惊现“5”字头房源!涨得最猛的牛奶厂,也被彻底打回原形?

几个月前，牛奶厂的华润天合还有房源成交价接近10万/㎡。近期，同户型成交价居然不到7万/㎡。不到3个月房价下降了近3万/㎡！！！你敢想？近日，龙湖天宸原著的业主卖房，一套101㎡三房，挂牌价580万，折合单价5.7万/㎡。金地天河公馆，一套89㎡三房，挂牌价5.5万，折合单价6万/㎡。2021年那波行情...

仅一年,兰亭盛荟从最高11万跌到最近5万多

除了上面说的兰亭盛荟之外，珠城全新推的保利的楼盘，售价也就9~12万元/m??。珠城中心的二手房，去年下半年领跌全广州各个板块。以前房价高不可攀的珠江新城，现在十万元以内一平的房源，居然一抓是一大把，不但价格降了，放盘的也有一大堆。房价大跌的还有牛奶厂板块，上两个月华润天河二手成交价已经跌到了5.4...

奶厂业主从“8字头”降到“5字头”,究竟经历了什么?

牛奶厂板块房价下跌的原因之一是其配套设施的不足。牛奶厂板块的交通问题尤为突出，缺乏地铁和大型商业配套。居民在出行方面主要依靠自驾和一些主要道路。此外，该板块的地铁建设也一直没有完全解决，这使得出行非常不便利。缺乏便利的交通和商业配套设施导致了该板块的房价回调，让它回归到正常的水平。总结：牛奶厂板块的...

两新盘待入市,牛奶厂的房价天花板,还有多高?

单就居住环境这一part,牛奶厂显然更能打,更像豪宅区。其次,从整体区位和产业结构上来看,牛奶厂板块的目标客群众多,也有望推高这个板块的整体房价。摊开整个地图,珠江新城、金融城、琶洲被称为广州的“黄金三角”,也是未来广州最具活力的经济引擎,再加上日益成型的天河智谷板块,这几个板块的中产及以上人群的居...

广州楼市现状:广州房价跌了

3.果断现在买,明年去买的话基本又要涨上去了,现在是上涨行情,最近城市之光的秒光,万博和越府的秒光清盘,还有昨天琶洲一带拍出5万多的地价,再加上下个月的牛奶厂拍地,无疑是要振奋市场我可以举一个例子,城市之光认筹2000多个,最后买得到的只有一半左右,剩下一半的买家你说他们到时候买哪里?新盘也就那么几...

8万+/平的牛奶厂,还不如科学城?

从科学城目前在售项目价格来看,房价跨度比较大,从4万/平左右到6万+/平都有(www.e993.com)2024年11月25日。近两年板块新房均价从最低3.5万/平涨到了4.9万/平,价格涨了40%左右。而天河牛奶厂近几年已经进入了存量房时代。牛奶厂宅地出让主要集中在2014年,当时地价才在1万多一平,到2018年区域楼盘陆续面市,售价约4.5万/平。

买房,要永远永远永远跟着产业走

很明显,泛牛奶厂板块已经出现一二手倒挂现象。对于此番地价逼近房价的现象,邓浩志也给出了自己的分析。他认为,按照现在拍出的5.1万多/平的楼面价,未来要买到7万/平以上才有可能实现盈亏平衡。如果装修标准高一点,综合成本可能要近8万元/平。不过呢,获得该地块的是本地房企,对广州市场是非常的了解,基本不存在严...

烦心事!几百万买套房子,却遇烂路、噪音、水浸...

牛奶厂房价10万+也不配修条路同样是天河,还有另外一波业主也是因为“修路”的问题而多次反映情况。他们就是曾自嘲“房价10万+,也不配修条路”的牛奶厂业主。和珠江花城一样,牛场厂周边没有地铁,业主基本靠自驾出行。而路也一样的,烂!从牛奶厂驾车出门,都要经过双向两车道的悦景路。这一条路,承载着...