白石角創新路住宅地明截標 料發展商出價保守
中原張競達:預計樓面呎價$4000估值約44.5億元地政總署早前公開招標出售賣地計劃內一幅位於大埔白石角創新路的住宅用地,明天正或截標。地皮為大埔市地段第227號,佔地約308765平方呎,指定作私人住宅用途。樓面面積須介乎666932至1111555平方呎。中原測量師行執行董事張競達表示,大埔白石角地皮位置及景觀上有一定吸引力。...
白石角卖地可发展低密度豪宅 新界楼价料炒高
野村早前也发表报告,该行预期两地成交价114亿元,每呎楼面地价7908元,较勾地价高出58%。28日拍卖的大埔白石角第2期两幅地皮,分别为D1及D2地盘,两地的地盘面积、发展内容及勾地底价完全相同,分别占地22.52万方呎,一共占地约45万方呎,地积比率3.2倍,一共可建总楼面逾144万方呎,当中商业楼面占9万方呎,预计落...
谢逸枫:港深双城缺地之困 北部都会区能否解决香港房价问题?
从房价的角度来看,瘦死的骆驼比马大。几十年的发展沉淀,使得香港北部的面貌哪怕没有深圳南部的好,房产均价也已经突破了10万/㎡,比深圳还是要稍高些的。在人们的认知中,如果物理屏障被磨平,深圳房价会进一步向香港看齐。深圳与其寄希望于这个规划,不如加强自己的核心竞争力,成为香港可依赖的一个存在。香港、深圳...
这个土狗土不旺,香港告别戊戌:房价逆转, 成交大跌
政府推出的住宅地皮近年都有流标个案,2015年底至2016年初,3个月内分别有青衣细山路地皮及元朗凹头地皮流标,而白石角科进路用地亦在2014年初流标,这3幅地皮重推后都获发展商吸纳。3、需求:市场进入观望阶段部分区域房价出现降幅一手住宅成交量在11月仅录得720宗,接近2017年年初的低位。二手住宅月度成交亦下降至1...
夏春:香港政府新《施政报告》的亮点、热点、焦点、与疑点
而现在的人才引进政策很明显是偏向于高收入群体。但一方面,未来私人住宅的供应量基本没有什么变化,仍然年均不到1.5万套;另一方面,政府计划显著增加公屋数量。这样看来,大面积的住房供不应求的局面未来很可能加剧,而纳米楼的需求可能下降也可能上升。因此,高收入人才引进目标可能与政府保持房价稳定的目标存在冲突。
热闹的“周末”:香港楼市持续回温
近段时间以来,房价曾连续下跌的香港楼市,市场看空情绪却有所缓解,回暖迹象明显(www.e993.com)2024年7月25日。香港当地媒体报道,在刚刚过去的周末,香港3个新楼盘同时推售新房,推高周末一手房成交量至1220宗,套现约80亿港元。据悉,上周末开售的三个楼盘包括将军澳日出康城MONTARA、何文田瑧桦以及大埔白石角海日湾II,总计推出1106套,其中会德丰的MON...
2018房地产市场总结展望 || 香港篇
政府推出的住宅地皮近年都有流标个案,2015年底至2016年初,3个月内分别有青衣细山路地皮及元朗凹头地皮流标,而白石角科进路用地亦在2014年初流标,这3幅地皮重推后都获发展商吸纳。3、需求:市场进入观望阶段部分区域房价出现降幅一手住宅成交量在11月仅录得720宗,接近2017年年初的低位。二手住宅月度成交亦下降至...
全球最贵楼市继续降温!有人拿了4年的房子打7折才卖出去
据中国证券报报道,近年港府有4次因为标价低于底价而取消卖地。其余3次取消招标地块分别位于元朗、青衣和白石角,均不在寸土寸金的港岛。业内人士表示,此次山顶文辉道的“准地王”流拍,反映出香港地产商竞投热情下降,对土地价格上涨不再持乐观预期。另据香港南华早报此前报道,香港研究协会的调查结果称,六成受访者都...
感觉香港被掏空 楼市任务已完成?丨城市系列·粤港澳一体化
根据南华早报报道,一位买家预定新鸿基地产,位于新界大埔市白石角的大埔云汇第二期新房,却在一周后取消。损失725万港币总价5%的定金,大约36.27万港币。新鸿基地产开发的元朗锦田北PARKYOHOMilano楼盘中,至少有5起取消订购的案例。这一期楼盘已是2018年最便宜的住宅项目,客户损失定金累计近200万港币。买家情绪...
房地产泡沫失去最后的动力,我们将见证历史!
报道称,一位买家两周前预定了新鸿基地产新上市的位于新界大埔市白石角的大埔云汇第二期房产,却宁愿损失36.27万港元的定金放弃购买。无论是香港还是内地,楼市的流动性都在趋紧,香港将在今后不得不快速跟上美联储的加息步伐,而内地的加息也在快速上升的通胀面前成为不得已的选择。房地产泡沫赖以生存的宽松流动性和...