房价“硬着陆”冲击波有多大?
房产始终是多数国家财富人群的主要资产,只不过在中国,由于人口趋势下降,未来的确定性比过去要复杂得多。从上一轮房地产市场的起点算起,至今已有九年时间。加上疫情期间的三年及疫后的近两年,房价实际上一直在下跌,许多地方已经连续下跌五年。按照周期论来看:无论是8年的大周期还是5年的小周期,无论遵循哪种逻...
中国房价即将加速下跌
你没看错,在全国14亿人口的大背景下,愿意买新房的人竟不足千万。这意味着啥?意味着即便每个买房的人都买100平,全年成交面积也就勉强够用。这楼市,真是"凉凉"!不要以为楼市就跌一跌就完事了。看看日本、欧美那些发达国家,在房价下行阶段可不是"温柔型选手"。它们都是先缓慢下跌一段时间,然后突然像过了40岁...
墨尔本CBD人口暴涨,未来房价或超过7位数
基建加速升级、经济蓬勃发展、人口密度快速增长,房屋需求将继续面临井喷局面,未来房价继续上涨的态势不可阻挡。甚至Domain专家预计明年年底,墨尔本的住宅价格中位值要达到100万澳元。Domain首席经济学家AndrewWilson预计未来一年半的时间内,墨尔本的住宅价格中位值将以一季度平均增长3%的速度向上爬升,到2018年12月将会超过1...
土地制度大变革:未来房价走势如何?
这意味着未来几年内,这些区域的房价可能会有较为明显的增长,吸引更多的投资和人口流入。此外,国土空间优化发展保障机制的强化,以及促进海洋经济发展的体制机制完善,为沿海城市带来了新的发展机遇。从长远看,区域一体化发展机制、跨行政区合作机制的建立,将大大提升不同区域房地产市场的活力和竞争力。综合来看,土地...
未来二十年中国住房需求将剧烈变动
根据人口年龄结构和城镇化推进速度估算,未来中国住房需求的变化模式极有可能按照“高城市化率、高人口抚养比”的参照体系演化。根据国际经验,人口抚养比的这种长期上升趋势将会一定程度上导致住房刚性需求的下降,但由于高城市化率所带来的部分改善性需求,将会适度延缓城市总体住房需求的下降幅度。未来二十年中国城市住房...
中国房地产十大预测
预计未来中国约80%的新增城镇人口将分布在19个城市群,其中约60%将分布在长三角、珠三角等七大城市群,随着人口继续分化,房地产投资潜力差异将持续显现(www.e993.com)2024年9月10日。地区层面,2010-2020年东部人口占比上升2.15个百分点,中部下降0.79个百分点,西部上升0.22个百分点,东北下降1.20个百分点。2020年东部、中部、西部、东北地区...
中国土地财政报告2024:土地财政大降,非税收入飙升
一方面,多孩家庭的换房意愿更为强烈,人口增加使得家庭对于增加住房空间有更大的要求,但是由于购房换房成本高,部分需求难以释放;另一方面,高房价是降低家庭生育意愿的“三座大山”之一,中国大城市的房价收入比和居民房贷压力位居世界前列,高成本抑制生育意愿。给予有孩家庭购房政策倾斜,降低抚养直接成本,短期有助...
我国楼市大局已定,未来全国近50%的家庭,将会面临“4大难题”
不过这几年房价已经稳定了,有的还下降了不少,其中很大一部分的原因是中国的房子已经饱和;除了刚需以外,利用房子进行投资的已经是少数了。其实这与我们国家的宏观调控有很大的关系,虽然说房价没有再上涨,反而是下降了一些,可现在已经稳定了,基本成为了一个定局。
到2035年,我国一线城市房价,将达到15万/㎡
01预计到2035年,我国一线城市房价将达到15万/㎡,这一预测通过完整的逻辑链条推导出来。02为满足居民多样化改善性住房需求,政府将加快建立租购并举的住房制度,加大保障性住房建设和供给。03放开户籍限制,有助于加快核心城市楼市去库存,吸引更多人才流入。
有人预测,到2025年,中国或有可能出现以下五大变化趋势
那么有高人在发表预测的观点,认为中国的经济环境,可能到了2025年,会发生几个方面,大的变化,一起来看看吧。第一个变化房价恐怕继续下滑打开网易新闻查看精彩图片国家提出房住不炒的政策之后,很多城市都出现了人才公寓和公租房等,像一线大城市出现的这种吸纳人才去工作的房子,解决了很多刚刚参加工作人群的痛点问题...