杨浦滨江新地块吸引购房者关注,起始楼面价惊艳

起始楼面价74999元/㎡虽然看似高昂,但从市场需求来看,这一价格似乎合理。尤其是考虑到上海这一国际化大都市的房价水平和未来的发展潜力,该地块无疑具有巨大的投资价值。然而,严格的申请资格也筛选出一批高质量的潜在买家,这对于提升区域整体居住品质具有积极作用。因此,对于有意在上海置业的购房者来说,该地块无疑是一...

楼面价计算公式 其影响因素解析

楼面价是指房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。楼面价计算公式为楼面价=土地总价格/建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。土地总面积*容积率只是地上部分算容积率的面积,而总建筑面积还包括地下和不计算容积率的面积。一、土地价格和规划容积率土地价格是影响楼面...

楼面价40479元/㎡!限价放开后,杭州地价彻底放飞自我!

两宗地块可谓是“未拍先火”，均有超10家开发商报名，在正式竞价开始前就已有多轮报价。最终，安琪儿地块由滨江竞得，楼面价40479元/㎡，刷新板块地价纪录。之江地块则由华润以206099万元总价竞得，楼面价26846.64元/㎡，溢价率33.74%。结合杭州近期的市场来看，地价&房价齐涨或成为各个板块的常态——在地价上...

取消限价后市中心宝地挂牌,地价房价大概率创板块新高!

地块容积率2.2,可建面积3.4万㎡,起拍总价101981万元,起拍楼面价29918元/㎡,新房不限价。这是安琪儿区块年内挂牌的第三宗涉宅地,此前成交的两宗涉宅地均由滨江竞得。一宗是翡翠嘉运府,成交楼面价36240元/㎡;一宗是翡翠锦和府,成交楼面价35524元/㎡。其中,翡翠嘉运府已经售罄,翡翠锦和府首期报名刚结束,两...

楼面价破3万!天阳溢价20.53%补仓丁桥!英冠底价入驻乔司

楼面价破3万！天阳溢价20.53%补仓丁桥！英冠底价入驻乔司9月30日，杭州两宗低密宅地迎来出让，两宗地，一冷一热，分化明显。其中丁桥单元JG0405-03b地块，经过27轮竞价，由天阳以总价76311万元竞得，溢价率20.53%，楼面价破3万。地块挨着桃花湖公园，距离地铁、商业、教育、医疗、自然等配套资源都非常近，又...

成都部分楼盘上调单价、“兜底”房价,抢噱头还是有底气?

9月20日,贝壳旗下贝好家以10.76亿元摘得成都金三H12地块,溢价率42.2%,成交楼面价27300元/㎡,刷新成都土地楼面价纪录(www.e993.com)2024年11月22日。9月27日,位于天府新区的麓湖板块37亩地块,吸引了包括新希望(10.150,0.10,1.00%)、远达、润达丰滨江等10家房企参拍,经过上百轮激烈角逐,楼面价攀上24300元/㎡,最终被滨江润达丰收入囊中。

房价与楼面价的关系是什么?

在房地产市场中,房价和楼面价是两个核心概念,它们之间存在着密切的联系。房价通常指的是购房者最终支付的房屋价格,而楼面价则是指开发商在购买土地时,按照土地面积计算的每平方米价格。理解这两者之间的关系,对于购房者、开发商以及政策制定者都具有重要意义。

楼市大风云!克而瑞:成都楼市新房认购环比上涨45.58%,什么信号

最主要的是啊,像成都这样的城市,楼面价越来越高,房价却非常的便宜,成交量还在暴涨。如果这样的机会你都不抓住的话,我只能说你的确够大气,反正我是要抓住的,我希望大家也是一样。如上图所示,我们可以清楚了看到,成都楼市太燃了,根据克尔瑞的报告来看,10月份的时候成交量太大了。

楼面价从1万-1.5万元/㎡,5年81宗,房价同步涨多少?

此前热销的高新云河颂楼面价1.4万元/㎡,销售均价2.9万元/㎡。从这些万元地块的售价信息来看,楼面价和房均价基本相差2倍左右。这其实也给后续大家预测待入市地块房价信息带来了一个参考作用。特别是对于区域价格发展以及产品未来售价有一个简单的预判,以便作出更好的购房计划。

海房价6个月涨幅第一背后:诞生全国第二高单价“地王” 中建玖合64...

上午10时,最先开拍的是静安区灵石社区N070402单元094a-14地块,该地块仅中建玖合1家房企报名。最终中建玖合以63.66亿元摘得,成交楼面价68280元/平方米。该地块位于静安区大宁板块,周边均为次新城市界面,商业、公园、轨交、医疗、教育等配套比较成熟。