上海楼市让网友意外,似乎要失守了,学区房价格也开始跳水

权威部门统计数据显示,上海的学区房价格,已经回到了涨价前的5年前的行情了,比如坐落在世贸滨江豪宅旁边的老破小房子,曾经每平方米价格比豪宅还要高,现在已经每平方米跌了5万元,单价每平方米15万降至单价10万甚至以下,这个价格降幅是非常惊人了。而其他曾经顶着所谓顶流学区房的片区,房子的单价每平方米在25元,现在...

学区房市场持续降温 杭州上海等地房价暴跌引关注

与此同时，上海学区房市场的变化更是令人咋舌。据报道，一些顶流学区房在短短两年内房价就亏损了将近3百万元。有房产中介透露，目前的学区房房价已经跌回了6年前的水平。这一变化不仅让投资者损失惨重，也反映出学区房市场的泡沫正在被市场力量所挤压。学区房市场的降温，对于整个社会来说，无疑是一个积极的信号。...

北京上海顶级学区房价格大滑坡,有学区房成交价骤降10万元/平

中原地产资深分析师卢文曦认为,过去高价学区房的本质是学区溢价叠加了房价上涨预期,如今随着各地出台教育政策对学区进行调控,以及大力发展集团化办学,顶级学区的附加值已显著降低,再加上2023年房子本身价格也在一路下行,学区房自然跌得比普通房子更厉害。“过去,在对学区房的恶性炒作中,学区房价格早已偏离应有的价值,...

学区房“退出历史”?上海学区房价格跌回6年前,几家欢喜几家愁

据了解,目前上海顶级的学区房价值已经回到了6年前,网上更是传出两年血亏300万。记者经过了解之后发现,虽然价格已经比较高的,但是从大部分学区房历史成交来看,价格确实接近2017年前后的成交价格。从客观情况来看,全上海的二手房的价格,都有不同程度的下跌,只不过是学区房的溢价和水分被挤干了。这个情况其实也是...

三年跌幅近10万/平 深圳一网红学区房价格暴跌

据统计,2018年年底开始,二手房价格开始拉升,彼时价格为39454元/平方米,到2021年一季度达到历史最高点,为62284元/平方米,这时的价格泡沫已膨胀至58%。随后受政策影响和市场自身调整,二手房价格总体下行,2023年上半年,各地二手房挂牌量激增,供求压力倒逼价格泡沫持续缩小,到了今年一季度价格价格只有41622元/平方米...

学区房价格跳水现象席卷多个城市,教育政策与人口变化双重打击

北京和上海的学区房市场同样面临价格回调的压力(www.e993.com)2024年11月6日。北京中关村三小对口的万柳书院小区，曾经拍出单价36万元/平方米的纪录，而如今对应小区的房价已大幅回落。上海浦东新区的仁恒河滨城二期，高点时期的成交价高达2520万元，而今年的成交价仅为1465万元，高位接盘者损失惨重。学区房价格的跳水，实际上是多重因素叠加的结果。...

上海学区房,跌成什么样了?

然而,最近的数据显示,上海学区房的价格出现了明显的下跌,其中一个典型例子是密云小区。仅仅两年前,密云小区的房价一度达到了每平米14万元的高峰,但如今这个数字已经跌至每平米6万元,直接导致了房价腰斩的局面。这种房价暴跌背后的原因是多方面的。首先,上海房地产市场整体受到了宏观调控政策的影响,政府出台了一系列...

上海学区房真的降价了吗?

从2020年下半年至今,上海的房地产市场尤其是学区房,一直较为火热。易居研究院数据显示,在学区房炒作较多的上海大三林板块,其2020年年新建商品住宅成交均价为99359元/平方米,同比上涨17.7%,涨幅明显偏大。新政的出台,是否会对学区房形成冲击呢?浦东梅园片区的部分小区,对口的是建平西校、福山外国语小学等优质学校,...

上海学区房“清火”!知名“老破小”学区房价格一夜之间直降近百万

上海学区房“清火”!知名“老破小”学区房价格一夜之间直降近百万中指研究院杭州总监高院生则表示,之前重点中学拥有更多进入重点高中的名额,因此家长希望可以买一套优质中学的学区房,让孩子获得更多机会。但是现在中考改革新政出台之后,各区获得的重点高中入学名额是一致的。(中国经营报)...

新政实施后,房东终于停止“膨胀”!动辄10万+的上海学区房,谁是...

上海学区房新政沸沸扬扬一周,所有人都期待的拐点会到来吗?在被称为双学区甚至三学区神地的“梅园”片区,也就是近日传闻中一夜暴跌60万的小区,随处可见各大品牌中介和本土中介门店,一家挨着一家,我爱我家、链家、太平洋、红星、九间伴...一旦有人靠近橱窗,工作人员便立刻夺门而出。梅园片区...