信心拉满,央行降准,股市连涨,网友:房价要“起飞”

就拿房地产市场来说吧，近年来一直处于调整期。有些地方房价高得让人望而却步，有些地方却出现了"白菜价"。这种不平衡的状况，说白了就是供需关系出了问题。降准后，银行有了更多可贷资金，理论上会刺激信贷需求，可能会为楼市带来一些活力。但是，我们也不能对降准抱有太高期望。毕竟，经济发展是一个系统工程，...

房价像脱了缰的野马,“打压房价”被金融危机变成了房价催化剂

然而,好景不长,很快地,全球金融危机爆发,为了应对金融危机的冲击,4万亿政府投资政策出台了,刚刚进入下跌通道的房价,也像打了强心剂一样,快速转向上涨,国家统计局公布的2009年房价上涨幅度是24%,国土资源部对外公布的房价上涨幅度则为25.1%,无论谁家公布的数据更加准确,有一点是一样的,那就是房价上涨速度创下了历史...

在当前经济环境下,房价下跌可能带来的影响!

房价的下跌会直接威胁到金融系统的稳定性。一方面，由于房地产贷款占银行贷款的大头，房价下跌可能导致银行不良贷款率的增加，从而触发金融危机。另一方面，房地产行业的兴衰直接影响到相关产业链，例如建筑材料、家具、家电等行业，这将进一步增大金融风险。2.地方政府的财政收入受损房地产市场是地方政府的主要财政来源，...

1991年日本房价暴跌,上万人自尽后,他们悟出一套沿用至今的道理

当时东京的房价飙升到了令人惊叹的地步,东京皇宫所在地的1平方米土地,价格甚至超过了1亿日元。有很多企业甚至不惜举债,也要购买地产,而普通民众则纷纷贷款买房,希望能够搭上这趟快车,一夜暴富。但是,就在疯狂追逐房地产利润的同时,日本的实体经济却日渐衰退,制造业大量外移,出口竞争力下降,但在房地产和股票市场的...

涨52%!房价涨的太吓人了!

现在这里出售的新房价格降到了7000元/平方米,同类二手房价格也降到了40万元/套~50万元/套。一位当地中介人士告诉记者,降价到39万元/套是很正常的。现在的价格可以说是底部,自住是合适的,但仍然不推荐投资,当地中介也很真诚的表示。现在就是这样的情况,未来房价会上涨吗?

日本房价30年,三轮下跌后紧跟三轮反弹,每轮下跌时间均不超过60个...

在内外双重影响下,日本爆发全面金融危机,导致社会购买力严重萎缩,房价重回下跌通道(www.e993.com)2024年11月16日。紧缩的财政政策以及不良债问题爆发后,日本连续两年投资额大幅下降,1997年同比下降19.5%,1998年同比下降12.1%。1997年至1998年,日本住房价格受社会购买力萎缩的影响,新建公寓平均价格从3756万日元跌至3582万日元,跌幅为4.63%。

经济学家姚洋:房价还没有调整到位,跌幅需要达到40%市场才可能矫正

姚洋:从国外的经验来看,还没有跌到位。如果比较一下美国金融危机后的房价,它们跌得时间快但很深,但我们的调整时间长,跌幅尚不足够。日本的情况更为长期,一直在下跌并跌幅较大。这种调整必须跌到一定程度,市场才会反弹。中国香港在亚洲金融危机后房价跌了一半,然后趋于稳定。

日本房价三轮暴跌,带来哪些启示

受经济恢复的带动,以及房地产需求侧政策支持,房价得到短暂修复,1995年-1997年,新建公寓平均价格从3,546万日元低点涨至3,756万日元,涨幅为5.92%。2、第二轮下跌经历60个月受到阪神大地震、亚洲金融危机的冲击,1997年日本房地产市场开启第二轮为期60个月的下跌周期,2002年首都圈房价企稳,房地产市场进入60个月的平...

全球房价指数普遍上涨!房地产热潮还会卷土重来?

牛津经济研究院的研究发现,目前虽然房价收入比(price-to-incomeratios)已接近2008年金融危机前的水平,但房价租金比(price-to-rentratios)仍远高于疫情前水平,这可能预示着房价即使不会完全回落,也仍有缓和的空间,但同时也警示着房租有可能继续以比往常更快的速度上涨,从而加剧服务业通胀回落缓慢的问题。

扭转房价下行的三种宏观可能

根据我们此前专题构建的“适龄人口中每年购房人数占比”指标,可以刻画刚需群体内部观望情绪的变化,根据2023年最新数据,目前适龄人口购房率由2021年10.3%(3亿适龄人口中每年约3000万人购房),下滑至2023年5.9%,已基本接近2008年金融危机、房价大幅负增长水平。