彭波:为房价托底,不是为投机客托举
据中国人民大学一项研究结果表明,房价对生育孩子的概率有着显著的负影响:房价每上涨1000元,生育一孩的概率将降低1.8%~2.9%,生育二孩的概率将降低2.4%~8.8%。西南财经大学公共管理学院曾发表研究报告称,商品房均价每上涨1%,女性生育孩子的意愿数就下降约0.2个。人口下降,可谓从根本上掏空房价的基础。因此,房地产...
双宽之后还可以期待什么——总量“创”辩第90期
PPI同比跌幅扩大,两者走势均不及市场预期;CPI和PPI的环比涨价比例均处于历史低位;从CPI细分项目环比来看,房租、耐用品、酒类等价格下跌;从PPI细分行业环比来看,建材旺季需求兑现不足;装备制造业价格下行压力未见改善。政策
美联储降息将怎样影响上海房价?
最后,就是对楼市的正面影响,进一步释放潜在购买力。由于新房的成交情况受供应量的影响比较大,所以我们选取上海2023年二手房成交情况来观察存量房贷利率下降后市场的影响,从上面的图可以很明显的看出,按照以往的规律,在传统的“金九银十”行情结束后,上海的二手房市场成交量会呈现逐步减少的规律,比如10月相较于9月...
8月成绩单将出炉 70城房价数据如何发展?
据官方平台信息,9月9日,国家统计局将公布8月居民消费价格指数(CPI)、工业生产者价格指数(PPI)数据。此前数据显示,7月份,全国居民消费价格同比上涨0.5%,环比上涨0.5%;全国工业生产者出厂价格同比下降0.8%,环比下降0.2%。9月14日,国家统计局将发布8月商品住宅销售价格指数月度报告。此前数据显示,7月份,...
中央财大张礼卿:一线城市房价仍偏高,房地产税可成地方财力重要来源
另一方面,如果让它慢慢破,就会继续存在下跌预期,这对于房地产市场的出清和恢复均衡比较不利,对于经济的恢复也是一个负面因素。如果居民都捂着钱袋子等房价跌到合理区间再去抄底,那在这段时期居民就会尽量减少各种投资和消费。腾讯财经:三中全会通过的《决定》提及,加快建立租购并举的住房制度,加快构建房地产发展新模式...
美联储降息,对中国房地产影响有限
④丨地产目前症结二:房价弱预期影响销售,扭转困难-房价下行明显,破坏了市场预期,难以扭转主持人:我们70大中城市的新房、二手房价格,均以连续下跌接近30个月,疲软的价格表现,也影响了资产的估值,更不用说自媒体期待的“外资1万亿流入”(www.e993.com)2024年10月20日。新房量价齐跌、二手房以价换量,带来的都是市场的加速下行,而且破坏了...
国家统计局:4月份PPI环比有所下降,同比降幅收窄
新京报贝壳财经讯4月份,工业生产继续恢复,部分行业需求阶段性回落,全国PPI环比有所下降,同比降幅收窄。从环比看,PPI下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。从同比看,PPI下降2.5%,降幅比上月收窄0.3个百分点。据测算,在4月份-2.5%的PPI同比变动中,翘尾影响约为-1.8个百分点,今年价格变动的新影响约为-0.7个百分点。
...中国经济正处于地产投资模式的切换 与其关注物价不如关注房价
当前中国经济正处于地产投资模式的切换,从投资品时代向消费品时代迈进。在这一过程中,与其关注物价,不如关注房价。事件&简评6月12日,统计局发布5月物价数据。2024年5月,CPI同比增长0.3%,环比回落0.1%;核心CPI同比增长0.6%,环比回落0.2%;PPI同比下跌1.4%,环比增长0.2%。
专访摩根大通中国首席经济学家朱海斌:稳楼市要稳房价和销售 建议...
第一个是房价。对于很多的潜在购房者而言,如果房价下跌的势头持续,他们理性的选择就是持币观望,因此短期的住房需求可能显著低于正常水平,这也会一定程度上延长房地产市场下行趋势。第二个是新房销售数据。如果该数据持续下行,那么会对开发商流动性造成冲击。近期,该数据下跌幅度超出了正常范围,房企回笼资金随之下行,部...
张瑜:基本盘仍韧,预期面走弱——8月经济数据点评
对于居民,直接的观察来自央行的问卷调查,2季度,未来收入与就业预期在走弱。间接的观察来自房价,8月,房价仍在下跌中,且待售面积的去化月数仍在上行。对于企业,直接的观察来自中采的问卷调查,8月,制造业与非制造业经营预期走弱。间接的观察来自PPI,8月,同比降幅走扩,且领先指标(企业居民存款增速差)进一步下行。