今明两年打算买房的老百姓,要牢记7字真言:买旧、买大、不买三

1.不购买没有房产证的房子看似房子没有太大问题,实际上它缺少合法的产权证明。即便是买卖双方协商好价格,也无法完成过户和交易的流程,整个过程出现任何问题都不受法律保护。举个例子,如果单位共有房出现特殊情况,交易不能顺利进行。即便到法院起诉,也会因为产权模糊不清导致无法保障自己的权益。不仅人们拿不到...

房子又破又烂还没有房产证,后来才知道开发商故意隐瞒房子问题,我...

根据你的描述,你们买的房子验收不合格,开发商在验收不合格情况下,无法取得预售证明,属于违规销售。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。你...

还没拿到房产证的房子可以出售吗?了解限售政策和办证条件

第一种情况是可以办理不动产权证,但业主未去办理不动产权证,即还没拿到房产证的房子。在这种情况下,以购买时间(办理网签时间)起算,符合办理不动产权证的条件,并且同时满足限售政策的要求,可以在取得不动产权证后进行交易过户。二、未达到办理不动产权证的标准第二种情况是房产未达到办理不动产权证的标准。无论...

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上海新盘必须拿到盖章生效的《商品房预售许可证》、《准售房源公告及一房一价表》才能向购房者收受含有意向性质的认购意向金费用。ps:认购金额由开发商定,一般要求首套不低于房源最低价的20%,二套不低于30%,当然,不同开发商比例略有不同。开盘流程须知:开盘主要有线上线下两个渠道,下面汇贷就来说一下二者...

没有房产证的房子可以卖吗,不办理有什么风险?

其次,没有房产证的房子在交易时可能会遇到贷款难题。银行在提供房屋贷款时,通常要求房屋必须有合法的房产证。没有房产证的房屋,银行可能不会批准贷款,这会限制买家的购买能力,增加交易难度。再者,没有房产证的房子在交易时可能涉及额外的手续和费用。为了完成交易,买卖双方可能需要额外办理一些手续,如补办房产证等,这...

900多套房子房产证办不下来,和一笔上千万的费用有关?

迟迟没有办到房产证也没拿到购房发票四季印象小区位于绍兴嵊州的浦东一路上分为一期和二期一期1300多套房子在2020年12月交付二期900多套房子是2023年1月份交付的按照《商品房买卖合同》开发商是绍兴绿申置业林先生买的是小区二期的毛坯房合同中有这样一个条款“出卖人承诺于2023年12月26日前取得前款...

单位分的房子没有房产证能否购买?会不会被收回?

购买没有房产证的单位分配房,首先面临的问题是产权不明确。没有房产证,意味着房屋的所有权归属不清,这可能导致购买者在法律上无法获得房屋的合法所有权。此外,由于缺乏官方的产权证明,购买后的房屋可能无法进行正常的买卖、抵押等法律行为。其次,关于“会不会被收回”的问题,这取决于多种因素。如果单位分配的房屋是...

“房产证没用,只认开发商通知”,女子买2套法拍房,物业拒不办入住...

“我通过咸阳市秦都区人民法院法拍,取得了当地紫裕兰亭小区三套房产的所有权,办了房产证。然而,到物业办理入住手续时,却说没有开发商的通知,物业不能开通水电气。”陕西咸阳市的郭女士向华商报大风新闻投诉说,为此她找到区法院和区住房物业事务中心,问题难以解决。

从今日起,这5种房子将会快速贬值50%,就算有房产证也没用!

因此,在买房时,大家都希望可以避开那些容易贬值的房子!只是,普通股购房者哪里知道哪些房子会出现贬值呢?在此,小编要说的是,从今日起,以下这5种房子将会快速贬值50%,就算有房产证也没用!凶宅1.凶宅自古以来,中国购房者都比较抵触凶宅。因为在中国购房者看来,凶宅内往往充满着污秽与晦气,非常不利于居住者的身心...

地方急了,土地零售允许个人建房卖,果然不吃土地就要吃土

说白了,地方政府卖地卖不动急了,干脆直接卖给个人,不让中间商挣差价了。这份文件中有非常多的细节:可以单个业主独立购买土地,也可以多个业主联合出资共同来买一块土地,房子建完,政府就给你发房产证,不管你是一个人还是多个人,都可以拿到分开的独立产权证。本质是鼓励中产和富裕阶层集资拿地。