崇川法院与南通市价格认定中心建立不动产定向询价机制

近日,崇川法院与南通市价格认定中心建立不动产定向询价机制,该机制可以快速确定法拍房参考价,从发函至反馈最多仅需7天,大大缩短了执行时间,且不需要当事人承担费用。????过去,崇川法院在法拍房参考价确定过程中,当事人议价不成时,可以选择网络询价,但网络询价可能存在不准确的问题,最终往往采取委托评估这一方式。

不用当事人付钱!崇川法院建立法拍房定向询价机制

近日,南通市崇川区人民法院与南通市价格认定中心建立不动产定向询价机制,该机制可以快速确定法拍房参考价,从发函至反馈最多仅需7天,大大缩短了执行时间,且不需要当事人承担费用。过去,崇川法院在法拍房参考价确定过程中,当事人议价不成时,可以选择网络询价,但网络询价可能存在不准确的问题,最终往往采取委托评估这一方...

“法税联动”定向询价 促进执行提质增效

经当事人同意，执行干警向松溪县税务局发送询价函，送达当天即收到了税务局确定财产处置参考价的回函，大幅缩短确定参考价周期，实现“零成本”“高效率”询价。法院干警在参考价格确定后迅速开展网络司法拍卖，最终涉案房产以高于询价两万余元价格成交，并在买受人缴纳尾款次日，与被执行人完成了房产交接手续，顺利执行...

关于进一步加强联动 优化不动产司法拍卖涉税事项网络传递工作机制...

本条所指税务机关,坐落在市区内的不动产需向市政务大厅税务窗口账号提交,坐落在两县的不动产向所在地主管税务机关账号提交。(四)文书式样四、五适用情况市政务大厅税务窗口或两县主管税务机关收函后,在5个工作日内完成涉税调查和定向询价反馈工作,通过档案管理平台向人民法院答复《关于<不动产处置定向询价函>的复函...

网络司法拍卖,你关心的都在这里!

在网络司法拍卖中,人民法院会对拍品确定一个财产处置参考价,参考价的确定可以采取当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估等方式。在司法实践中较常采取的是委托评估的方式对拍品确定参考价,一般是由上海高院通过摇号的方式在具有资质的评估公司名册中随机选取评估公司对拍品进行估值,评估公司出具评估报告确定拍品参考...

执行案件中涉动产处置的办理思路和执行要点 | 类案裁判方法

《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》规定了四种确定财产处置参考价方式,分别是当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估(www.e993.com)2024年11月29日。在适用顺序上,原则上按照当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估的顺序依次进行,并尊重当事人的意思自治,当事人一致选择某种方式的,不受上述顺序限制。

涉查封、扣押、冻结执行裁判案件的审查思路及要点

因此,审查中可以参考定向询价、网络询价、委托评估的评估报告载明的价格。对于不动产,可以参考同地段、同类型的房产、建设用地使用权价格确定比对基准。对于上市公司股票,可以冻结前一日收盘价确定比对基准,冻结后股票价值发生重大变化的应及时解除或追加冻结。有限责任公司股权可以参考同期股权转让价格,或股权价值评估报告...

86%!法拍房爆了

定向询价:假如当事人议价不能达成一致,且财产有计税基准价、政府定价或政府指导价的,法院可以向财产所在地的有关机构进行定向询价来确定财产的参考价。就法拍房而言,法院通常会向房产所在地的房产局定向询价。网络询价:若定向询价条件不满足,但财产无需专业人员现场勘验或鉴定,且具备网络询价条件,法院将在最高院建立...

法院“司法拍卖”房产的流程(详细版)|流拍|动产|保留价|人民法院...

人民法院查封、扣押、冻结财产后,对需要拍卖、变卖的财产,应当在三十日内启动确定财产处置参考价程序。确定处置参考价的方式包括当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估等。法院通过网络司法拍卖的应当确定保留价,拍卖保留价即为起拍价。2.《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条:...

【执行规范】司法拍卖中财产处置参考价的确定方式

《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二条,人民法院确定财产处置参考价,可以采取当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估等方式。1.当事人议价,简单地说,就是各方协商个价格,在指定的期限内在不损害其他人合法权益的前提下向法院提交议价结果,该结果就为参考价。