12万亿化债来了,会推高房价股价吗?
根据第一财经估算,五年累计可节约6000亿元左右,地方政府的财政收入可以节约下来一些来促进消费和投资。这么看,这次的政策和之前搞基建等刺激经济的方向不一样,主要目的是化解债务危机,而不是直接投资,对股市或者楼市的直接作用并没有那么大。但是化解债务,让资金流动起来,会推动间接的投资和消费,能够一定程度上稳住...
对话朱少平:房价未来不可能大涨,买房一年收益能达3%-5%便是好投资
如果政策力度强,筑底时间就会短些,3至5个月应该能见到成效,这个成效是指房价不再大幅下跌,在底部慢慢稳下来或少跌一点,然后在平波状态下慢慢回升,但还想如2015年、2016年那样上涨比较难,很快大涨起来基本不可能。个别城市涨的快一点、多一点有可能,但全国普涨很难,因为全国住房需求已相对饱和,还有一部分人是租...
不要忘了国际公认的合理房价标准
那么结合国际合理标准估算,则中国房价一线城市合理房价应为当前价格的1/4,二线城市的房价应该降到当前价格的3/1~1/4。最后,不要忘了中国的人口下降速度几乎是世界最快的,从长期来看,人口是房价的终极决定因素。
央行官员:房价顺应经济转轨必然也必须调整
其中,一线城市平均房价为28814元/平方米,2014年首次出现比上月回落;二线城市平均房价为10399元/平方米,连续两个月回落;三线城市平均房价7203元/平方米,连续四个月回落。在争论中,中国百城房价终于见到实质下降。以前总是在调控政策出台后,购房人的观望等待,造成房价的回落。一旦预期落空,房价又会形成新一轮报复上涨...
澳洲房价大涨是何因:利率低点、人口急增、供给不足
悉尼当地有声音认为,澳大利亚房价上涨“都怪中国人”。不过,悉尼科技大学澳中关系研究所副主任JamesLaurenceson在《悉尼晨锋报》发表文章称,悉尼房价犹如搭上火箭般飞涨的现象确实令人担忧,但这不能怪中国买家。澳统计局数据表明,自2012年末以来,澳房地产价格上涨了30%。文章称,瑞士信贷对中国买家的估算比其他机构多...
如何进行房价评估?这种评估方式有哪些市场参考价值?
首先,市场比较法是最常用的房价评估方法之一(www.e993.com)2024年11月14日。这种方法通过比较近期在同一区域或相似区域内已售出的房产价格,来估算目标房产的价值。市场比较法的关键在于选择合适的比较对象,这些对象应与目标房产在地理位置、房型、面积、装修状况等方面尽可能相似。其次,收益法适用于评估那些能够产生稳定租金收入的房产。这种方法通过分...
上海房价如何估算?
首先,最直接的房价估算方法是参考同类房产的成交价格。这种方法依赖于市场数据,通过比较相似地段、相似户型、相似楼龄的房产成交记录,可以得出一个相对准确的价格区间。然而,这种方法的局限性在于市场数据的时效性和完整性,以及不同房产之间可能存在的细微差异。
房价何时到底?国际经验:6年止跌
我们以2021年6月为房价高点来进行估算,设定本轮调整为大型房价泡沫,则房价见底时间为:2027年6月。按照第3年到第4年是房价下跌节奏的转折年来看,从2024年6月-2025年6月,即从现在开始到明年年中,房价下跌节奏会放缓,也即从明年下半年开始,房价降幅会开始收窄。
5 个月态度骤变,楼市最关键多头突然变卦,房价还要跌?
几个月前,印象中中国房价下滑的速度比同期(泡沫破裂开始的时期)日本是要缓慢的。但根据瑞银的统计,中国六大城市房价、二手住宅价格的下滑速度已经超过日本和2008年金融危机轮次的美国了。2024年9月1日,根据中指研究院的数据,8月百城二手住宅平均价格为14549元/平方米,环比下跌0.71%,跌幅较7月收窄0.03个百分点,已连...
中国房地产迎来降价时代?2023年起房价下调序幕正式拉开
他们还提供了一些具体的预测数据:一线和二线城市的房价将下降10%,三线和四线城市将下跌20%,而县级市场的跌幅将更为严重,预计至少下跌35%。我认为这种观点不仅仅是他们个人的想法,而是代表了一大部分人的看法。那么,中国的房地产价格未来将会如何变动呢?正如一些人所言,价格下调的序幕是否已经拉开?对于房地产...