人口下降!房价却创历史新高!
韩国首尔房价加速上涨,创四年来最大涨幅。韩国房价在7月份上涨速度加快,据韩国房地产委员会称,7月份房屋交易价格指数上涨0.15%,高于6月0.04%的月度涨幅,首尔房价当月上涨了0.76%,为2019年12月以来的最大涨幅,价格创历史新高。他问韩国人口什么状况?韩国出生率死亡率又什么状况?是高是低?房价不应该要变成白菜价吗...
停不下来!这个计划单列市,房价降嗨了!
在投资客的助攻下,宁波一些核心片区的房价,冲到了五六万的价格。两年前我写宁波楼市的文章中,就给出过提醒,宁波房价远超其本身的支撑力和民众的购买力,调整在所难免,留给炒房客退出的时间不多了。如今回看,不胜唏嘘。2023年,宁波商品房销售面积跌至902.3万平方米,相比于2020年的高点,腰斩了。制图:城...
黄欣伟:房价多少算合理?
其次,抛开地段与面积,大致可实现“10-15年的工资总额可以买房”,按上海工资水平,适龄人群按月入10000元计,封顶15年总收入180万,作为买房的最低消费。那么,180万可以在上海买什么类型的房子?市区老破小按6万单价,可买到30㎡的一室一厅;郊区按目前4万均价,可以买到45㎡但问题是郊区新房很少有一房配置,就算有也是...
专家大胆预测:2025年房价将是现在的5倍,有理有据还是一派胡言
比如企业盈利能力增强的同时,就业机会就会不断的增多,打工人的工作及收入稳定性更强了,那么,他们的消费能力就会大大提升,就更愿意贷款买房;叠加人口不断涌入城市的一个大趋势下,势必会导致一些特定区域内房地产市场的供需失衡,从而推动房价的上涨。2.宏观调控方面其实我们的房地产市场不仅仅是市场经济,政治调控对房...
中国房地产的现状!房价整体下降趋势,走势不是美国就是日本
一方面,房价走势复杂且不稳定。一些一线二线人口流入城市,房价虽然有所稳定,但同样呈现下降趋势。其中离不开一些调控政策,如“限跌令”。另一方面,房产市场的复杂新问题突出。如高端住宅供应过剩,中低端又供应不足。同时,近几年出现大量的断贷问题,导致大量抵押房产的出现。为此,近期,高盛预测了房价的基本走势。
十年人口暴增45%的城市,房价见底了吗?
先看房价:据克而瑞的统计数据,2023年长沙新房均价13001元/㎡(www.e993.com)2024年10月26日。我们按照100㎡一套房子,平均下来一套新房价格是130万。再看家庭年收入:七普数据显示长沙总共有315万户家庭,对应长沙1051万的常住人口,平均每户是3.34个人。——也就是说,平均每户家庭的年收入为:61240*3.34=20.4万元。
2024年房价还会涨吗?反正我不等,今年要抓紧出手4套!
因为你买房子就是消费,根本无法为你带来任何资产属性,本身经济水平就不高,买个房子背上个几十万甚至百万的负债,真的不值当。把钱留在口袋,吃吃喝喝,让全家过得滋润点更好。2、一线城市房价也充满了风险,未必能弹起我认为,一线城市现在的房价,面临最大的风险就是法拍房。不知道大家有没有关注过,现在...
房价探底到何时?从本质看现象
因为租金的长期成长性似乎没有大多数人想象的那么高,在定基2004年5月=100的数据中,天津在2024年7月的租金只有大概130,也就是说二十年只涨了30%,大幅度跑输几乎所有人的收入和大多数类别的消费品物价,而长期租金表现最好的上海,现在的租金也只比二十年前高135%,而上海现在的整体房价(即便已经比最高峰下跌27%...
房价下跌后,新问题开始暴露了
那么,一旦人口外逃成为定局,大家长为了防止这种危机发生,只得同步推行PlanB。而这个PlanB,我猜大概率还是会回到推动房价上涨上去。毕竟,从基本面来看,房租的大部分占比还是在于普通人,而房价的大部分占比却取决于有钱人;经济下行的大环境下,两权相害取其轻,如果一定要有一个下跌,该选房价还是房租,相信大...
到2035年,我国一线城市房价,将达到15万/㎡
01预计到2035年,我国一线城市房价将达到15万/㎡,这一预测通过完整的逻辑链条推导出来。02为满足居民多样化改善性住房需求,政府将加快建立租购并举的住房制度,加大保障性住房建设和供给。03放开户籍限制,有助于加快核心城市楼市去库存,吸引更多人才流入。