也是燕郊房价跑不过平谷的根源”。避雷从置业角度来说,如果在全国范围购房的话,首选的是都市圈,长三角、珠三角、京津冀等都市圈的经济...
橡树湾三期-官方网站|西红门橡树湾欢迎您|橡树湾三期楼盘详情
然后来看一下楼面价,一期的楼面价是4.3万/㎡,二期楼面价3.9万/㎡,三期的楼面价是4.16万/㎡,指导价都是6.6万/㎡。从目前的价格来看,这项目肯定是稳赚不赔的,也就是说4.16万的拿地价加上开发成本,卖到6万多的价格肯定是赚钱的。目前土拍,北京建委给的定价比较合理,楼面价和指导价的差额大概在3万左右,不会...
千奇百怪的买房难题!|买房|卖房|房价|新房|科技城|自住房_手机...
你是以房换房。那就必须先出现在的自住房,纵使接下来是阴跌市,但如果你比较着急置换,现在就要挂牌出价了。之前我讲过,无论行情有没有,一年之内上半年,3-5月是最好的卖房时机,不然下半年、年底更难卖掉,价格也上不去。一般向上置换大房子,都要往进塞钱的,一文价钱一文货,你想买更好的房子和资源,就要付出...