预计到了2030年,中国将全面进入租房时代?
房地产的黄金时代已经过去,以后房价也不会大涨了,先说说影响房价的因素。首先是人口,我们的人口长到14亿基本上就是巅峰了,现在老龄化加剧,新生人口下降,不足以支撑房价上涨。其次是人均住房面积达到了40平米,这是什么概念?日本韩国作为发达国家,也没有咱们的多。第三,各大城市都在寻求转型,房地产市场高速发展...
中国房地产的现状!房价整体下降趋势,走势不是美国就是日本
根据中指研数据显示,2024年全国房价呈现下降趋势。百城二手房住宅价格环比下降0.71%;这是连续28个月出现下跌。其中一线城市带头下跌,北京、上海、深圳、广州都同比出现下降。一些三三线城市新建商品住宅和二手房都出现下降。在房产领域一直都有“金九银十”的说法,不过从这一结果来看,当下房地产市场存在着诸多问题。
保楼市还是保孩子?国家动真格,向人口方向出手了!
最新数据显示,2024年上半年的出生人口为433万,据此推测,全年的出生人口可能不会超过900万。实际上,在选择支持房市或是生育政策上,决策颇具挑战。若优先考虑生育政策,任由房价下跌,可能会对经济增长产生负面影响。相反,若支持房市,高企的房价将导致年轻人难以购房和成家,进而使得生育率继续下降。实际情况是,需...
人口下降!房价却创历史新高!
网上有人这两天看见,韩国首尔房价加速上涨创4年之最,说房价涨不涨和人口出生率有毛关系?就是下文这个消息:韩国首尔房价加速上涨,创四年来最大涨幅。韩国房价在7月份上涨速度加快,据韩国房地产委员会称,7月份房屋交易价格指数上涨0.15%,高于6月0.04%的月度涨幅,首尔房价当月上涨了0.76%,为2019年12月以来的最大...
梁建章:ESG概念应扩展到人口的可持续发展,“人没了,什么都没了”
梁建章指出,ESG概念应扩展到人口的可持续发展。“因为人没了,什么都没了,包括经济整体的创新活力,包括文明的延续都会有问题”。“有些不熟悉中国人口情况的人说,有这么严重吗?”,梁建章自问自答:情况特别严重。他解释说,过去8年,我国新出生人口几乎减半,“无论如何这是不可持续的,这是未来经济社会方面最大的风...
王石再预测中国未来房地产走向:若无意外,或较大概率又是对的
王石的预测还提到了城镇化进程这个关键词,确实尽管中国的城镇化率已经超过60%,但与发达国家相比仍有很大的提升空间,特别是在一些二三线城市,随着产业转移和政策支持,未来几年可能会迎来新一轮的人口流入,这无疑会为当地的房地产市场注入新的活力(www.e993.com)2024年10月23日。我们也不能忽视一些潜在的风险因素,比如人口老龄化的加剧可能会对房...
未来二十年中国住房需求将剧烈变动
一方面,人口性别比失调所引起的“婚姻拥挤”现象会导致社会家庭数量少于性别比平衡时的家庭数量,全社会家庭数量的减少会进一步降低住房的潜在需求。另一方面,人口结构中性别比例较高的一方会面临更大的购房压力。以中国为例,高达118的出生人口性别比导致有儿子的家庭购房压力明显大于有女儿的家庭,“丈母娘推高房价”的...
房价暴涨?下一次还会来吗?
讨论中国房地产市场未来价格上涨周期的机会是一个专业和敏感的话题。最近,在市场调研和购房选择过程中,我们观察到当前房价普遍较低,优质住房(即所谓的“竹笋”)的购买风险相对较低。然而,社会各界普遍关注的焦点之一是,房地产市场的下一个繁荣周期何时会到来。
五大转变!房价还得继续跌!
房价很多人关心,房价涨还是跌呢?最近,在一次公开采访中,黄奇帆先生对中国房地产市场的未来趋势进行了深入的分析和前瞻性预测,看完就知道未来房价是涨还是跌了。首先提到的是人口规模的上限效应。一般认为,中国人口已达到近14亿峰值,呈下降趋势。虽然这一变化一般被视为大多数城市房价压力的信号,但由于其独特的资源...
李嘉诚预言要成真了?中国41.5%的城镇家庭,或要面对3大难题
由此可见,我国房价整体是下降的,而根据相关数据显示,目前我国持有两套及以上房产的家庭数量高达41.5%,也就是说有接近一半的家庭除了自住以外还有一套甚至多套闲置房产,那么多出来的房子在楼市低迷的情况下该何去何从?如何变现或者怎么才能实现升值呢?毫无疑问,这将成为持有多套房产家庭的难题。李嘉诚曾经有过...