中海悦府东地块降价约200万/亩!合肥11月土拍地价普降,未来房价

占地45.56亩,居住用地,容积率不大于2.2,起叫价1560万/亩。地块区位图(第一房研究院作图)从地价上来看,地块东边的中海悦府项目当时的拿地价格是1755万/亩,比这宗地贵了195万/亩,土地成本摊到房价上就是1329元/㎡。要知道,近期拿地基本上都是底价获取。如果按这个土地价格成交的话,相较于中海悦府,同样的...

289亩!高新区爆出5宗住宅地!新房要卖3万+/㎡,房价天花板或刷新

高新区GX09-F-03(TF3）街坊位于合肥高新区望江西路与鸡鸣山路交口东北角，位于西子曼城东，总面积20.6公顷（约309亩）。从规划来看，新增2宗居住用地，地块一面积为119.89亩（7.99公顷），容积率≤1.6，建筑密度≤22%，绿地率≥40%；地块二面积为48.9亩（3.26公顷），容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿地...

锦江地价又破2万,全面进入豪改时代

三号宗地,位于成华区二八板块,占地面积约82亩,持证准用地面积约10亩,纯住宅,容积3,起始楼面价13100元/㎡,最终由62号成都润盈置业有限公司(华润)、成都华天嘉业置地有限责任公司底价竞得。四号宗地,位于温江区万春镇,占地面积约33亩,纯住宅,容积率2,起始楼面价4500元/㎡,最终由23号成都鱼凫城产实业有限公司底...

杀红了眼!51轮激战,滨江溢价30.6%勇夺兴议站宝地,下沙地价破3万/...

双浦板块目前在售的洺川名著园，就在新出让地块的北面约700米，在2021年5月7日拿地，地价18348元/㎡，不过该项目容积率1.6，新房限价28200元/㎡，户型140-215㎡，无需摇号。下沙楼面地价破3万/㎡，驭远进驻临安即将迎来超级文旅IP下沙单元QT0102-20地块，这是金沙湖板块首推的低密地块，容积率1.2，可以...

7712元/㎡!曲江大唐不夜城旁47亩地成交!

项目占地约31亩,规划6栋楼,分别是1栋23/24F的高层、2栋小高(11/17F)、2栋洋房(6/8F),起步户型建面约143㎡,另有178㎡、192㎡,全部为2T2,产品定位中铁高端阅系。作为“限房价、限地价”出让,2023年8月由中铁置业摘得,楼面价8258元/㎡,相比曲江2万+/㎡的地价,具备一定的价格优势。

又是大源西!三区交汇的城南新贵靠什么支撑4万的房价?

区域内之前TOP1的楼面地价为远达的20700元/㎡(www.e993.com)2024年11月25日。这两宗地为连襟地,纯住宅用地性质,容积率2.0,分别为16.2亩和12.7亩。位于剑南大道南段西侧,都属于高新区规划打造的骑龙创新园,距离大源核心区仅1公里。两宗地地段好、总价低、灵活度高,开发整体成本和对房企的资金要求较低。但是规模小,项目打造空间很有限,项目配...

溢价率38%!中颐建信摘地约52亩,西咸土地市场又火了!

最终，经过15轮竞价，该地块被西咸新区中颐建信房地产开发有限公司以6.15亿元摘得，溢价率38%，折合地价1188.54万元/亩，楼面地价8104元/㎡。这也是时隔3年半之后，西咸能金区再次出现溢价成交地块，也是2024年西安溢价成交的第3宗住宅地块。摘得这宗优质地块的中颐建信，此前与金地管理在西安合作了多个项目。这...

地价高达13.1万元/㎡!刚刚,绿城竞得全国单价地王!

地块周边，可谓是豪宅云集。北侧的汇元玺，开盘均价13.4万元/㎡；东侧的御江廷，开盘均价13.1万元/㎡；南面一路之隔的香港置地·启元，开盘均价17.8万元/㎡。根据出让公告，斜土街道xh128D-07地块，出让面积16666㎡，容积率2.2，可建面积36665㎡，起拍总价36.96亿元，起拍楼面价10.08万元/㎡，封顶总价48.048...

港务区第2批供地计划出炉!奥体板块“压箱底”地块即将供应!

就在近日,港务区发布了2024年第二批拟出让的住宅用地信息。在这10宗土地中,位于奥体板块的一宗“压箱底”地块,位列其中!10宗地,共计742亩西安国际港务区2024年度第二批次拟出让住宅地块共计10宗,土地面积共计742亩,计容建面121.27万㎡,容积率在2.2、2.5、2.7。

今年最后的宅地,绿城滨江豪夺三宗!最高溢价率36.3%!

另一宗关注比较高的是未科核心区的137号地块。位于众安蒲荷云邸的南面,夹在汀岸晓庐与海辰中学之间,容积率2.2,可建面积7.2万㎡,楼面起价21500元/㎡,新房限价36100元/㎡。最终,该地块由滨江&杭州地铁补仓,溢价率10.27%,成交总价17.2亿元,成交楼面价23708元/㎡,没有超过今年汀岸辰风里、枫映华庭的楼面价。