香港楼市风云再起:房价跌回八年前,内地买家锐减
根据数据显示,当前香港的楼价已经跌回了2016年的水平,成交量也有所回升,但整体趋势仍然不容乐观。除了政策因素,香港房价下跌的背后还有更深层次的原因。首先,香港房价在过去几年内涨幅过大,已经到了需要调整的阶段。其次,美国的加息政策使得香港的资金流出,进一步加剧了市场的不稳定。此外,疫情对经济的冲击,导致香港...
深港澳调查|房价创8年新低,租金创5年新高,香港楼市为何如此“裂变...
7月下旬,香港屯门青山湾黄金海湾·意岚开盘每平方尺价约10209港元,最低单价去到8908港元,为香港近8年来新盘最低售价,上车盘约18.54平方米户型套均总价仅184万港元。经络按揭转介首席副总裁曹德明在接受每经记者采访时指出,“撤辣”效应逐渐消退,楼价指数5月已调头回落。另外,一手新盘库存量高企,开发商减慢...
救市败北!这个一线城市,房价卷疯了 楼价跌回八年前
然而,成交量的短暂回升并未能扭转楼价下滑的趋势。根据香港土地注册处的数据,楼价已回调至2016年水平,中原城市领先指数显示,楼价达到了近八年的较低点,与2021年的峰值相比下跌超过25%。香港的高房价问题长期存在,与供地结构紧密相关,高房价与普通市民收入之间的巨大鸿沟,使得香港社会居住状况极端分化。香港楼价调整的...
香港楼价,跌回八年前!(深度好文)
香港房价高点时期,均价差不多是17万元人民币/平方米。香港的薪资虽然比内地高得多,但照样也顶不住这么高的房价。香港政府统计处公布的2022年第三季《综合住户统计调查按季统计报告》显示:香港2022年第三季就业人士(不包括外籍家庭佣工)每月入息中位数为20,000元,与第二季保持一致。数据来源:香港政府统计处...
香港楼市租金上涨,房价为何持续下跌?
香港差估署的数据说,7月份的私人住宅租金指数比上个月涨了1.1%,连续五个月上涨,前七个月累计涨了4.4%。这是因为高息环境让不少人放弃买房改为租房,还有新来港的专才也带动了租房需求。反观房价,7月份的私人住宅售价指数为296.8点,比上个月跌了1.9%,创下近八年新低。今年到7月,房价累计下跌4.7%。楼市缺乏...
美机构公布全球城市房价排名 香港居首北京未入前十
作为世界上房价第3贵的城市,悉尼2015年房价收入比为9.8%,高于2014年的数值9(www.e993.com)2024年9月17日。这也是悉尼在Demographia公司公布调查报告11年以来,最差的住房可负担能力评级。据报道,其他国家在住房可负担能力评级方面也差强人意。2014年住房可负担能力最强的主要都市地区在美国,房价收入比为3.6,属于“中度负担不起”。加拿大和爱尔兰...
救市败北!这个一线城市,房价卷疯了!
香港房价高点时期,均价差不多是17万元人民币/平方米。香港的薪资虽然比内地高得多,但照样也顶不住这么高的房价。香港政府统计处公布的2022年第三季《综合住户统计调查按季统计报告》显示:香港2022年第三季就业人士(不包括外籍家庭佣工)每月入息中位数为20,000元,与第二季保持一致。
时代变了?这个超一线,房价创8年新低
(香港盛产房地产富豪来源:Forbes)2011年,居屋计划重启,首批新建的居屋于2014年12月上市。公开数据显示,当时政府共推出了2160套,以市场价七折出售,申购超62倍,共13.5万人申请。这相当于:62.5个人抢一套房子。比上海新房摇号刺激多了。一年之后的2012年,曾荫权因涉嫌犯罪被迫卸任特首,另一边房价不断创新高...
“撤辣”效果减弱?香港楼市一手减价促销,二手严重受压!房价创近8...
房价跌跌不休,租金却逆势上涨。香港差估署数据显示,今年6月香港私人住宅租金指数为189点,比5月上升0.16%,连升4个月,比去年同期升4.48%,创4年半以来新高。另外,中原地产指出,受惠全面撤辣及港府推出的人才入境计划,加上香港租金及租金回报率上升,吸引内地客积极来港买楼。今年上半年香港录得6117宗“普通话拼音...
香港二手房价指数创8年新低 “撤辣”后楼价升幅已蒸发
今年2月底香港特区政府全面取消楼市管控措施,香港楼市曾经迎来“小阳春”,3月、4月的二手私人住宅的售价指数分别环比上升1.06%和0.29%,累计升幅为2.41%。然而5月的楼价指数已转头向下,5、6月的累计跌幅已经达到2.55%,综合来看,今年前6个月楼价指数累计下跌1.7%。