大东海江山府
大东海江山府楼盘评测报告楼盘综合评分9.5产品力9.5配套价值9.5区域价值9.5项目亮点据悉,大东海江山府的业主,还未交房已能100%凭房本划片清华附中福州学校入读,未来再叠加项目自建幼儿园,孩子从上幼儿园到高中,15年的素质教育生涯,从小到大都在家门口目送式上学成长。这点的确让小伙伴直呼见...
本月买房,你一定不能错过这份大东海·江山府2月房价报告!
位于仓山白湖亭的大东海·江山府,先看它的数据总览:2024年2月均价26325元/m??,环比上月上涨1.01%,价格稳步上升。大东海·江山府,在白湖亭排名72/108位,所在白湖亭商圈均价16105元/㎡。1、成交大数据大东海·江山府价格走势2、大东海·江山府基本信息小区位于福州市仓山区南江滨东大道樟岚地铁上盖(樟岚站...
福州楼盘分析:大东海江山府,从捆绑到降价,清华附中也带不动?
目前江山府备案价2.8W,如果顶不住去化压力,下滑到2.6W,或者更进一步2.4W。如果真的出现这样的局面,梁厝下洋的几个在售纯商新盘,可以说压力也将剧增。上半年依靠双地铁,还能卖到2.4W的新盘,下半年已经卖不动了。如果江山府顶不住,梁厝下洋的在售新盘,价格只能被迫继续下压。当然除了面对上方压力外,...
福州楼市分析:三江口大东海江山府,值得入手吗?
2019年7月31日,大东海以42.9亿拿下宗地2019-38号地铁樟岚停车场上盖地块,平均楼面价12336元/㎡,溢价率37%,项目占地326.04亩,容积率1.6,需配建住宅(人才公寓)建筑面积9518平方米由市政府指定单位按照5800元/平方米回购。该地块商业建筑面积不少于21000平;幼儿园1处,建筑面积不少于6100平;要求实施装配...
降价被约谈,三江口这个“学区房”,有多凄惨?
其中滨江正荣府,可以说是享受溢价最高的项目,高峰期3W左右的价格,捆绑1-2个车位。很多买家可能都忘记了,这个是配比30%的安商房项目。当然谁也没想到这个名校划片的热度并没有持续多久。大东海江山府,不知是否因为TOD项目,导致开发周期偏慢。最终在2021年5月,才首次开盘。
时隔2年,福州那些捆绑加价的项目,如今落得什么下场?|房源|新盘|...
9、大东海江山府:小面积房源强制捆绑一个28万的车位;10、融侨则徐道壹号:备案均价32000-33000元,强制捆绑一个25-28万的车位;11、融侨外滩壹号:备案价4.5万,每平米加价3万,实际销售均价7.5万;12、中骏世界城:强制捆绑一个25-28万的车位,不买车位不卖你房;...
福州三江口风险分析,警惕天量库存和学区炒作
岚湖小学二部:划片大东海江山府3673户分析:首先对于网传的消息,目前没有正式划片,所以仅仅做个参考。如果是这样划片对这所新学校的发展需要有一定的注意,可能很多人觉得大部分都溢价买入这片区域肯定会重视教育。但是不可忽视本部的四个楼盘,有三个是安商房,共1531安置房,对接价是13530元,就算加上货币补贴,...
“买我们的房就能上这所名校!”这个地产为售房,竟如此打广告…
大东海江山府销售人员我们第一期300多户的业主,那个时候每个人是强制性必须要买车位的。有些客户买65平方只是为了一个学位,不打算长期居住的也有买车位。一些投机者借助学区房的稀缺属性炒作,扰乱市场秩序,造成家长恐慌心理,也违背了“房住不炒”定位。只有教育和住房彻底脱钩,住房才能真正回到居住的本质中来。