新政砸下,广州买房比租房划算了……
当租金能够覆盖月供的时候,意味着广州房价跌到底了。根据广州房地产中介协会检测,全市监测点住宅租金为54.55元/平方米/月。其中,中心区域为61.42元/平方米/月,近郊区域为38.97元/平方米/月,远郊区域为18.69元/平方米/月。作为一座常住人口接近2000万的大城市,广州热门地段不愁租,也租得起价。克而瑞数...
房价上涨,楼市的拐点已经到了吗?这时候买房合适吗?
以目前哪怕是一线城市的房价来看的话,租一套90平的房子年租金只有10万元左右,然而想要买到这套房子的话,则需要拿出六七百万元。如果是想要投资房地产的话,花600万元买这套房子用于出租需要60年才能收回本金。然而这还是在理想的状况下,前两年刚出台的一些新政策,老房子不拆了,老房子也不让抵押贷款了。不仅如...
住建部鼓励开发商出租存量房源 专家:有助降房价
以过去12个月滚动销售面积计算,这11个城市的库存平均消化时间为17.4个月,库存消化周期略有下降。其中,杭州和厦门的库存持稳,上海、苏州、福州、南京、深圳、北京和广州的库存下降,青岛和东莞的库存上升。胡志刚称,发展租赁市场对房价也会有影响。这将部分原本有购房需求的群体释放到了租赁市场上,这对于开发商来说,...
广州全面取消限购!
三、居住压力与经济问题购房成本的可承受性:尽管政策松绑,但对于许多普通家庭来说,房贷的压力依然存在。解除限购虽然降低了购房门槛,但购房的经济能力、还贷能力依然是关键考量,特别是在高房价的城市中。对租房市场的影响:除了购房者,租房者同样会受到此政策的影响。购房需求的增加可能推动租金上涨,导致租客面临更...
2024三季度中国住房租赁市场总结|租金|广州|城投|商品房|公租房|...
具体来看,50城中,39个城市租金收入比低于20%,租金负担相对较小;杭州、广州等7个城市租金收入比在20%-30%之间;深圳、北京、三亚、上海租金收入比超30%,居民租房压力相对较大。2024年,受租金小幅调整影响,居民租金负担有所减轻,与去年同期对比来看,2024年9月50城租金收入比下降约1.3个百分点(2023年9月为19.0%)...
中指研究院:三季度我国住房租赁市场整体平稳运行 50城住宅平均...
具体来看,50城中,39个城市租金收入比低于20%,租金负担相对较小;杭州、广州等7个城市租金收入比在20%-30%之间;深圳、北京、三亚、上海租金收入比超30%,居民租房压力相对较大(www.e993.com)2024年10月22日。2024年,受租金小幅调整影响,居民租金负担有所减轻,与去年同期对比来看,2024年9月50城租金收入比下降约1.3个百分点(2023年9月为19.0%)...
热点城市聚焦:破防!房价砍半,广州4300套保障房卷入市!
配租型保障房主要包括公共租赁住房、保障性租赁住房等。也就是常说的公租房,关于广州公租房申请之前出过详细攻略,详情请移步:最新最全!2024年广州公租房申请完整攻略,附房源清单!配售性保障房主要包括经济适用住房、共有产权住房、可售人才住房、两限房(限房价、限套型)等。
珠三角观察|放宽限购、租房入户、购房补贴,楼市新政的大湾区动向
广州花都区发布商品房“以旧换新”活动方案,将于2024年5月15日—2025年5月14日期间开展“焕新购”活动,还鼓励参与活动的房企让利,对换房人在原有房价基础上推出“折上折”优惠,提供“焕新购”特别补贴、购房大礼包、物业费减免等特惠方案。除了“以旧换新”优惠,多地还拿出“真金白银”来提振购房消费需求,比...
公租房对房产价格有何影响?
首先,公租房的大规模建设与分配,直接增加了市场上的住房供应量。这种增加的供应量在一定程度上缓解了住房市场的供需矛盾,从而对抑制房价上涨起到了积极作用。特别是在一些人口密集、住房需求旺盛的城市,公租房的推出有效地平衡了市场供需关系,使得房价上涨的势头得到控制。
广州楼市新政首周调查:千万级豪宅成交火热,二手房挂牌激增6000余套
邓浩志表示,预计从6月份开始,广州新房成交量会有明显的提升,有望重回每月6000套以上的水平。不过,由于每年6、7月份是楼市的淡季,成交进一步放量很可能要等到“金九银十”。“至于价格,由于目前新房库存量较大,房价短期内不太可能上涨,整体上保持平稳。但在低库存区域和热销板块,房价可能会更早地出现一些变化。而对...