李村公园人都在看!海信东山郡2月房价报告出炉
位于李沧李村公园的海信东山郡,先看它的数据总览:2024年2月均价24216元/m??,环比上月上涨0.05%,价格稳步上升。海信东山郡属于霸气外露区,在李村公园排名59/139位,打败了同商圈97%的小区,所在李村公园商圈均价18167元/㎡。1、成交大数据青岛微信交流群在“微信”中打开加入群聊加入群聊海信东山郡价格走势...
被生生撕裂的青岛二手房价!
新都心的多伦多街区,挂牌价也比成交价高了3000:老四方学区房保利百合花园、东李万科生态城二期、李村的鼎世华府C、滨海欢乐城的阅海府邸、李沧北的中南世纪城一期,价差也都在2000-3000:我们往刚需集中的地方走一走,发现在城阳、黄岛、胶南等地,价差仍在2000-3000:老小区似乎被市场摩擦的比较狠,房东期望比较高...
青岛房价迎来历史第二大跌幅!
浮山后有学区加持,降得还少一些。李村一些次新小区甚至都卖到了1.6-1.7万。这说明,青岛房价下降进入了深水区。原来是郊区房子和市区老破小降价,这都是不太优质的房产。现在则到了市区新房、次新房,这些都是优质房产,背后暗示着市场信心几乎完全丧失了。03明年怎么样?我以前多次说过,青岛楼市不仅受青岛本...
青岛房价已跌到6年前!
下面这张对比图是李村南的次新小区一里城,9月的成交价跌破2万,跌到了2017年3月:2017年3月时,距离上合会还有一年多时间;2017年3月至2018年中,才是青岛房价大涨的时候。如今,那一两年的涨幅已经全部跌没了,那时候买房的人都赔了很多钱,说跌掉首付一点都不夸张。保利百合花园是老四方的学区房、次新小区、...
青岛楼市现状:沧口崛起,房价超过李村?
沧口的房价,现在值得买房投资吗?回答:沧口值得买房投资,未来房价可能翻番。沧口,位于李沧区。“李沧”顾名思义,由李村和沧口组成,由于多种因素影响,李村成为了李沧区的中心。李村,现在的情况是老小区和次新小区穿插分布,新楼盘较少。李村发展饱和后,北进东扩,源于北边和东边,多是村庄,好拆迁、好发展。
鲁楼观察 | 青岛3条地铁线敲定计划运营时间,如何影响沿线房价?
目前,浮山后片区已经汇聚了远洋、金地、华新园、保利等多家龙头房企,400-600万元/套的价位,是浮山后楼市的主流,同时也是首改、二次改善最适宜的靶向价位(www.e993.com)2024年10月9日。这个价格区间,既能保证产品的中高端定位,又不至于与市南、崂山的一众终极居所“撞车”。未来,4号线正式开通后,浮山后片区的房价或将持续走高。
板块轮动下的青岛楼市,这里拥有为数不多的房价红利
但从房价格局上来看,在周边各大主城板块皆“坐二奔三”的当下,李沧北的房价却依然在2万线以下徘徊,可以说是整个主城区当之无愧的价格洼地。对于房产置业来说,最有意义的就是洼地填平,板块价格与价值的巨大落差在板块轮动中得到填补的过程,就是房产溢价的过程,因此,如今正是快人一步入驻李沧北,抢占时代风口...
房价赶超新都心,东李已成价值高地,十梅庵板块更适合青岛刚需
房价方面,李沧的东李也不遑多让,当年绿城初入东李时,其项目2008年开盘的历史最低均价约为5000元,而在去年年中,理想之城·锦棠开盘时,毛坯竟然卖到了2.8万/平,“毛坯两万八”这个价格,也直接秒杀了新都心的精装房。可以说如今的东李板块,已经不再适合刚需了,1月份青岛开盘项目中,李沧只有一个,那边是东李板块...
地铁3号线全通青岛驶入地铁时代 沿线房价暴涨
地铁房不止分布在新都心区域,短短两年多,李沧的中海国际社区房价涨幅也已将超过50%,青岛北站周边的越秀星汇蓝湾开盘价不过七八千一平方米,现在房价也已经突破1.3万元一平方米,并且房源并不多。“地铁修多远,我们就敢住多远,以前我觉得这句话不大敢信,现在我不仅相信了,还在青岛北站附近买了房子。”刚刚在越秀星...
地铁3号线带房价上涨 新都心有二手房单价2万
近几年,新都心的房价是水涨船高,2012年8月份,万科城项目的均价在11800元/平方米左右;3年以后,目前双山地铁站周边的项目,包括和达中心城、保利叶公馆等项目在内,均价在14000元/平方米左右,价格攀升显而易见。目前,新都心区域的住宅项目大多已交付,和达中心城、万科城、保利叶公馆、海尔时代广场等也处于清盘...