「中金外汇 · 日元」日本经济或完成触底、东京房价仍在上升趋势
目前东京的新房与二手房的平米单价仍处于上升趋势,同时东京核心地段的房价与日经指数高度相关。日本GDP公布当天对日本资产影响有限:日本股市=日本企业盈利≠日本经济;日元汇率受美国因素所左右8月15日,日本内阁府公布2024年4-6月的GDP第一次速报统计,经济增速为3.1%,高于市场预期的2.3%与前值-1.8%,符合我们在此前...
媒体:东京房价猛涨 但日本房价收入比仍低于OECD平均
媒体:东京房价猛涨但日本房价收入比仍低于OECD平均财联社8月13日电,从日本住宅价格来看,东京都心的住宅平均价格已超过1亿日元。不过,与国际水平比较的话,情况明显不同,日本的住宅仍处于称得上“便宜”的水平。经济合作与发展组织(OECD)的数据显示,按与收入相比的住宅价格来看,日本低于平均水平。日本偏重新...
上世纪日本房价暴跌,上万人自尽,但日本却悟出一沿用至今的道理
在世界第二次战役之后,日本作为战败方需要承担高额的军事费用,这个费用在当时来说可谓是天价高达223亿美元,虽然日本在第一次战役中取胜并且在第二次战役中从其他国家捞到了不少好处,但是这些在这笔罚金面前犹如九牛一毛,根本不能抵消这部分罚金。众所周知,日本作为一个岛国,自然资源稀缺,本就囊中羞涩却又突造如...
东京房价5年涨超60%!带来哪些启示
2021年至今,美元加息、日元贬值背景下,东京房地产复苏较2011-2020年明显加快,房价已超过1990年的高点。2023年,东京都23区一套新建公寓的平均价格为1.1亿日元,突破1亿日元,创历史新高。在东京都内部,区域房价明显分化,核心城区即都心6区(千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、涩谷区)房价涨幅较大。根据Kantei...
日本失落的三十年:虚高的房价泡沫破裂后,无数普通人选择了自尽
到了1990年,为了遏制通胀和抑制过热的经济,日本央行决定大幅提高利率,从1989年的2.5%上调至1990年的6%。最先感受到冲击的是房地产市场,以东京为例,1989年到1992年间,东京23区的土地价格暴跌了50%以上,商业空置率达到了12%,而在泡沫巅峰时期这一数字还不到1%。
东京房价大涨原因何在?
日本房地产研究所半年度报告显示,在截至2024年4月的半年里,东京和大阪成为全球15个主要城市房价涨幅的“领头羊”:这两个城市的房价均上涨了1.5%,超过了新加坡(1.3%)和纽约(0.3%)等市场(www.e993.com)2024年9月10日。这是自2010年该调查开始以来,这两个日本城市首次并列榜首。去年,东京新公寓的平均价格创下历史新高——首次超过了1亿日元。
住在这几区才算「真正的京都人」!日本京都市11区特色??介绍
日本京都有11个行政区,各有不同特色。住在哪一区,在京都人的心中也代表着不同的涵义。房价最高的天龙区在左京区、而世界遗产最多的是右京区。至于「真??京都人」又住在哪一区呢?现在就跟着小编的脚步,一起深入认识京都市11个行政区吧!▋京都的有钱人都住「左京区」!
日本用30年时间的经验告诉我们:房价暴跌,没有赢家,只有输家
那时候日本的房价简直吓人。有资料能证明,在1990年,东京最金贵的银座那块地方,土地价格一平方米达到了1450万日元,差不多是北京六区或者上海外环的平均价。甚至在它最红火的时候,按照当时媒体的报道还有民间流传的讲法,如果把东京23个区的所有土地价值都加一块儿,那能把整个美国给买下来!极度的估值...
日本东京房价涨幅世界第一
日本东京和大阪截至4月的新房价格涨幅在全球15个主要城市中排在第一。新房价格飙升有三个主要原因。首先是成本上涨,除了土地采购价格及预拌混凝土等原材料价格外,工人工资等人工成本也在上涨。其次是供应不足也加剧价格上涨,根据日本不动产经济研究所的数据,2023年东京23区新房供应量为1万1909套,只有10年前的4成。
中金公司:日本经济增速停滞但并非衰退 东京的房价仍处于上行趋势
我们认为日本央行或在7月会议前后加息至0.25%,在10月会议前后或进一步加息至0.50%。对东京房价的观点:上升趋势还在持续近期、东京新房平米单价出现同比转负,主要原因来自于去年同期高价楼盘集中销售的扰动。目前、东京的新房与二手房的平米单价仍处于上升趋势,同时东京核心地段的房价与日经指数高度相关。