经济适用房能否转为商品房房产证?
转换流程经济适用房转为商品房的具体流程通常包括以下几个步骤:1.申请:购房者向当地住房保障部门提出转为商品房的申请。2.审核:住房保障部门对购房者的申请进行审核,确认是否符合转换条件。3.补缴差价:购房者按照规定补缴差价。4.办理手续:购房者在完成补缴后,办理相关产权变更手续,将经济适用房房产证转为商...
如何将经济适用房转为商品房?
在此过程中,可能需要聘请专业律师或房地产顾问来协助处理复杂的法律和财务事宜。四、补交土地出让金经济适用房转为商品房的一个重要环节是补交土地出让金。这是因为经济适用房在建设时享受了政府的一定补贴,转为商品房后,业主需要按照市场价格补交相应的土地出让金。具体的金额会根据房屋的位置、面积和市场价值等因...
承租公房被拆迁取得的经适房,转卖后产生纠纷的实务问题简析
购买经济适用房不满5年,经济适用房申购人与他人签订的经济适用房买卖合同,交付房屋的,或者约定5年后再行过户的,由于不符合经济适用房解决城市低收入家庭住房困难政策的目的,扰乱了社会秩序,损害了其他低收入群体的利益,应认定为违反社会公共利益,该买卖合同无效。当事人通过不正当手段办理经济适用房过户手续的,该...
长沙经济适用住房交易有新规定
长沙市从2013年放开了经适房交易市场,产权人补交土地价款后取得完全产权,可以买卖经适房。(图源:长沙市人民政府网站)根据最新《办法》,从取得全额购房发票之日起计算,在长沙购买经适房满5年并取得经适房产权证的,产权人将土地性质由划拨变为出让,再补交土地价款后,就可以取得完全产权进入市场交易。2007年11...
房产证上如何标识经济适用房?
经济适用房的房产证标识主要包括以下几个方面:购房者在查看房产证时,应仔细核对上述信息,确保所购买的经济适用房符合自己的需求,并且了解相关的权利和义务。此外,购房者还应关注经济适用房的后续管理政策,如转商政策、补差价政策等,这些都直接关系到房产的实际价值和使用权益。
...终身追责!杭州8户家庭的经济适用房被收回或补缴高额差价 最多...
今年被撤销经适房购房资格的8户家庭中,最多的一户补了160多万元的差价(www.e993.com)2024年10月18日。如果房价总体上涨,评估价自然也会水涨船高,这就意味着处理的时间越往后,补的差价也就越大。违规使用的公租房必须腾退不过,经济适用房毕竟已经退出杭州保障房的舞台,现在人们更关心的是公租房。8月13日上午9点多,牛田公租房管理服务...
杭州8户家庭的经济适用房被收回或补缴高额差价,最多补了160多万
作为已经退出杭州保障房历史舞台很久的杭州经济适用房,最近又引起了关注,原因让人叹息。因为在当年申请过程中弄虚作假,从今年4月至今,杭州有8户家庭被撤销经济适用房购房资格,房子被收回或者补缴高额差价,最多的一户补了160多万元。此外,对违规(约)使用的公租房,杭州也建立了退出机制,优化公租房资源合理配置。
西安:购买经济适用房满5年补15%差价可变商品房
据华商报报道,购买经济适用住房满5年,经西安市住房保障管理部门审核同意,购房人在补交差价款后,可取得完全产权并退出经济适用住房保障,不动产登记部门在房屋登记簿中取消经济适用住房的房屋性质记载,重新核发不动产权证书;购房人在补交差价款后,也可上市交易,不动产登记部门按照普通商品住房交易相关程序,办理房屋产权转移...
经济适用房如何转为商品房?
不动产证或土地证、房产证满五年的经济适用房,可以办理“经转商”手续。吉庆里小区办理“经转商”补交土地出让金费用按基准地价4470元/平方米乘以分摊土地使用面积乘以40%收取,待补交土地出让金等相关费用后转为商品房。具体办证流程也可拨打高新区不动产登记电话5776463、5776465进行咨询。相关...