5年后,“电梯房”和“步梯房”谁更值钱?新规下,答案已显现

一般,电梯房的公摊面积比较多,基本都在25-30%,相当于你买了100平米的电梯房,实际上居住面积只有75平,甚至可能更低。而步梯房因为不需要配备那么多设施,所以公摊面积更小,大约只有15%-20%,相当于同样100平米的住宅,实际居住面积比电梯房高出了十几平米,甚至20多平。总价一样,得房率却不同,总让人觉得自己都...

如何合理计算电梯房的电梯费用?这些费用标准有哪些实际影响?

高层住宅的电梯使用频率较高,电费自然也较高。此外,电梯的品牌和型号也会影响电费,节能型电梯的电费相对较低。维护费用包括定期维护和紧急维修费用。电梯的维护周期和维修频率取决于电梯的品牌和使用年限。一般来说,知名品牌的电梯维护费用较高,但故障率较低,而一些低端品牌的电梯虽然初始购买成本低,但长期维护费用可...

楼梯房和电梯房的优劣势比较

1.公摊面积小:楼梯房的公摊面积一般都在10%以内,而电梯房则在15%-20%之间。2.物业费低:楼梯房的物业费一般在0.5-0.8元/平方米,高点的在1元左右,而电梯房的最低物业费也在一元以上。3.安全性高:电梯事故频频被媒体报道,给人们带来了安全隐患的担忧。而楼梯房相对来说更安全,尤其对于有小孩子的家庭...

5年以后,楼梯房和电梯房究竟哪一个会更值钱?现在有了答案

一方面,楼梯房所在的地段往往具有较高的商业价值;另一方面,由于楼梯房的楼层较低,拆迁难度相对较小,补偿成本也更为可控。因此,楼梯房在未来拆迁重建的可能性相对较大,这为其价值提升提供了有力支撑。相比之下,电梯房由于其高耸的建筑形态和庞大的居住规模,拆迁难度极大。一旦涉及拆迁,需要补偿的业主数量众多,补偿金...

张瑜:有房必有账——揭秘房屋养老金

济南,电梯房收费是非电梯房的两倍。没电梯的多层每平方米60元,有电梯的房屋每平米120元。据《住宅专项维修资金管理办法》第十七条,业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的,应当及时续交。各地针对续筹困难(业主交钱意愿偏弱),往往会设置一些奖惩条例,如:...

曹德旺预言应验?不出10年,我国高层电梯房就将面临“1个问题”

与低层住宅不同，高层住宅依赖于大量的机械设备，如电梯、自来水加压设备、消防设备、电力电气设备和线路管道等(www.e993.com)2024年11月6日。这些设备对居民的日常生活至关重要，但它们也更容易老化和损坏。一旦这些设备出现问题，不仅更换成本高昂，维修费用也不菲。目前，已经有一些高层住宅小区出现了这些问题，尤其是在质量不佳或物业服务水平低的...

曹德旺预测成真?中国二三十层的电梯房,最终可能面临同一种结局

电梯房的公摊面积通常要比多层住宅高出许多。对于多层住宅而言，公摊面积占比为10%-15%，而电梯房的公摊面积则高达25%-30%。这意味着，购买电梯房的业主需要承担比多层住宅业主更高的购房成本。因此，对于许多刚需家庭来说，电梯房的性价比远不如多层住宅。此外，购买电梯房后还需要支付更多的公摊面积相关的物业费...

老楼加装电梯的挑战与成本分担有哪些?

其次,成本分担是另一个关键问题。加装电梯的总成本包括电梯设备购置费、安装费、土建改造费以及后续的维护费用。这些费用通常由业主共同承担,但在实际操作中,如何公平合理地分摊费用成为一大难题。不同楼层的业主对电梯的需求程度不同,因此费用分摊往往难以达成一致。

肇庆5月1日起实施新规 商品房按套内面积卖会否降低购房成本?

长期以来,我国大部分城市在进行商品房交易时,往往以建筑面积计算房屋价格,与购房者实际居住的面积(即套内面积)有着一定的差距,这部分面积被用作公共空间,通常在10%~30%之间,被称为“公摊面积”。各小区计价方式不同、公摊面积不同,购房者承担的成本也不同,有些住宅项目甚至会出现不同房源建筑面积相同而套内使用...

取消公摊面积,商品房按套内面积卖,会降低购房成本吗?

南京的商品房的销售合同里面也写得很明确,它的总价是以建筑面积来计价的。”相比于探究取消公摊能否降低成本,更应该关注公摊面积暴露出的商品房交易的流弊。一般情况下,在有电梯的高层建筑中,公摊面积比例通常在18%-25%之间,但近年来,市面上公摊面积远高于30%的房子比比皆是,收房时和销售口头承诺的公摊面积不...