实际建筑面积大于交易时约定面积,购房人要“补差价”吗?法庭这么判

一、涉案房屋在交易时为现房，双方在签订买卖合同时并未对房屋的实际面积进行测量，也并未明确约定每平方米的交易单价，应视为双方是在对房屋所处地段、楼层、结构、面积等因素综合考量情况下协商确定的房屋价款；二、双方在签订协议时，产权证尚未办理，应当能够预见最终产权登记时核定的面积与拆迁安置协议所载的安置...

凯诺律师事务所:房屋拆迁补偿方式有几种?具体都是如何补偿的?

对于选择产权置换的,按照该《办法》中的规定,以等价交换的原则进行置换,价值则是按照地方规定的标准和安置房评估价值“多还少补”原则进行。换句话说就是,一般是按照拆一还一的原则进行,但如果安置房面积大,而被征收房屋的面积小,那么,被征收人可能还需要结清与安置房的差价。凯诺律师最后需要告诉大家的,就农村宅...

恭喜!天津这个小区终于要拆了!新建高铁征用!拆迁安置办法已公布!

(一)低保困难救助:家庭成员持有《天津市最低生活保障金领取证》并在被征收房屋所属街道享受相应保障的,每个家庭可以享受一次性困难救助5万元(二)残疾困难救助:对持有《中华人民共和国残疾人证》的家庭,一级残疾给予5万元;二级残疾给予4万元;三级残疾给予3万元;四级残疾给予2万产权调换产权调换房屋为:溪谷林苑项...

【案件快递】实际建筑面积>交易时约定面积,购房人要补差价吗?

在房屋办理不动产登记时,其物理面积并未发生改变,只是登记面积和拆迁安置面积发生了差异,无论从民法意思自治和诚实信用的基本原则出发,还是从保障交易安全和交易秩序的角度,均不应支持补足面积差价。法官提醒,安置房买卖双方应自觉诚信履约,增强风险防范意识,必要时明晰、细化合同条款,在依法有效保护自己的合法财产的基础...

我省调整住房公积金提取政策

简化办理要件,在省资金中心备案的经济适用房、拆迁安置房、专家教师公寓提取,取消“购房合同(协议)或房屋拆迁安置补偿协议、不低于房款总额20%的付款凭证或拆迁还建超面积部分补差价款20%及以上的付款凭证”等要件。简化办理程序,缴存人死亡或被宣告死亡的,将“住房公积金账户余额为1万元及以下的(不含未结利息),缴...

房屋被政府拆迁后跨省重置可以免征契税吗 ——如何与税务机关沟通

三、市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋,居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税(www.e993.com)2024年11月1日。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,并且不缴纳房屋产权调换差价的...

甘肃省住房公积金提取有新变化

在办理要件和办理流程上,该《规程》也进行了简化。例如,条件方面,在省资金中心备案的经济适用房、拆迁安置房、专家教师公寓,提取时取消“购房合同(协议)或房屋拆迁安置补偿协议、不低于房款总额20%的付款凭证或拆迁还建超面积部分补差价款20%及以上的付款凭证”等要件。

【以案释法】儿子替母亲补交安置房差价后拒不还房,法院:不合法理...

王某年事已高也没有太多积蓄,所以王某的儿子高某替母亲补交了房屋差价4万余元。在房屋交付后,王某满心欢喜准备回去住新房子的时候,却发现儿子高某拿到房屋钥匙后,将房屋占为己有,并以各种理由拒绝让王某居住。由于该房屋只有在村里登记的记录,暂不能办理不动产产权证。因此,王某遂将高某诉至法院,请求确认王某...

国有土地上房屋征收与补偿条例释义_霍邱县人民政府

第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府...

【拆迁安置】不动产登记中心对拆迁居民购买商品房可抵扣契税政策...

居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,并且不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的,对差价部分按规定征收契税。”需要注意的是,拆迁补偿协议的签订时间需要早于购房合同的签订时间,且拆迁协议的被征收人与购房人需为同一人,如果您符合上述条件,则可以享受该契税优惠政策。请携带拆迁...