福州第七批土拍:3宗安置房用地21.86亿成交 海悦建设发展包揽2宗

出让公告约定,宗地2024-70号(住)地块可建住宅部分全部建设安置型商品房,按照安置型商品房对接价18664元/平方米,由福州市土地发展中心回购;配建社区综合服务中心建筑面积不少于1500平方米,由鼓楼区政府指定单位按照9503元平方米回购;配建办公建筑面积430平方米,由鼓楼区政府指定单位按照12603元/平方米回购,用于对接安置。

推行房票等于承认商品房没人要,福州厦门拆迁新政不为外人去库存

在“去库存”的具体举措上，各地有着异曲同工之妙。厦门直接提出原则上不再新建安置房，已拆迁的项目优先使用房票，这就和泉州欲言又止的“商转安”是一个意思。只不过把商品房拿去当安置房使，在泉州会引起业主反弹，在厦门不会有太大的障碍，人家处理问题早就轻车熟路。本号10月17日文章已经做过分析，之所...

棚改货币化重启!福州主城区有必要“房票”吗?

以今年闽侯荆溪镇的福鼓安置房项目房屋征收补偿方案为例,项目对接的安置房评估单价8092元/㎡。而房源超市上线的同板块商品房——凤翔揽邑住宅均价为9249元/㎡,还推出了“房票购房,特价8388元/㎡起”的活动,总价门槛仅63万元。如果选择南通的中铁江湾悦城,门槛更低。对于闽侯拆迁户来说,只需要补一点差价,就可以...

福州房价降了,新房同比下跌5.6%,二手房同比下跌8.7%

福州也好不到哪去,现在福州二手房库存接近58000套,每月还以大几千套的房源增长,还跑开了一些价格挂牌太高的房源,房产中介公司不愿意挂牌的情况,还有一些安置房无法办证,无法入市交易的现象,预计福州二手房可售挂牌房源超过6万套。按照目前福州二手房月均交易量,3000多套计算,福州二手房去化周期,将超过20个月才能...

高新区破万,伪东二环暴跌,福州这一年房价跌多少?

高新区这几年作为福州较为火热的板块,房价一直坚挺,不过今年房价直接出现大幅度下跌,不管是安置房,还是商品房,亦或地铁盘,无一幸免。这里面代表盘很多,选择几个案例回顾一下:中海寰宇天下:板块的房价天花板,前几年2W+的成交价,让很多人震惊,其中最典型的89平三房,最热销。

福州滨海新城安置房七期用地划拨公示

福州长乐区自然资源和规划局近日发布了一则国有土地划拨用地批前公示,拟划拨2.2753公顷土地用于福州滨海新城安置房七期及周边配套道路工程(www.e993.com)2024年11月29日。该地块位于古槐镇、文武砂街道,土地用途为城镇村道路用地。受让单位为福州新区开发投资集团有限公司,划拨价/出让价为973.9942万元。公示期为2024年8月20日至2024年8月30日。

总投资约12.3亿元 福州长乐这个安置房项目再迎新进展

据了解,首占镇上洋片区安置房一期项目位于长乐区首占镇凯歌路东侧、作新路北侧,计划总投资约12.3亿元,占地62348平方米,总建筑面积约19万平方米,分成两个地块进行建设,设置14栋15-19层高层建筑、1栋3层幼儿园及1栋社区服务用房,共建设1346套安置房。

福州试点住房“以旧换新” 拆迁家庭可将安置房置换成主城区商品房

数据显示,目前福州的拆迁户超过30万户,和何女士一样有换房需求的人不在少数。“换房往往需要一定的资金储备,而且交易手续较复杂。大多数情况下,市民看好了新房,不一定旧房就能同时出手,买卖难同步。一些持有拆迁安置房的市民,由于没钱增平方补差,连产权证都没办下来,更谈不上置换。”福房通平台负责人说,当前福州...

福州加快推进安置房建设 近2.3万户年内有望选房回迁

据统计,2023年,福州市完成回迁安置选房1.39万套,涉及群众1.16万户。“新的一年,将全面提速安置房建设。”福州市房管局相关负责人介绍,2024年,福州计划全年达到竣工备案条件的项目24个、近109万平方米,可解决近2.3万户安置群众选房回迁。“各地将在保证质量和安全的前提下,优质高效推动安置房项目建设,让涉迁群众早日搬...

福州市人民政府办公厅关于进一步盘活使用存量安置型商品房和配建...

(二)被征收人正常安置105平方米以下(不含105平方米)户型的,就近上靠安置标准房型面积按对接价格计价。(三)被征收人选择上调安置到105平方米以上(含105平方米)户型安置型商品房和配建安置房项目的,上调增加的面积部分层次系数差价按《福州市房屋征收补偿实施细则(2021年修订版)》(榕政办〔2021〕112号)第十一条第...