"中远两湾城"房价大跳水,上海豪宅市场何去何从?

就拿中远两湾城来说,这个内环内的超大型小区原本是楼市的“宠儿”,二手房价格一度飙升至每平米十万元。然而,眼下的情景却大相径庭,价格急转直下,沿苏州河的房源单价已经降至6.6万,相比之前下降了近三成之多。在房地产市场整体走低的背景下,中远两湾城并非孤例。上海另一知名大盘上海康城也遭遇了价格滑坡的命运,...

上海房价的走势,看这两个小区的挂牌量就能知道了!

首先我们了解到中远两湾城房价最高峰是在2022年的时候,有挂单价11万出头的,并且还有成交,但是随后房源的挂牌单价一直呈下跌的趋势,目前当月的二手房挂牌量也是超过150套,挂牌均价在8万出头,对于一个小区二手房挂牌体量超过150套,说实话现在想要卖掉一套房子,确实只能打价格战了.特别是在过去的20年间,涨了近30倍...

既然砸盘也没人接盘,房价是否就会无止境地下跌呢?

许多小区都在砸盘,可并未见到大家疯狂购买,反而砸盘越猛的小区大家越不敢接手,因为觉得房价还会跌。普陀内环老破大,中远两湾城,3月已出现6打头的价格,如今都四月了,乍一看也没成交几套。虽然大家都清楚,这些愿意砸盘出货的房源相比小区正常房源是有些缺陷的,比如户型、楼层不好或位置不佳。但在下行市场中,...

2023年,上海房价跌幅排行榜

中远两湾城年初9万,年末8.3万,下跌7.8%。4今年上海房价确实在跌,但是到底跌回哪一年好像争论不休。我们给到的数据结论就是,目前房价即将回到2020年末水平。以上就是上海市场当下成交的温度。感性的认知大家看了太多,今天全部是理性的数据。当大家不知道自己房子好坏时,可以对照看看什么样的房子跌得多,什么样...

听说有些房子跌了很多,我去核实了一下

以中远两湾城为例和高兴花园一样，对比2023年3月跌幅大概在20%左右，不过从去年年底开始这个小区的房价已经处在较为平稳的状态年前7.5-7.8万/平的成交均价，如今小区成交均价约7.7万/平，差距不大而最近不是正好赶上小阳春么刚刚过去的2月16日-3月16日，近30天内上海二手房网签成交1.5万套，已经有...

最牛小区维权成功,告赢前物业,获赔4000万!

这样的碰撞与撕扯，也影响了中远两湾城的房价(www.e993.com)2024年11月9日。虽位置佳配套资源好，但其一直作为内环价格洼地存在，房价、涨幅远不及竞品。2001小区开始交付，同年9月开发商自持物业——中远物业进驻开始提供物业服务。天眼查显示，该公司成立于2000年6月，注册资本1000万元，是一家以从事房地产业为主的企业，涉及司法风险969条。小...

那些换了物业的小区,最后怎么样了

如今再去看,这个被称为上海最魔幻二手小区的房价已经在9万/㎡小区换物业有一个问题是,业主可能会不接受物业费上涨这件事但是,这次实地踩盘我发现,自从2021年换万科物业后物业费未涨价两年前中远两湾城的物业费标准在1.75元/㎡/月,如今一毛不涨,现在依旧还是1.75元/㎡/月...

炒掉物业后,又追回4000万!“最牛小区”维权路上做对了什么?

这样的碰撞与撕扯,也影响了中远两湾城的房价。虽位置佳配套资源好,但其一直作为内环价格洼地存在,房价、涨幅远不及竞品。2001小区开始交付,同年9月开发商自持物业——中远物业进驻开始提供物业服务。天眼查显示,该公司成立于2000年6月,注册资本1000万元,是一家以从事房地产业为主的企业,涉及司法风险969条。

上海房价跌最惨的三大“神仙小区”

即便在内环内,中远两湾城的房价一直很拉跨。但中远两湾城与上海康城最大的区别在于,中远两湾城的位置极佳,占据内环内,轨道交通3/4号直达,1公里范围内触及1/7/13号线。极好的先天优势,只要能够改变,就会发生逆转。业主一定也都懂得这个道理。所以在2021年,业委会经过多年不懈的努力,把物业换成了万科物业。

上海中远两湾城二期怎么样 观察房价走势找楼盘地址

推荐房源1:中远两湾城二期3室2厅二手房建筑面积:149.0㎡售价:850.0万(57046.98元/㎡)推荐房源2:中远两湾城二期3室2厅二手房建筑面积:132.32㎡售价:888.0万(67110.04元/㎡)推荐房源3:中远两湾城二期3室2厅二手房建筑面积:132.0㎡售价:850.0万(64393.94元/㎡)...