加州房价放缓!16%家庭可负担得起中位房,洛杉矶和湾区购房难!

目前，16%的加州家庭能够负担中位价为88万零250美元的独栋住宅，这一比例高于第二季度的14%和去年同期的15%。孙斯陶认为，这对近年一直承压的购房者来说，无疑是一抹难得的亮色。加州房价与利率：压力中见改善尽管第三季度房价略有回调，但与去年同期相比，加州房价仍然上涨了4.3%，并连续五个季度保持增长。这...

南加州房价从历史高点回落,市场逐渐降温

根据CoreLogic10月7日发布的数据，南加州房屋的中位数价格（即所有销售价格的中间值）在8月降至76万美元，比经过修正后的7月历史高点78万美元减少了2万美元。然而，8月的中位价依然比2023年8月上涨了3%。与此同时，整个南加州六个县的房屋销售量下降到了15,209套，同比下降3%，相比7月也减少了3%。总体来看...

加州中位数房价飙升到90.6万美元,只有14%的人能买得起房

在全州范围内,只有14%的居民能够负担加州中位价为90万6600美元的独立屋,这一比例较今年第一季度的17%进一步下降,显示出加州住房市场的可负担性持续恶化。报告显示,购买加州中位数价格的房屋,购房者的年收入需要至少达到23万6800美元,才能负担起每月包括税费和保险在内的5920美元贷款支付。这一门槛显然远超许多加州...

美联储开启降息周期 南加州房地产何去何从

据数据显示,目前全美待售房屋数量有所增加,房贷利率下降,房价增长也在放缓。今年8月,南加州房价较前一个月略有下降,但比去年同期仍上涨了近6%,这一增幅低于4月份的9.5%。虽然现在可能是购房的好时机,但许多买家尚未行动。根据Redfin的数据,截至9月8日的四周内,全美进入合同(托管)的房屋数量较去年同期下降了7.8%。

上涨47.1%!房价涨太猛了!

其中,具体分城市来看的话,加州圣地亚哥房价指数达到438,加州洛杉矶达到433.59,佛州迈阿密达到433.23,位居涨幅第三。根据国际清算银行的统计,自2012年以来,美国房价一直在上涨,美国房地产市场已经走了12年的牛市,其中可以忽略短期的涨跌波动。另外,2023年以来,房价指数仍在上涨,无意调整,涨到现在,还是在继续上涨。

全球房价,都在上涨

其中加州圣地亚哥房价指数达到了438,加州洛杉矶达到433.59,佛州迈阿密达到433.23,名列涨幅冠亚季军(www.e993.com)2024年11月25日。按照国际清算银行的统计口径,下图中,自2012年以来,美国房价持续上涨,美国楼市走了一轮长达12年长牛,其中很短一段时间涨跌波动可以忽略不计。2023年至今,房价指数依然还在上涨,没有任何调整的意思。

加州这个地区房价飙升43%,南加州房地产市场领跑全州

相比之下，旧金山湾区的房价增幅相对较为温和。根据Realtor网站的数据，旧金山湾区的房屋挂牌价中位数为96.9万美元，自2019年8月以来仅上涨了5.4%。虽然湾区的房价仍处于全美最高水平之一，但与南加州的快速上涨形成鲜明对比。特别是在圣何塞（SanJose），该地区的房价中位数为140万美元，自2019年以来上涨了24.9...

加州的房价和生活成本

当前,洛杉矶的房价中位数为97万5333美元,比五年前上涨了30%以上。圣何塞和旧金山最好的社区已经突破了百万美元。加州内陆地区价格相对较低,但也是处于上升的趋势。截至8月,莫德斯托的房价中位数为45万9000美元,斯托克顿的房价中位数为44万5000美元。在美国的274个城市居住区中,居住成本最高的前10位中有四个在加...

加州洛杉矶和旧金山房价自1998年以来涨了多少?

最近,SmartAsset公布了一份关于美国房价的报告,整理了自1998年-2022年美国400个城市群的房价。在增值幅度最大的15个城市里,加州就占了7个。根据这份房产报告,在过去的近25年里,这400个城市的房价平均涨了154%,前八名的城市群涨了300%以上。前十名里,有一半是加州的城市群,分别是:...

过去22年全美13城房价翻三倍 排名前六都在加州

加州房价增长快。(美联社)根据Clever的完整报告,在同一时期,全国平均水平从12万7215元增加到32万5677元,增长了156%或大约2.5倍。前几年刚搬到加州来的吴女士,四年前于洛杉矶买了房。她表示虽然许多人都宣称加州人口流失严重,或因税高、治安等问题要离开。但其实加州大城市如洛杉矶,对于全国其他地方的人来说,还...