方庄人都在看!紫芳园一区5月房价报告出炉
位于丰台方庄的紫芳园一区,先看它的数据总览:2024年5月均价66397元/m??,环比上月下降1.66%,价格稳中有降。紫芳园一区属于高端大气区,在方庄排名138/323位,打败了同商圈88%的小区,所在方庄商圈均价61416元/㎡。1、成交大数据北京购房交流群在“微信”中打开加入群聊加入群聊紫芳园一区价格走势5...
方庄这片凋零的富人区,沦为了北京二环房价洼地
年轻一代鲜有人了解这些,他们只看重这里临近二环的位置,和均价6万还算友好的房价——这样的价格,简直就是二环房价洼地了。壹今年36岁的天津人刘兴是在2008年搬到方庄来的。他买了一套90平米的二居室,当时房价只要每平一万二,刘兴准备了47万首付,再贷款66万就拿下了。刘兴夫妇看中的是这里的位置。他在南五环...
房价才2万出头北京这块价值洼地即将逆袭!
从实际市场的价值来分析,大兴线黄村以南,购入总价最好不要超过500万,流动性容易受限,即使是龙湖天街这样的标杆,大户型的成交占比低和折价十分明显。而黄村北面,枣园高米店西红门等地区,品质次新类房产,部分可看500万往上。但是这类情况,又容易受到房产本身溢价所限制。综合来说,大兴线虽然有15公里的绝对距离,但由...
北京部分房价跌2万燕郊“腰斩” 中介:最艰难一年
“年初方庄地区房价为每平7万到7.2万,目前每平6万左右。”徐鹏介绍,此前其负责的芳群园小区的一房子去年年底价格为378万,近日该房子以322万的价位出手。记者查询链家成交记录,3·17新政前,方庄地区房价多在每平7万-8万元,个别价格为每平9万以上,也有成交价格为每平6万左右的。[调查]周边市场:燕郊房价几乎...
一年近50次调控 北京房价平均降1万
“房价比高位时平均每平米下跌了一万元左右,北京地区房价回落到去年年底的价位。”朝阳区管庄区域、大兴区亦庄区域的两位房产中介均向记者做了如此表述。朝阳区管庄地区的链家中介张经理介绍,目前定福庄、传媒大学附近的房价为每平米五万元左右,而该地区6月份平均房价为五万三千元至五万四千元。“3·17新政后房价一直在...
北京房价调控后平均降1万 链家有门店3个月零成交
“房价比高位时平均每平米下跌了一万元左右,北京地区房价回落到去年年底的价位(www.e993.com)2024年9月7日。”朝阳区管庄区域、大兴区亦庄区域的两位房产中介均向记者做了如此表述。朝阳区管庄地区的链家中介张经理介绍,目前定福庄、传媒大学附近的房价为每平米五万元左右,而该地区6月份平均房价为五万三千元至五万四千元。“3·17新政后房价一直在...
【地产芳华】2005:七部委联手控房价 顺驰深陷资金泥潭
这是“房价问责制”在中国首次出现,可以看出,中央对于控房价的决心非常大,同时证明这是一场从中央到地方都必须参与的战斗。“旧国八条”落地还不够一个月,4月28日,国务院又出台《加强房地产市场引导和调控的八条措施》,俗称“新国八条”,明确了享受优惠政策的普通商品房的标准,规定自2005年6月1日起两年...
房价拐点还有多远
“74平方米的两居室,装修全新,报价185万元,折合单价每平方米25000元。”在记者的采访中,二环边的方庄房价,是令人颇感惊喜的地方,芳城园、芳群园等几个老社区,普遍报价都已达到每平方米25000元,比最高点时下降了近4000元。“方庄的二手房,从数字看,降幅不算最大的,也就3000元左右,可落得很实惠。”一位中介...
专家谈下半年房价涨跌 销控暗推房价上涨(图)
随着新房价格的持续高涨,随着高价抢地和新“地王”的诞生,二手房业主的挂牌报价也节节攀高。近期,CBD、望京、方庄、朝青、金融街等区域的二手次新房市场中甚至出现了二手房报价高于一手房的情况。但目前的市场支撑不了比08年更高的成交价格,业主盲目涨价将丧失卖房最佳机会。
专家谈:2028年 房价还会稳中有跌吗?有答案了
贷款170万,月供9400元,在法律上没结婚的LP名下,岳父母住,不准备出售;第5套:127平,首付150万,贷款150万,月供9100元,自住,在LP名下,不准备出售;初步想法本计划地铁22号线开通后燕郊涨一波后,把第1套和第2套出售后再在北京购入1套,但就目前北京房价台头趋势,加上疫情影响燕郊人民进京真的是太难了...