想在日本买房?各地房价走势看这篇!

按地区来分，东京23区的新建公寓均价同比上涨4.5%，达1.1051亿日元，连续两年创历史新高。与此同时，东京都下、神奈川县、埼玉县及千叶县新建公寓的均价分别为5,971万日元（涨8.8%）、6,391万日元（涨10.7%）、5,275万日元（涨6.4%）和5,595万日元（涨17.3%）。整体来看，东京圈各地区的新建公寓均价...

日本东京23区二手房价涨幅创17年来最大

财联社9月28日电,日本东京23区的二手住宅楼2024年8月的平均出售价格为7750万日元(按目前汇率约合人民币379万元),比上月上涨2.6%,创出17年来的最大涨幅。由于股价剧烈波动,投资者对相对稳定的实物资产房地产的需求增强。此外,待售住宅楼呈现减少趋势也在支撑行情。

全球房产市场都普遍陷入低迷,日本房产为何如此火爆?

特别是东京23区,价格上涨了5.7%,达到1亿464万日元,首次突破1亿日元大关。而这些购买日本豪宅的群体大多是年收入在几亿日元以上的富人,更多的则是年收入几百亿日元的富人。虽然有的富豪会购买20亿日元左右的豪宅,但大多数有钱人购买的房产都在1亿至2亿日元之间。这些爆买日本房产的有钱人中也有一小撮是小富...

第一波去日本买房亏钱的中国人,出现了

实际上,东京的房价并不贵。今年8月,东京23区二手公寓每㎡成交价为111.93万日元(约5.6万元),对比国内一线城市的同等地段,便宜了不少。日本市场的投资逻辑跟国内大不相同,价值定义也有出入。所以,不要用国内价格锚定日本,会影响你的价值判断。投资回报率高,就是好资产?这个就像开头的案例中,G先生的思维,只看...

日本房产:“泡沫”三十年之后

更直观地看,在日本最大的房地产交易应用"SUUMO"的物件信息中,即便是在东京23区以内的最精华地段,每平方米100万日元~170万日元(约合5万~8万元人民币)的房子也并不难找。如果对标北京或上海城区的房价,这样的价格显然颇具投资吸引力。另外,由于日本房地产面积标示是实坪制,不包含公摊面积,比较...

曾经历过房价“硬着陆”的日本人,会怎么看待今天的日本楼市?

目前,东京市中心的公寓价格已经高企,尤其是千代田区、中央区和港区等区域,二手公寓每平方米的价格甚至达到了160万日元(www.e993.com)2024年11月10日。在城西地区,如新宿区、涩谷区等,二手公寓的价格也在不断上涨,使得房价达到了惊人的水平。然而,尽管这些地区的房价飙升,但其他区域的价格并没有像东京23区那样高,显示出市场的不平衡复苏。

2023年全年日本东京23区平均房价比前一年上升39.4%

观点网讯:3月21日媒体报道,2023年日本东京23区平均房价同比大涨39.4%,达到1.1483亿日元(折合人民币约555万元),创下历史新高。这一显著涨幅标志着自上世纪90年代初以来的房价长期下跌趋势已经得到根本性扭转。外来资金,包括知名投资者如巴菲特,以及国际游客的涌入被

日本东京房价暴涨,失去30年回来了,中国房地产终将暴涨?

日本东京的新建公寓价格在这几年里呈现出了大幅度的上涨。尤其是在东京都23区以内,新建公寓的平均售价高达6893万日元,比去年同期增长了47.9%。尽管如此,在23区以外的地区,房价却有所下降,为4911万日元,下降了1.4%。此外,神奈川县的价格比去年同期上涨了22%,而埼玉县的价格则下降了17.7%。很明显,即使在同一...

东京都心二手房价连涨18个月,7月环比涨1.8%

东京都心二手房价格持续上涨的一个原因是流通套数减少。东京KANTEI指出,7月都心6区的流通套数为2989套,比上月减少了138套。东京23区的流通套数为1万2634套,比上月减少了383套,已连续5个月下降。在房价上涨的情况下,房主为了把握合适的出售时机,倾向于减少供应,这进一步推高了价格。

房价,再创新高

下图,是由日本不动产研究所公布的,近五年日本东京都会区房屋价格指数。可以明显看到,从2020年开始,日本房价就开启了上涨模式,房价指数从最低93点,一路飙升至最高118.19点。这是该数据有统计以来,上涨时间最长、涨幅最大的一轮。截至今年9月,东京新建公寓平均售价已经逼近96.1万日元/㎡(折合人民币约4.76万/㎡...