日本东京核心6区二手公寓价格连涨19个月,均价达8.6万元/平米
近畿圈(大阪都市圈)的平均价格较上月微涨0.4%至2867万日元(约1.93万元/平方米),实现连续三个月的上涨。大阪府小幅上涨0.4%,达到3132万日元(约2.11万元/平方米),但已是连续第五个月上涨,自今年6月以来该价格一直高于去年同期的水平。中部圈平均价格较上月上涨0.2%,达到2247万日元(约1.51万元/...
日本二手房价创历史新高,只因日元贬值?
与纽约、伦敦、新加坡等主要城市相比,东京和大阪的房地产价格仍然相对较低。这一优势吸引了大量的海外资金流入,推动了日本整体房价的上涨。东京KANTEI的数据显示,东京都心六区(二手住宅的均价已达到1亿2058万日元),连续17个月上涨,并创下历史新高。租金市场的上涨除了房价上涨,东京的租金市场也呈现出强劲的上...
10年涨幅72.7%!揭秘东京二手房大热背后的真相...
但相比之下,2012年东京圈二手公寓的交易均价为2515万日元,但到了2022年二手公寓的均价就已经涨至4343万日元。涨幅竟高达惊人的72.7%,直接比新房超出了21.3个百分点!由此可见,至少在过去10年间,东京二手房的购物需求量要明显高于新房。并且除了房价涨幅差异明显之外,不仅二手公寓和新建公寓两者的“价格差”也在逐...
东京都心6区二手公寓房价连续9个月创新高!40年房龄的二手房可以买...
近日,日本房地产调查公司东京KANTEI公布了10月二手公寓平均希望出售价格,东京都心6区的二手公寓每70㎡价格为1亿791万日元,比上个月上涨1.8%,连续9个月刷新自2002年开始统计以来的最高价。首都圈二手公寓价格整体下跌0.4%,跌至4,760万日元。东京都上涨0.3%,涨至6,433万日元,神奈川县下跌0.2%,跌至3,680万日元...
日本这些地区,二手房价涨幅最高!
当前,日本部分区域的二手住宅市场正处于上升阶段,东京都内部分楼盘价格已涨至其初始售价的三倍,大阪市亦有楼盘价格实现翻番。但即便如此,日本的房价在全球主要城市中仍保持相对亲民的价格定位,这一优势使其深受全球投资者的青睐与追捧。01日本多地二手房价十年增长超三倍东京KANTEI房地产研究公司于近期发布了...
日本核心地段二手房价格猛增 海外投资者纠结中保持密切关注
在完整报告发布前,TokyoKantei率先剧透了一些核心地段的房价变化(www.e993.com)2024年10月17日。例如位于东京地铁千代田线的新御茶之水站地区,十年前一坪(约3.3平方米)公寓的平均价格为424万日元(约合19.7万人民币),现在已经涨到1255万日元(约合58.2万人民币)。而在日本西部的大阪,大阪站附近的公寓价格在过去十年翻了一倍;中部的...
日本的通缩终于到头了,股市、工资涨完,房价也涨起来了
东京23区,二手房价格为7386万日元(按一套70平米计算,约合人民币337.3万元),环比上涨2.1%,创下两个月以来的新高。整个东京圈二手房价为4627万日元(约合人民币211.3万元/套),环比上涨0.5%。东京圈二手房价格走势(1992-2020)KANTEI以2023年的东京圈和关西地区等为对象,按车站分别调查了房龄约10年的二手房的平...
日本核心地段二手房价格猛增
在完整报告发布前,TokyoKantei率先剧透了一些核心地段的房价变化。例如位于东京地铁千代田线的新御茶之水站地区,十年前一坪(约3.3平方米)公寓的平均价格为424万日元(约合19.7万人民币),现在已经涨到1255万日元(约合58.2万人民币)。而在日本西部的大阪,大阪站附近的公寓价格在过去十年翻了一倍;中部的名古屋市,类...
华泰海外研究 | 升息周期下,日本住宅市场回顾及展望
截至2024年4月末,日本公寓价格指数为202.3,同比增长5.3%。分区域来看,日本不动产价格走势从分化逐步走向趋同,大部分区域实现同比正增长,核心城市圈表现更为突出,东京圈/大阪圈房价强势表现延续至2024年中。6月东京圈/大阪圈的新建公寓房价同比增长分别为17.0%/35.2%,二手公寓房价指数同比增幅分别为7.9%和13.3%。
如何能降房价?少有人知道的秘密
房价涨的底层公式是:房价=房龄老去(每年下降1%)+土地增值(一轮牛市涨20%+)所以我们的基本打法是近郊次新大面积低单价,是一种变相的囤地行为而已。用老去的不那么快的房子(次新)卡位,获取更快上涨的土地。大家都是买房人出身,大部分人盯着都是房产二级市场,就是一手房、二手房交易市场。但其实如果你更专业...