11.20杭州土拍前瞻:杭州楼面价能再创新高吗?

7.5万元/㎡房价预期下，即使达到目前杭州名义楼面价最高的50717元/㎡（今年10月22日绿城竞得的钱江新城二期地块），对应溢价率41%，房地价差仍在2万元/㎡以上，预期利润率5.5%。8万售价预期利润空间则达到10%。预计从目前全杭州供地信息来看，这是短期区位最优的纯住宅地块，对于意欲在杭州打造标杆的房企来说...

楼面价40479元/㎡!限价放开后,杭州地价彻底放飞自我!

最终，安琪儿地块由滨江竞得，楼面价40479元/㎡，刷新板块地价纪录。之江地块则由华润以206099万元总价竞得，楼面价26846.64元/㎡，溢价率33.74%。结合杭州近期的市场来看，地价&房价齐涨或成为各个板块的常态——在地价上，钱二地块率先领涨；滨江竞得的湘湖地块同样刷新了板块地价纪录；今天的安琪儿地块轻松打破城...

层高3米3 绿城“新地王”方案出炉 规划6幢高层 精装房价6.75万

杭政储出[2024]108号即为绿城四堡七堡单元项目。根据公示，项目规划6幢19-23F高层。公示时间为2024年11月7日到2024年11月18日。建设单位为杭州绿城至臻城市发展建设有限公司。该项目地价50717元/㎡，刷新了杭州宅地的名义楼面地价纪录。此前纪录为2016年3月同是绿城拿下的凤起潮鸣地块，当时成交楼面价为45368元/...

楼面价超5万元/平方米!绿城拿下钱江新城二期地块 时隔八年刷新...

10月22日,杭州土拍,绿城以总价34.22亿元、楼面价50717元/平方米的代价拿下钱江新城二期最后一宗限房价住宅用地,同时也刷新了尘封8年的杭州单价“地王”纪录。钱江新城二期是近期杭州楼市的焦点板块,新房限价相对较高。此次出让的地块位于钱江新城二期内的五堡地铁站附近,出让面积26990平方米,可建面积67475平方米,规定...

全国有6座城市最高楼面价超过杭州,第一名是上海的13.1万元/㎡

还有同样来自钱江新城二期板块的观翠揽月轩、栖江揽月轩，楼面价分别是44938元/㎡和44364元/㎡，均有17%的自持比例。截至发稿，“杭五条”新政后的短短两周时间，杭州已经有两批次共5宗不限房价的宅地挂牌，看点十足。尤其将于11月20日出让的奥体宅地，位于兴耀·望阙南面，3.6万/㎡的起拍价就已打破奥体...

房价与楼面价之间有何关系?

首先,楼面价是指开发商在购买土地时,按照土地面积计算出的每平方米的价格(www.e993.com)2024年11月29日。这个价格通常包含了土地出让金、基础设施建设费用以及其他相关税费。楼面价的高低直接反映了土地市场的供需状况和地段价值。楼面价是构成房价的重要基础。开发商在计算房价时,会将楼面价作为成本的一部分,并在此基础上加上建筑成本、管理费用、...

房价与楼面价的关系是什么?

为了更直观地展示房价与楼面价的关系,我们可以通过以下表格来进行比较:从表格中可以看出,尽管城市核心区的楼面价最高,但由于其地段优势,房价也是最高的。而远郊区的楼面价最低,房价也相对较低。这说明了房价与楼面价之间的关系并非简单的线性关系,而是受到多种因素综合影响的结果。

重庆土拍又来了,起始楼面价8000元/㎡,房价不会回到万元时代!

真相太扎心了!重庆土拍又来了,起始楼面价8000元/㎡,房价不会回到万元时代!对于重庆这个城市来说呢,很多人还是特别喜欢的,因为重庆毕竟是直辖市,而且这些年的发展也是非常迅速的。从1997年开始,重庆就从四川分家出来了,重庆成为了我国数一数二的直辖市。

楼面价6500,开发商应该卖多少钱?楼面价和房价的关系你要懂

楼面价格说白了只是开发商的一个成本核算的一个数据,算不上销售价格的任何参考,销售价格的参考,更多的是随行就市,有的人给出了一个大概的算法,楼面价格乘以1.8也好,是2.5倍也好,都是大概的估算,也会随着时间的推移变得没有规律。因此,6500是成交楼面价(不考虑为政府代建安置房)。并不是最终还需要缴纳土地税(...

楼面价低并不意味着房价就低,合肥143个新房楼面价大盘点!

最近3年新站区共成交13宗居住用地,2021年成交了10宗、2022年成交了3宗,2023年至今无任何地块成交。至于政务区,近年仅有一宗居住用地出让,就是伟星在2022年12月拿下的SS202215地块,楼面价15265.83元/平。从上面的数据可以看出来,在不同区域和板块之间,楼面价差距是比较大的,而且楼面价和房价之间是存在密切的关...