真是没想到,人口下降的好处来得这么快,2024年老百姓不再焦虑
然而,从希望的方面来看,人口缩减也带来了一些意想不到的收获。房价下降、医疗资源紧张状况缓解、教育资源分配更加公平、商品价格更加实惠以及交通出行更加便捷等好处,都让我们看到了人口缩减并非全然坏事。它也可能为我们的生活带来一些新的变化和机遇。在未来,我们应以更加客观和全面的视角来看待人口缩减这一现象。既...
人口下降!房价却创历史新高!
网上有人这两天看见,韩国首尔房价加速上涨创4年之最,说房价涨不涨和人口出生率有毛关系?就是下文这个消息:韩国首尔房价加速上涨,创四年来最大涨幅。韩国房价在7月份上涨速度加快,据韩国房地产委员会称,7月份房屋交易价格指数上涨0.15%,高于6月0.04%的月度涨幅,首尔房价当月上涨了0.76%,为2019年12月以来的最大...
深圳楼市再现日光盘,房地产要全面复苏?货币才是核心而非人口
我们那些担心人口不断下降而导致未来房子没人要的,可以洗洗睡了。那人口减少,会不会影响房价呢?这个答案是自然的。可是影响的幅度却远远没有货币供应这么大。我们举一个例子,我们的人口目前是14亿,经过老龄化之后,未来可能在12亿、或者13亿达到平衡。也就是说人口减少总数也就是10%左右。从供应角度来说,对...
未来房价会继续下跌吗?分析供需、土地和货币三大因素
根据国土资源部的通知,政府不再是唯一的土地供应方,未来土地供应不会出现垄断的现象。这将对土地市场产生重大影响,政府放开对土地供应的限制,土地价格有望下降,进而影响房价。二、人口减少导致购房需求下降中国人的住房需求已经得到充分满足,甚至有大量空置房。根据国家统计局的数据,中国人均住房面积已经达到40.8平米,...
人口对楼市影响非常大!
而放眼时下,为何楼市萎靡不振,房价跌跌不休?这与人口因素的变化是密切相关的。到了现阶段,国内人口是一个怎样的发展特征,其实主要就是两个方面:一、人口总量进入负增长;二、人口老龄化趋势严重。2022年人口总量开始出现负增长,当年减少了85万人,相当于一个中大型县城的人数了。2023年,人口总量继续下滑,当...
房价将会断崖式下跌?专家预警:现在千万别买房
比如,复旦大学哲学系教授王德峰就预测,房价将会断崖式下跌(www.e993.com)2024年10月23日。该说不说,虽然这位王教授语出惊人,又是非专业,但是很多论据却很扎实。近年来,我国人口发展态势迎来了显著转折点,去年首次步入负增长区间,标志着人口结构迈入新阶段。结婚率与生育率持续下滑,屡破历史低点,预示着人口增长动力的深刻变化。我国庞大的人口基数...
2024上半年百城房价收入比跌破11,一线城市降幅扩大
麟评居住大数据研究院通过对100个重点城市近六年的房价收入比进行计算和动态对比分析,对各城市居民的买房难度进行客观评估。核心结论如下:1、2024上半年房价收入比为10.6,相比2023年下滑7.4%,降幅与上年持平。由于房价持续下行,居民收入稳步增长,促使房价收入比继续下降,居民购房压力进一步减轻。
中国房地产的现状!房价整体下降趋势,走势不是美国就是日本
一方面,房价走势复杂且不稳定。一些一线二线人口流入城市,房价虽然有所稳定,但同样呈现下降趋势。其中离不开一些调控政策,如“限跌令”。另一方面,房产市场的复杂新问题突出。如高端住宅供应过剩,中低端又供应不足。同时,近几年出现大量的断贷问题,导致大量抵押房产的出现。为此,近期,高盛预测了房价的基本走势。
人口变化对房价有何影响?
人口迁移,尤其是从农村向城市的迁移,也是影响房价的重要因素。大量人口涌入城市,增加了对城市住房的需求,从而推高城市房价。同时,一些资源枯竭或经济衰退的地区可能会出现人口外流,导致当地房价下跌。例如,美国的底特律由于汽车工业的衰退和人口的大量流失,房价曾一度大幅下跌。
人口下降,房价会下跌,就业年龄限制会消失?你可能想多了
可是稳定就是对老百姓最好的状态,因为老百姓没有任何抵御风险的能力,所以房价不可能会大幅下降,房价大幅下降对任何人都只有害处。至于人口下降,会让就业年龄限制消失这更是无稽之谈。因为35岁的年龄门槛本就是为了内卷而诞生的,似乎人口下降了,进入就业市场的人口也会急剧减少,理论上看企业应该取消限制,可是实际上...