掌握法拍房购买要领,让您购房无忧,安心选择!
充分了解房源信息:在购买法拍房前,购房者应通过度标法拍网,详细了解房源的产权、位置、户型、面积等信息。谨慎评估购房成本:除了房价外,购房者还需考虑税费、中介费、维修费等额外成本。关注竞拍规则:法拍房的竞拍有严格的规则,购房者需提前了解并遵守。四、结语法拍房市场既有诱惑也有陷阱,购房者需谨慎对待。通...
法拍房市场规模水涨船高,“捡漏”背后有何风险?
除了价格较低购房者能“捡漏”,法拍房还有其他特点,比如“法拍房”都是现房,产权证一般扣押在法院,拍定房源后由法院直接更名房产所有权;此外,若是所选区域未来发展空间很大,不排除未来有增值空间。克而瑞预计,在一二手成交规模延续收缩、房价调整的趋势下,预计法拍房整体成交率会延续二成左右的高位。对于市场热度更低...
没想到,房价这么快就开涨了?
一方面,也可以配合当前地方收储去库存的救市动作,回购部分法拍房转成保障房,同样是以购代建;还有一方面,就是我们的保交楼动作也正在加快地兑现当中,同样是对断供房的出清。而一旦法拍房的压力开始减轻,也就意味着,你所在城市的二手房价受冲击更少,回暖也就会相对更快一些。当然,只看法拍房这一指标自然远远不够,...
2024年法拍房,“打折”进入市场,房价要跌了
第一是法拍房数量增加将会增加市场上的房源供应量,特别是考虑到当下房地产市场总体呈现出供大于求的趋势,这会导致部分二手房房主为了尽快卖房而进行降价,进而导致二手房价格下降。第二则是部分二手房买家会受到法拍房低价的吸引,转而寻求购买法拍房,这同样会延长二手房的销售周期,导致二手房市场压力进一步增加。在二...
法拍房量升价跌,流拍率接近70%
许多人把法拍房成交价作为市场价格最后的护城河,即成功拍出的最低价格,就是当前整个市场可以接受的房产最低价格,在目前这种状态下,能够拍出去就已经算运气好的了,何况还收回了市场价超过8成的水平,直接烧高香。进入9月份,比较受人关注的南城的世纪城国际公馆一套法拍房,约194㎡的别墅,一拍9月15号开始,起拍总价...
武汉法拍房市场价格优势高于二手房!
武汉法拍房市场价格优势高于二手房!近年来,武汉法拍房市场持续增长(www.e993.com)2024年10月27日。2023年1-10月,武汉法拍房市场挂拍各类法拍房源5021套,成交1281套,成交率为25.51%。和去年相比,挂拍量和成交量都有所增加。尽管成交折扣率下降了1成3,...打开房天下APP,查看更多图片...
买法拍房的人:“房价跌了,但还是没跌到我买法拍房的成交价”
据《中国房地产报》报道,有相关从业者表示,过去很多年,法拍房主要客户一直是投资类买家。近几年,不少城市开始施行法拍房限购政策,叠加近两年房价变化趋势,法拍房的市场变为刚需购房的客户为主,超过六成的客户买法拍房或用来自住,或为学位名额。法拍房中间,有少量还没交付或刚刚建成、还没住过人的新房,不过在拍卖中...
惊现5.6折成交价!二手房数量暴涨冲击上海法拍房市场
总体上来看,六七月的上海法拍房市场折扣率明显增加,其中8折以下成交占比59.8%,7折以下成交占比25.1%。原来市场很少会出现5折、6折价格的房源,如今这类房源出现的频率明显增多,大部分是因为流拍的缘故。法拍房与二手房不同,不能完全用二手市场的价格体系来衡量,其本身的价格受心态影响大于市场的影响。”8月2日,...
法拍房市场连续多年快速上涨,楼市可能真的回不去了
连续偿还贷款超过规定的时间,就会被银行告上法庭进行拍卖。在过去的两年里,各个行业都遭受了沉重的打击。有些雇员为了获得更多的收入,不得不接受薪水降低的现实,并把业余时间用于兼职。另外,前两年楼市很热,有些人以为炒房能赚钱,前些年炒房也是赚钱的。随着房地产市场的降温,房价的下跌,那些炒房者的房子也...
大量法拍房涌入市场,起拍价腰斩!
近年来大部分房价跌幅超过30-40%,一下子就亏没了首付和几年的月供,欲哭无泪,万般无奈之下只能舍车保帅,忍痛断供,于是大量的法拍房涌入二手房市场。法拍房的来源有很多,包括商业贷款纠纷、民间借贷纠纷、司法没收等,当然也包括因按揭断供而产生的法拍房。