日本房价崩盘回忆:当年那些选择“不买房”的人,后来都怎么样了

1980年的时候,动静市中心一套百平米的房子价格大概在3000万日元,而仅5年后就直接涨到了5000万日元,又过了3年竟然直接涨到8000万。而在1988年,东京的商业用地价格上涨了一倍还多,普通民宅用地的价格更是上涨了68%,以至于民间都流传着许多怪诞的说法,比如“一个东京的低价可以买下整个美国”。一开始,当然有许...

东京见闻录:历史新高的房价

五、房价:东京PK上海那么,重回巅峰的东京房价,和六个钱包的上海房价比起来,谁更胜一筹呢?我在东京路边随手拍了两张卖房广告的照片:当时我第一反应是怎么这么便宜,第一张图的两个房子折合人民币5万/㎡~6万/㎡,最贵的那个也不过8万/㎡,而且这个标价还是“专有面积”。按照我朴素的理解应该就等于是套内面...

房价不会暴跌,日本房价破灭后,东京房价再次暴涨,买房人注意!

如上图所示,我们可以看到就目前的东京房价表现来看,相比前年再一次涨幅达到了36.1%。而且从曲线图我们可以看到09年的时候的的确确出现了一波快速的下跌,但是之后房价仍然是持续上涨,尤其是2022年到2023年,简直就是直线上升。所以我们不要期待房价暴跌了,连东京这样的城市,它的房价都开始暴涨了。更何况我们的房价...

日本的通缩终于到头了,股市、工资涨完,房价也涨起来了

如果价格继续上涨，买房门槛也会提高。日生基础研究所等机构的调查结果表明，2023年东京23区的新房价格（中位数约为8389万日元，约合人民币388.68万元）与平均家庭年收入（东京都约为864万日元，约合人民币40万元）的比值为9.7倍。相比2013年的7.3倍，房价收入比扩大。佐久间诚研究员认为：“对于普通家庭来说，...

深扒日本房价,真相让人吃惊

到今年年初，一直在创造新高，但如果把数据细化，就会发现日本只是少数城市在疯涨，而大部分城市的房价还在趴着。早几年，就有这么一句话，“对绝大多数人来说，东京等于日本”。当下的日本，只剩下东京都市圈一个城市群了（占日本国土面积的3.6%，包括一都三县——东京都、千叶县、埼玉县和神奈川县），全国4成...

深扒日本房价,真相让人心惊

举个例子,2019年汇率是100:7的时候,当年如果花700万人民币在日本买了一套房子,如果房价一直不涨,现在只值460万人民币(www.e993.com)2024年11月8日。03人口下滑,以及虹吸现象的背后,是大量城市的空心化。上面这组数据最有意思的是,和歌山距离大阪这么近,怎么空置率这么高?一道山脉把和歌山和大阪都市圈隔开,都市圈辐射不到这里,年轻人全...

日本用30年时间的经验告诉我们:房价暴跌,没有赢家,只有输家

日本曾在这条路上付出了惨痛代价,房价的暴跌成为了无数人一生的噩梦,那么,对于中国而言,房地产的得与失在哪里?本文陈述内容皆有可靠信息来源,赘述在文章结尾11945年8月15日,日本在东京湾上的密苏里号战舰上签署了无条件投降书,第二次世界大战在太平洋战场画上了句号。

中国人去日本买房,3年涨2倍,是跟风狂欢吗?

于是,尽管有疫情的存在,日本的房价在过去几年依旧暴涨,一些大城市的好地段,翻了一番的也不少见。但就算这样,和北京、上海比起来也是小巫见大巫。Tammy说,像大阪比较贵的中央区域,现在的房价在200万日元一坪(1坪=3.3平米),相当于人民币3.3万元1平米,哪怕是东京,可能也就在5万人民币左右。

全世界房价都在跌,日本东京为什么却涨破30年新高?

日本东京的房价就蹭蹭涨。东京都23区的新建公寓平均每户价格差不多到了1.15亿日元(换算成人民币超过570万),比去年同期上涨47.9%。甚至,还创下历史新高。在我们的印象里,日本在1990年代,泡沫经济破灭,楼市阴跌几十年。事实到底是什么,又能给我们哪些启示?

东京房价持续飙升之后,有人担心当年的楼市泡沫,又要重现……

东京当前房价上涨的趋势,与90年代的房价泡沫完全不同,主要是因为:1.有实在的供需关系作支撑(供小于求);2.低利率和日元贬值的大环境作背景;3.东京核心区域的房价会对标国际水平,新房和二手房仍会继续上涨;并且可以预见,在未来,比起新房,东京二手公寓/大楼的投资和买卖动向,会更加备受关注。