北漂小吴,两年前在北京朝阳买了一套老破小,现在降了100万

1992年出生的小吴因较长时间从事互联网工作,收入一直比较高,早在两年前的2022年底,他们小两口就在北京朝阳区买了房子,具体位置是北四环的惠新西街北口(地铁站)附近,1992年的房子,57平米,无电梯板楼的中间楼层,名副其实的“老破小”。小吴在视频里介绍,当时贷款280万,首付(含各种费税)180万。两个年轻人没有借...

官方发布:北京【御翠园】售楼处电话|地址|学区|周边配套|户型图

其中,成交率先升温的是总价在400万元以内的刚需房源,特别是“老破小”,因为前期价格已下跌许久,10月份在政策影响下,刚需首套房置业群体加快签约,叠加最近的降息,成交仍在放量。整个10月份,北京二手住房网签1.7万套、均价5.23万元/平方米,环比分别增长31%、2.4%。1.7万套的网签量创下近19个月新高。张大伟解释称,...

国贸老破小,北漂新中产的“围城”

王捷看中了两套金台路附近的“老破小”，在看房的第三天就和其中一套房子的主人签约、以200万的房价成交。这套两室一厅的房子套内面积不到40平，客厅只有5平米多，卧室放下一张床后，连衣柜都容纳不下，在居住体验上略显局促。位于东三环附近的北京老小区但王捷认为跟着需求买房是最重要的，在北京三环附近的...

二手房挂牌量减少,房价即将反弹?

最近,楼市出现了新动向,多个城市的二手房挂牌量在减少,尤其是大城市的下降幅度最为显著,这对房价的稳定有积极影响。专家分析称,这一现象与政策的调控和市场需求的变化有关。挂牌量的减少不仅意味着购房者选择的房源变少,也可能影响到房价的未来走势。虽然市场正在逐步回暖,但未来的发展仍需看政策的持续性以及买卖双方...

北京楼市:听说房价涨了。。。

9.30至今政策快要满月了,这一个月以来,成交量翻倍,这次无论老破小还是次新,成交都很活跃,价格谈不上涨,只是砍价空间小了,这很正常,毕竟很多小区以前一个月卖两三套,现在一周卖两三套,业主的心态自然会有变化,但是绝对达不到很多人传的那样都涨价了,目前绝对到不了那种状态,除非接下来一个月成交量继续翻倍,市...

“老破小”成部分城市的新晋顶流,郑州市场情况如何?

与周边同类“老破小”相比,经过改造之后的宇通花园88㎡的三室售价在90-120万,单价在1万-1.3万,对比周边未加装电梯的其他老小区,房价每平高出1000-2000元(www.e993.com)2024年11月12日。多利好叠加促“老破小”回暖,郑州或许也有机会对于“老破小”的回暖,麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪认为“‘老破小’总价比较低,今年来价格下降...

北京“老破小”业主,降价108万卖房

项丽丽也曾思考过不出售“老破小“，随着北京首付比例的降低，500多万的本金足够支付。但再买却属于二套房，房贷利率为3.55%，相比首套的3.15%高出不少；而”老破小“的每月租金为5700元，每年还有一个月空置期，年租金收益率不到2%，远低于二套房贷利率。所以，她认为全部卖掉以首套资格置换更划算。“此外，...

北京,最真诚的买房建议!

17、反而北京向内发展,郊区很多房子的价格在2-3万左右,再加上北京买房限购的放松,这基本对外围区域的房价是致命的打击,北京真正做到了虹吸大半个北方的效力。18、好地段的新房要及早下手,行情反弹,主力人群下手速度很快。19、郊区不买老破小,因为未来有保障性住房的冲击,价值薄弱,甚至新房角度,也尽量不选纯刚需...

年轻人抄底北京上海老破小,有人称租金回报率超3%

“老破小”不仅吸引了刚需人群,还吸引了投资者的目光。随着房价下降,这类房源的租金回报率开始回升。据陈俊伟介绍,当前北京“老破小”的租金回报率普遍在3%以上,远高于银行的存款利率。因此,越来越多的购房者选择全款购入低总价房产进行出租。王琦(化名)就是其中之一。她以198万元购入了一套位于北京大望路区域的两...

年轻人抄底北京上海老破小、俩姑娘出去玩捡到一斤黄金|财摘

年轻人抄底北京上海老破小低价房源再度成为焦点,“老破小”不仅吸引了刚需人群,还吸引了投资者的目光。随着房价下降,这类房源的租金回报率开始回升。路人被执勤交警搭讪尾随?谣言近期,一网民发布视频称过马路时遭到执勤交警“搭讪尾随”。相关部门核查,其言论均系虚构臆想,为博取关注,已依法对其行政处罚。