备案价2.3万成交价1.25万,多地买新房不限价了
比如2022年6月,福建平潭综合实验区多部门就曾联合发布《关于进一步规范实验区商品房销售市场秩序的通知》,其中提到各房地产开发企业在销售商品住房时,实际销售价格不得超出备案价格上下幅度的15%,对超出规定幅度的,不予办理网签备案。中指研究院市场研究总监陈文静告诉中国新闻周刊,2021年下半年以来,随着房地产市场环境...
杭州奥体地块上新!起拍楼面价创新高,36000元/平方米
目前,杭州涉宅地块成交楼面价,是凤起潮鸣所在的地块,这一地块于2016年完成出让,成交楼面价为45368元/平方米。后来,杭州采取了一些楼市政策,包括地块出让规则的优化完善和新房限价等政策,所以杭州涉宅地块成交楼面价的最高纪录,已有多年未被突破。而杭政储出[2024]124号地块的成交楼面价若要突破纪录,溢价率需要达...
首改占比近50%,合肥新房成交量暴涨揭示市场需求!
8-9月成交量就有所下滑,8月成交量环比下滑50%,由于7月份人才公寓转商品房集中备案,7月份新房市场持续保持上涨,而8月份没有了集中备案后,新房成交量大幅下跌,直接腰斩,而成交均价方面,由于7月份人才公寓转商品房备案拉低了整体备案均价,叠加8月份招商玺等高端楼盘开盘,导致整个8月份新房价格大幅上涨。9月底国家利好...
三季度成交创近五年新低,杭州节后出台楼市新政取消限价
新房方面,9月市区成交61.6万平米,环比增长54.2%,但成交规模的回升更大程度上是源于供应的放量(9月新批上市规模环比增幅93.8%)。从整个三季度来看,成交规模创近五年同期新低,且三季度参与登记买房的客户环比缩减49.1%,市场购房信心明显不足。土地端,三季度杭州市区土拍收金210亿元,同比下降63.9%,规模创近两年季度...
早八点丨楼市整体环比上升,40个大中城市住宅用地成交74万平方米
政策:住建部联合多部委介绍推动市场止跌回稳政策“组合拳”。天津取消限购、限售、限价等限制性政策,多地将二套首付比例下限降至15%。交易:上周楼市整体环比、同比均上升,环比涨幅35.52%,同比涨幅17.04%。一线城市环比涨幅最大,深圳领涨。二线城市环比涨幅较小,涨幅5.67%。库存总量微降,变化较小。
成交价比备案价低 多地买新房不限价?购房者迎来利好
以武汉某小区为例,因开发商存在债务压力,将部分房屋工抵给施工方,近期施工方为回笼资金,将“工抵房”低价出售,导致该楼盘备案价2.3万元每平方米的房子,实际一度卖出1.25万元每平方米的价格(www.e993.com)2024年10月26日。武汉市住房和城市更新局表示,武汉在限制房价下跌方面并未出台相关政策,由开发商自主决定。2024年以来,多地楼市取消...
...卖得比楼面价还低,开发商可自主定价……越来越多城市取消限价
而武汉万和光谷原备案价2.3万元/平方米,近期销售价格跌至1.25万元/平方米,最高跌幅近50%;武汉南山锦宸2021年6月以楼面价15985.65元/平方米拿地,今年“五一”期间特价房15000元/平方米。去年年底,东莞市住建局发布了《关于优化新建商品住房销售价格申报有关事项的通知》,已办理预(现)售但未售出的新建商品住房需变...
“地王”将重归?上海三批次土拍取消“最高限价” ,集中供地19城已...
对此,中指研究院上海高级分析师陈炬兰向《华夏时报》记者分析指出,这意味着自2021年一批次集中供地以来已经实行3年多的新房联动价本次不再实行,房企的利润空间可能将增大,将有利于市场上更多项目在品质方面百花齐放。“但这不意味着上海就此取消了新房限价政策,目前上海新房仍然需集中过会后入市。”陈炬兰向记者强调...
深圳一复工楼盘5折卖房“惹火”业主 已有多地取消新房限价
日前,湖北武汉一个名为“万和光谷”的项目房价因降幅近万元,由备案价约2.3万元/平方米降至1.25万元/平方米,引发购房者质疑为“恶意降价”,并遭到投诉。东湖新区管委会表示,商品房价格由开发企业根据市场供求关系进行自主定价,同时与购房人通过合同约定最终成交价格,但不得超过预售方案备案价。企业根据市场状况调整商品...
多地政府取消新房“限价”,楼市价格端逐渐市场化
从上述案例可见,当下各地政府对新房价格管控正逐渐弱化,有的直接取消了新房备案价,有的不再出台指导价;有的仍然规定不可超过备案价,但对楼盘降价不再干涉,整体更趋市场化。中指研究院市场研究总监陈文静表示,随着房地产市场环境的变化,限价政策带来的负面影响进一步凸显。一方面,价格倒挂不仅增加了真实住房需求的购房难...